Hoeveel kost een huisinspectie? De factoren van huisinspectiekosten opsplitsen

Typisch bereik: $ 279 tot $ 399
Nationaal gemiddelde: $338

Je hebt het huis van je dromen gevonden, een bod gedaan en bent klaar om een contract te ondertekenen, maar eerst stelt je makelaar een huisinspectie voor. Of misschien maakt u zich op om uw huis op de markt te brengen en wilt u mogelijke verrassingen vermijden, dus u overweegt een vastgoedinspecteur om eventuele reparaties te helpen bepalen. Maar de meeste mensen zijn een beetje vaag over wat huisinspecteurs precies doen. Hoeveel kost een woninginspectie? Wat zit erbij? Wat moet je doen met de resultaten?

Huisinspecties kunnen ongelooflijk voordelig zijn voor huidige huiseigenaren. Ze kunnen kopers geruststellen dat ze een goede keuze hebben gemaakt, ze munitie geven om over een verkoopprijs te onderhandelen, of ze waarschuwen om geen aankoop te doen die later een hoop reparaties kost.

Wat is een huisinspectie en wat valt er onder?

Een woninginspectie is een proces waarbij een getrainde professional een woning visueel inspecteert. Het is de taak van de inspecteur om ervoor te zorgen dat de belangrijkste systemen van het huis correct werken, in goede staat verkeren en voldoen aan de lokale codes. Deze systemen omvatten de structuur, elektrisch, mechanisch, HVAC en sanitair. De inspecteur zal de aansluitingen voor en service van nutsvoorzieningen onder de loep nemen. Leeftijd, functie en staat van grote apparaten zijn items die gewoonlijk bij de inspectie worden betrokken, en de inspecteur zal ook de brandveiligheid beoordelen en op zoek gaan naar termieten of andere schadelijke plagen. Na de keuring volgt een schriftelijk rapport waarin gebreken worden geconstateerd. Dit rapport geeft aan of er veiligheidsproblemen zijn die gerepareerd moeten worden, samen met eventuele grote of kleine gebreken. Het rapport bevat ook alle items die acceptabel zijn op het moment van de inspectie, maar die moeten worden gecontroleerd.

Terwijl een inspecteur zijn hoofd in een kruipruimte of toegangsdeur voor sanitair kan steken, is een huisinspectie een inspectie op het oppervlak en is het geen garantie dat het huis in perfecte staat is. Tenzij wettelijk vereist, zullen inspecties niet automatisch betrekking hebben op testen op radongas, asbest, schimmel of loodverf, hoewel deze meestal als afzonderlijke kosten kunnen worden toegevoegd. De kosten van huisinspectie dekken ook geen problemen binnen de muren die niet kunnen worden gezien.

Vooral als je op het punt staat om in een huis te investeren, heb je waarschijnlijk het gevoel dat je al sneller geld uitstort dan je voor mogelijk had gehouden. De inspectie lijkt misschien gewoon een andere uitgave. Een huisinspectie zal u echter op de lange termijn waarschijnlijk geld besparen; de inspecteur kan ontdekken dat een mooi huis al jaren niet is onderhouden, wat u duizenden reparaties zou kunnen besparen. Omgekeerd kan de inspecteur alleen kleinere gebreken vinden die u kunt gebruiken om met een verkoper te onderhandelen.

Factoren bij het berekenen van de kosten van huisinspectie

Hoewel sommige bedrijven een vast tarief voor een inspectie aanbieden, hebben de meeste van hen een kostenschaal voor huisinspectie op basis van verschillende factoren.

Plaats

Waar u woont, zal een verschil maken in de gemiddelde kosten van een inspectie. Als u op "huisinspectie bij mij in de buurt" zoekt, krijgt u een algemeen idee van de kosten. Steden in het noordoosten hebben hogere gemiddelde kosten dan andere gebieden, tussen $ 400 en $ 500, terwijl steden in het Midwesten en de westkust naar de onderkant van het gemiddelde bereik gaan.

