De gebeurtenissen van het afgelopen jaar hebben onze prioriteiten en ons levensonderhoud enorm veranderd, inclusief hoe we onze woonruimtes gebruiken. Vastgoedverhuurbedrijf Zumper heeft een onderzoek uitgevoerd om precies te bepalen hoe deze nieuwe norm de wensenlijstjes van appartementvoorzieningen van huurders heeft beïnvloed. Door zoekpercentages tussen vorig jaar en dit jaar te vergelijken, bepaalde Zumper welke voorzieningen nu tijdens de pandemie belangrijker waren voor huurders. (Hint: buitenruimtes en wasgoed in de unit stonden hoog op de lijst.)
Buitenruimte bovenaan de lijst
In hun onderzoek ontdekte Zumper dat wat huurders nu het meest prioriteit geven, een soort buitenruimte is. In feite had 'buitenruimte' een zoekgroeipercentage van 143 procent op jaarbasis, de hoogste van alle zoekopdrachten van Zumper. Wat betreft de soorten buitenruimtes waar potentiële huurders naar op zoek waren, stonden dakterrassen, balkons, tuinen, zwembaden en terrassen allemaal hoog op de lijst.
Waar kan ik mijn rommel verbergen?
Opslag was de op één na meest gezochte voorziening die potentiële huurders wilden, een verrassend resultaat gezien het feit dat de meesten van ons waarschijnlijk niet nadenken over hoeveel kastruimte we tegenwoordig nodig hebben voor onze 'uitgaan'-kleding. Zumper gaat ervan uit dat de zoekgroei van 92 procent voor opslag het gevolg kan zijn van het feit dat meer mensen vanuit huis werken en het feit dat ze bijgewerkte bureauruimtes nodig hebben. Mensen