Eigendom type

Omdat verschillende huizen verschillende zorgen hebben, kan het soort huis dat wordt geïnspecteerd een aanzienlijke invloed hebben op de kosten. Het totale gemiddelde voor de inspectiekosten van een eengezinswoning is $ 338. Condominiums of herenhuizen kosten over het algemeen minder om te inspecteren (ongeveer $ 200), afhankelijk van hun grootte en andere factoren. Inspecties van stacaravans zijn gemiddeld rond de $ 250; zelfs als ze kleiner zijn dan een condominium of een eengezinswoning, hebben stacaravans verschillende structuren om te evalueren. Als de stacaravan een dubbele of driedubbele breedte heeft, kan deze duurder zijn. Een inspectie van Veterans Affairs heeft geen invloed op de totale kosten: die inspectiekosten zijn gebaseerd op andere factoren over het huis.

Nieuwbouwwoningen zijn verreweg het meest uitdagend en duur om te inspecteren. Hoewel het huis nieuw is en je misschien denkt dat het geen inspectie vereist, vooral omdat alle systemen onderweg zijn geïnspecteerd om vergunningen te verkrijgen, onthoud dat geen van de systemen nog is gebruikt, dus er zijn geen problemen gedetecteerd . Het is een goed idee om het hele huis door één persoon te laten inspecteren om te controleren of alles goed op zijn plaats zit en goed functioneert. Een nieuwe huisinspectie kost ongeveer $ 400.

Grootte van huis

Grotere huizen hebben meer systemen, toegangspunten en materiaal om te analyseren, dus het spreekt vanzelf dat hun inspecties eenvoudiger zullen kosten op basis van de tijd die nodig is om te voltooien. Huizen tussen 1.000 en 2.000 vierkante voet zullen ongeveer $ 315 bellen om te inspecteren, terwijl huizen groter dan 2.000 vierkante voet kunnen variëren tot $ 400 en meer.

Leeftijd van thuis

Oudere huizen hebben een langere inspectie nodig dan nieuwe. Constructies en systemen zullen normale slijtage vertonen en de inspecteur zal enige tijd nodig hebben om onderscheid te maken tussen normale veroudering en schade. Oudere huizen kunnen ook verouderde systemen of panelen hebben die onderzoek of zorgvuldige inspectie vereisen. Als gevolg hiervan kunnen oudere huizen meer kosten om te inspecteren.

Bijkomende kosten en overwegingen

Voordat u een contract tekent, maakt een inspecteur een uitgebreide offerte. Houd rekening met enkele andere kosten die in het contract kunnen worden gespecificeerd als extra kosten die buiten het bereik van de basisinspectie vallen.

Kruipruimte

Terwijl sommige inspecteurs kruipruimtes in de totale kosten opnemen, vermelden anderen deze afzonderlijk en brengen ze kosten in rekening. Dit komt vaker voor bij kruipruimtes buiten. Vraag de verkopers om vóór de inspectie de kruipruimtes van de items in de opslag op te ruimen (of maak ze zelf leeg als u de eigenaar van het huis bent). Inspecteurs kunnen alleen beoordelen wat ze kunnen zien, dus voor een grondige inspectie van de kruipruimte moet deze vrij zijn van obstakels.

Warmtebeeldcamera

Bij een thermische inspectie gebruikt de inspecteur een warmtebeeldcamera om gebieden met warmte- en energieverlies, vocht- en ventilatieproblemen, elektrische problemen, structurele problemen en dunne of ontbrekende isolatie te identificeren, samen met knaagdieren of termietenplagen. Thermische beeldvorming voegt ongeveer $ 250 toe aan de inspectiekosten, maar kan u later een aanzienlijk bedrag besparen door u te waarschuwen voor ongedierte en structurele problemen voordat ze overweldigend worden. Als u de huiseigenaar bent, kan een warmtebeeldinspectie gebieden lokaliseren waar warmte en koeling verloren gaan, zodat u die plekken kunt aanpakken met extra isolatie, waardoor u bespaart op energiekosten.

Taxatiekosten

Als u een huis koopt en een hypotheek afsluit, zal de bank van u eisen dat u het huis laat taxeren, zodat zij het bedrag dat u leent in evenwicht kunnen brengen met de werkelijke waarde van het huis, dat als onderpand voor de lening zal dienen . Taxateurs hebben een gespecialiseerde opleiding, maar inspecteurs en taxateurs werken vaak samen of kunnen de kosten van beide diensten bundelen als u voor beide van hetzelfde bedrijf gebruik maakt. Een taxatie kost op zich al tussen de $300 en $600; het combineren van de taxatie en inspectie kost gemiddeld $ 750.

Andere factoren

Inspecteurs werken over het algemeen in een bepaalde markt en zijn daarom gewend aan de problemen en zorgen van de woningen in de gebieden die ze goed kennen. Sommige inspecteurs zijn zelfs gespecialiseerd in een bepaalde woonstijl. Als uw huis uniek is voor het gebied of een huis waar de inspecteur minder bekend mee is, kan de inspectie langer duren en duurder zijn. Vraag bij het selecteren van een inspecteur hoe bekend deze is met uw huisstijl. Meer ervaren inspecteurs kunnen meer in rekening brengen dan nieuwe inspecteurs; je betaalt voor het feit dat ze meer huizen en meer problemen hebben gezien. Ze kunnen dingen zien die voor nieuwere inspecteurs minder duidelijk zijn. En als je huis buiten de gebaande paden ligt of ver van het kantoor van de inspecteur ligt, betaal je een premie voor de reistijd van en naar je huis. Het kiezen van een lokaal kantoor kan kosten besparen.

Ook de lokale vastgoedmarkt kan een rol spelen in de kosten van een woninginspectie. In een hete markt, waar kopers misschien zelfs afzien van inspecties om een biedingsoorlog te winnen, zullen inspecteurs het druk hebben en zullen de kosten stijgen als gevolg van de vraag naar hun tijd. In een trage markt kunnen inspecteurs hun kosten verlagen om te concurreren met andere inspecteurs.

Huisinspectiekosten: andere soorten huisinspecties

Afhankelijk van de locatie en de leeftijd van de woning, kunnen er aanvullende elementen van de woninginspectie zijn die optionele (of vereiste) toevoegingen zijn. Denk hier goed over na en bespreek waarom je dit soort inspecties misschien nodig hebt in het standaardpakket.

Radon testen

Radon is een kleurloos, geurloos gas dat uit holtes onder huizen kan opstijgen en via kleine scheurtjes of openingen in de fundering kan binnendringen. Het komt van nature voor en verdwijnt snel buitenshuis, maar is radioactief en, als het zich binnenshuis ophoopt, is het in verband gebracht met longkanker. Het is het meest waarschijnlijk te vinden in het noordoosten en het midden van het middenwesten, maar kan overal in de Verenigde Staten voorkomen. Voor het testen is apparatuur nodig die in het huis wordt opgesteld (meestal in de kelder), een tijdlang ongestoord wordt gelaten en vervolgens wordt verzameld en getest. Het zal ongeveer $ 150 toevoegen aan de kosten van de inspectie.

Leadtesten

Tot 1978 was lood een hoofdbestanddeel van verf die in het interieur werd gebruikt en was het het materiaal waaruit de meeste waterleidingen voor thuis werden vervaardigd. Wanneer lood rot en spaanders in drinkwater of kinderen vlokken binnenkrijgen, kan dit ontwikkelingsproblemen bij kinderen en ziekte bij volwassenen veroorzaken. Hoewel deze materialen langzaam worden uitgeroeid en vervangen, kunnen oudere huizen nog steeds loodverf hebben die zich onder latexlagen verstopt. Loden leidingen in de muren kunnen het materiaal nog uitlogen naar het drinkwater. Een leadtest kost ongeveer $ 300, maar het verwijderen van een lead kan tussen $ 950 en $ 2.300 kosten.

Schimmel testen

Schimmel is verraderlijk; het is in elk huis aanwezig en op lage niveaus is het voor niemand een groot probleem, behalve voor de meest gevoelige mensen met allergieën. Als uw inspecteur echter aanwijzingen vindt van waterschade in huis of als uw gezin ademhalingsproblemen heeft, is een schimmeltest een waardevolle aanvulling op een inspectie. Afhankelijk van het type testen, kunnen matrijsinspecties gemiddeld $ 820 kosten.

Asbest testen

Asbest werd tot het einde van de jaren zeventig vaak gebruikt in vloertegels en lijm en als isolatie op ovens en kanalen. Het wordt in verband gebracht met bepaalde soorten long- en hersenkanker. Het is niet gevaarlijk, tenzij het wordt verstoord, maar verwijdering moet worden behandeld als een gevaarlijke situatie met negatieve luchtdruk en tenten van de getroffen gebieden. Het testen van asbest wordt gedaan door het nemen van monsters van verdachte materialen en soms door het testen van de luchtkwaliteit en kost ongeveer $ 600. Gezien het feit dat asbestverwijdering tot $ 30.000 kan kosten, afhankelijk van de grootte van de klus, is het de moeite waard om de tests te laten uitvoeren voordat u zich ertoe verbindt een huis te kopen.

Rioolbereik

Oudere huizen hebben mogelijk nog steeds keramische of terracotta pijpen die van hun hoofdriool naar de stadsriool leiden. Deze leidingen worden gemakkelijk door boomwortels geïnfiltreerd en geblokkeerd, of ze kunnen barsten en rioolwater in de omringende grond lekken. Zelfs metalen buizen zijn niet immuun voor invasieve wortels. Een rioolinspecteur stuurt een scoop via een leidingtoegang in de woning via de leiding naar de straataansluiting om te controleren op beschadigingen en verstoppingen. Vaak kan een vroegtijdig geconstateerde verstopping tegen lage kosten worden uitgeboord. Maar als de leidingen beschadigd zijn en vervangen moeten worden, zullen de kosten oplopen tot duizenden dollars, afhankelijk van hoe ver het huis van de straataansluiting verwijderd is, waardoor de extra kosten (tussen $ 85 en $ 300) van de rioolinspectie een goede investering zijn.

Termieteninspectie

Door hun kleine formaat zien termieten er niet destructief uit, maar één nest kan meer structurele schade aanrichten dan je je kunt voorstellen - soms genoeg om het gebouw onherstelbaar te maken en tot de veroordeling van een huis te leiden. Reparaties kunnen tussen $ 200 en $ 8.000 kosten, afhankelijk van de schade. Sommige inspecties kunnen termieteninspectie omvatten - als het niet in uw contract staat, is het zeker iets dat u moet toevoegen.

Schoorsteeninspectie

Een schoorsteeninspectie zal scheuren in het metselwerk en de mortel identificeren, samen met problemen in de voering (als die er is), ontluchtingscapaciteit en dop. Het kost tussen de $ 360 en $ 400 en kan worden toegevoegd aan de basisinspectie. Een schoorsteeninspectie is vooral belangrijk als u van plan bent een werkende open haard te gebruiken of als uw oven voornamelijk door de schoorsteen wordt ontlucht om chemische en rookback-up en schoorsteenbranden te voorkomen.

Elektrische inspectie

Een basisinspectie van het huis omvat het controleren van de stopcontacten en armaturen om er zeker van te zijn dat ze werken, het controleren van de zekering of het stroomonderbrekerpaneel om er zeker van te zijn dat het aan de code voldoet en ervoor te zorgen dat stopcontacten in natte ruimtes GFCI-stopcontacten zijn met inherente stroomonderbrekers. Alles wat daarbuiten valt, valt onder de auspiciën van een speciale elektrische inspectie. Een elektrische inspectie graaft dieper in stopcontacten, controleert op bogen of verouderde bedrading en controleert aansluitpunten op schade door knaagdieren of isolatiefouten. Dit zou tussen $ 110 en $ 125 moeten kosten en kan worden uitgevoerd door uw inspecteur of een afzonderlijke professional.

Sanitair inspectie

Uw inspecteur zorgt ervoor dat de kranen worden in- en uitgeschakeld, dat de toiletten worden doorgespoeld en dat de vaatwasser en kledingwasser worden gevuld en afgevoerd, en dat hij de basiswaterdruk meet. Bij een sanitairinspectie wordt gekeken naar aansluitingen, de ouderdom en veiligheid van de leidingen en wordt gezocht naar lekken of zwakke plekken in het systeem. Verwacht een extra $ 180 tot $ 225 te betalen voor deze toegevoegde service.

Zwembadinspectie

Voor sommige kopers is een huis met een zwembad een droom die uitkomt, terwijl voor anderen het een functie is die ze bereid zijn te accepteren omdat ze de rest van het onroerend goed leuk vinden. Hoe dan ook, het is van cruciaal belang om te weten waar u aan begint: zwembaden zijn duur om te onderhouden als ze in goede staat verkeren, maar vaak zijn gebreken, scheuren, verouderde filtersystemen of andere structurele problemen niet meteen duidelijk voor het ongetrainde oog . Een zwembadinspectie voegt $ 75 tot $ 350 (afhankelijk van het type en de leeftijd van het zwembad) toe aan de totale inspectiekosten.

Dakinspectie

Een inspecteur zal een dak snel bekijken, maar een grondige dakinspectie kost tussen $ 290 en $ 350 en omvat een volledig onderzoek van de lagen van het dak, de gootstukken, druipschermen en goten, samen met een beoordeling van de leeftijd en staat en eventuele reparaties.

Inspectie septische tank

Als het huis een septic tank heeft, is het van cruciaal belang om te weten hoe oud het is en in wat voor staat het zich bevindt. Een inspectie van een septic tank omvat een reikwijdte en camera-inspectie van het interieur, een beoordeling van de levensduur en een rapport over de algemene toestand. Deze service kost tussen de $ 100 en $ 250.

Kosten woninginspectie: wanneer heeft u een woninginspectie nodig?

Meestal hoor je over huisinspecties als een manier om je investering te beschermen wanneer je een huis koopt. Er zijn echter ook andere gelegenheden waarbij een inspectie nuttig kan zijn.

Je huis verkopen

Plannen om uw woning op de markt te brengen? Kopers willen een inspectie en zullen de resultaten gebruiken om over de prijs te onderhandelen. Er is een argument om uw eigen inspectie te laten voltooien en de resultaten te gebruiken om te beslissen welke reparaties of upgrades u wilt uitvoeren voordat u de woning op de lijst zet. Op deze manier kunt u, in plaats van te onderhandelen en mogelijk projecten aan te nemen terwijl u probeert te verhuizen, de prijs van het huis budgetteren en instellen op basis van reparaties waarvan u weet dat de koper deze moet behandelen en comfortabel een prijs bepalen. Als de inspectie veel problemen aan het licht brengt, realiseert u zich misschien dat uw tijdschema voor het op de markt brengen van het huis niet realistisch is.

Het is belangrijk op te merken dat onroerendgoedcontracten in de meeste staten vereisen dat een verkoper openbaarmakingsformulieren invult. Alle problemen die u tijdens een preventieve inspectie ontdekt, moeten op deze formulieren worden vermeld, anders kan de verkoop als frauduleus worden beschouwd. Als u zich zorgen maakt dat er problemen zijn die u niet wilt weten of niet wilt onthullen, houd daar dan rekening mee voordat u de inspectie plant.

Een huis kopen

Voor de meeste mensen is de aankoop van een huis de grootste investering die ze ooit zullen doen. Ze verzinken jaren van spaargeld in een aanbetaling en tekenen voor jaren van schulden. Het is een aankoop vol risico's: zal de markt tanken en ze zonder eigen vermogen of inruilwaarde achterlaten? Zal het verwarmingssysteem volledig instorten, of zal een tornado-kracht reparaties uitvoeren die ze zich niet kunnen veroorloven? Sommige uitgaven voor eigenwoningbezit en noodgevallen zijn onvermijdelijk, maar een inspectie kan een grote bijdrage leveren aan het wegnemen van zorgen en het voorkomen van aankopen van huizen met problemen die niet meteen duidelijk zijn.

Veiligheid en onderhoud

Zelfs als u van plan bent om in de nabije toekomst in uw huis te blijven, als het 10 jaar geleden is sinds uw eerste huisinspectie, plan er dan een in om de veiligheid van de systemen te controleren. In het ideale geval voert u al die tijd onderhoud uit, maar er zijn systemen die pas tekenen van een probleem vertonen als het te laat is. Een inspectie kan u geruststellen dat uw huis in goede staat verkeert en u helpen een handige lijst op te stellen van welke onderhoudstaken eerder vroeger dan later moeten worden uitgevoerd.

Huisinspectiekosten: doe-het-zelf versus een professional inhuren

Een woninginspectie is geen doe-het-zelf-project. Als je een huizenkoper bent, heb je je deel al gedaan: je hebt een huis gekozen dat er aan de buitenkant solide uitziet en niet duidelijk faalt. Als u een verkoper of huiseigenaar bent, hebt u het onroerend goed goed onderhouden en eventuele voor de hand liggende problemen bijgehouden. Het is de taak van de professionele huisinspecteur om de problemen op te sporen die niet voor de hand liggen, en dit vereist een getraind oog met kennis van bijna elk huissysteem en de tekenen van degradatie of gevaar. Het doe-het-zelf-gedeelte is compleet als je een inspecteur overweegt; als je zover bent gekomen, huur er dan een.

Hoe u geld kunt besparen op de kosten van huisinspectie

Een inspectie lijkt misschien een uitgave die bovenop al het andere komt, vooral als u rekening houdt met extra inspectiecomponenten of kosten. Er zijn een aantal manieren waarop u de kosten kunt verlagen en ervoor kunt zorgen dat de inspectie op de lange termijn loont.

Ontvang meerdere aanbevelingen van vrienden, makelaars of lokale buurtraden en vraag vervolgens offertes aan van verschillende van hen voordat u er een kiest om er zeker van te zijn dat u de meest complete inspectie voor uw geld krijgt.
Maak een pad vrij voor de inspecteur om in te werken. De inspecteur kan alleen rapporteren over wat hij ziet, dus zorg ervoor dat de brekerkast, kruipruimtes en kasten toegankelijk zijn.
Zorg ervoor dat alle lampen werken en dat alle afstandsbedieningen (voor de gashaard, plafondventilatoren, HVAC-units, garagedeuren, enzovoort) beschikbaar zijn en batterijen hebben. Dit bespaart tijd en helpt de inspecteur om te weten of er een probleem is dat moet worden onderzocht met de armaturen zelf, of alleen een kapotte lamp of een ontbrekende afstandsbediening.
Woon de inspectie bij: u wilt ervoor zorgen dat alles wat is inbegrepen, wordt geïnspecteerd.
Voeg zoveel extra inspectie-elementen toe als u zich kunt veroorloven, vooral die waarbij water- en schimmeltests nodig zijn; dit maakt de inspectie completer en bespaart op de lange termijn geld.
Als de inspecteur een gespecialiseerde inspecteur aanbeveelt voor een bepaald probleem, neem er dan een. De inspecteurs zullen hier geen extra geld aan verdienen en zullen er alleen een aanbevelen als ze een groter probleem vermoeden.
Stel veel vragen, zowel voor je inhuurt als tijdens de keuring zelf. Het is belangrijk om te begrijpen waar de inspecteur naar kijkt en waarom het een probleem is of zou kunnen zijn.

Vragen om te stellen over de kosten van huisinspectie

Pep je inspecteur op met vragen; zorg ervoor dat u begrijpt wat de inspecteur aanbeveelt (en wat die aanbevelingen betekenen). Hier zijn enkele van de vragen die u tijdens het proces moet stellen.

Voordat u een woninginspecteur inhuurt:

Wat ga je controleren? Wat ga je niet controleren?
Welke inspectiecomponenten kunnen aan het contract worden toegevoegd? Welke raden jullie aan voor mijn huis? Waarom?
Kan ik een voorbeeldrapport zien? (Het is handig om de lay-out van het rapport te begrijpen en zal u helpen het proces beter te begrijpen.)
Kan ik de keuring bijwonen? (Als het antwoord nee is, overweeg dan om een andere inspecteur in te huren.)
Wat zullen de totale kosten zijn? Is er iets dat daar verandering in kan brengen?
Wat zijn de betalingsregelingen?

Tijdens de keuring:

Wat betekent dat?
Is dit een klein probleem of een groot probleem?
Wat ziet u als de grootste zorg over deze woning?
Ik heb nog nooit een huis met gasverwarming gehad. Zijn er onderhoudspraktijken die ik moet plannen?
Wijs op alles wat je ziet dat je verkeerd lijkt. In het ergste geval ben je een beetje vervelend. Het voordeel is dat u leert waar u zich zorgen over moet maken en wat normaal is om te zien.

Na de keuring:

Kunt u dit nader toelichten? (Terwijl je de inspecteur ziet rondlopen, zouden hun eerdere opmerkingen in je hoofd moeten doordringen. Vraag overal waar je maar wilt om aanvullende informatie.)
Wat zou jij doen? (Vooral als een groot probleem wordt ontdekt, vraag de inspecteur om hun mening. Het zijn experts en hebben ze zeker.)
Is er nog een expert die ik moet inschakelen? (De inspecteur zal alles hebben gemarkeerd dat werk nodig heeft, maar het is de moeite waard om de dingen te controleren waarvan zij denken dat ze door de huiseigenaar of u kunnen worden afgehandeld en waarvoor een professional nodig is.)
Is er iets dat ik onmiddellijk moet doen nadat ik ben verhuisd?

Veelgestelde vragen

Een huisinspectie is gewoon een goede investering die u helpt bij het nemen van beslissingen over een van de grootste aankopen die u ooit zult doen. U wilt uw huisinspecteur zorgvuldig kiezen en onderweg veel vragen stellen. Dit zijn enkele van de vragen die we het vaakst horen; hun antwoorden zouden u op weg moeten helpen.

V. Wat is inbegrepen in de kosten van de huisinspectie?

Een woninginspectie is een oppervlakteonderzoek van een woning. Het omvat een visuele inspectie van apparaten, sanitair, elektriciteit, HVAC, kelder, fundering, dak, zolder en open haarden, samen met een algemene blik op het interieur en exterieur. Hoewel deze worden opgenomen in de basiskosten, kan een inspecteur andere items opnemen (termieteninspecties of andere soorten tests), of deze kunnen worden toegevoegd als gespecificeerde kosten. Vraag uw aannemer om een lijst van wat er in hun specifieke pakket zit.

V. Welke problemen kan een huisinspectie aan het licht brengen?

De grootste problemen die huisinspecties aan het licht brengen, zijn meestal structureel: funderingsscheuren, inzakken of ondermijnen; mislukte vloerbalken; en kelderuitgangen die niet aan de code voldoen. Schimmel kan ook een belangrijke vondst zijn, omdat het niet meteen duidelijk is of het verborgen is. Verstopte gootstenen en trage afvoeren, elektrisch werk dat niet voldoet aan de voorschriften, en verouderde ovens en airconditioners zijn andere problemen die een huisinspecteur kan ontdekken en aanbevelen voor reparatie.

V. Zijn er nog andere kosten voor huisinspectie waarvan ik op de hoogte moet zijn?

Er zijn een aantal tests en inspecties die niet onder een basisinspectie vallen en die u zou moeten overwegen toe te voegen, zoals asbest-, radon-, schimmel- en loodtesten, samen met riool- en septic tankinspecties. Sommige kopers willen graag een inspectie van de bomen op en bij het pand toevoegen, terwijl anderen ervoor kiezen om extra te betalen voor inspectie van bijgebouwen. Uw inspecteur kan deze kosten specificeren. Als u ten slotte een inspectie van uw eigen huis laat uitvoeren voor onderhoudsdoeleinden of omdat u van plan bent uw huis te verkopen, kan een inspectie met veel kosten gepaard gaan. Je moet het repareren of aan de haak hangen om het te onthullen in het geval van een verkoop, dus wees voorbereid om die reparaties te dekken.

Vind vertrouwde lokale professionals voor elk thuisprojectVind nu profs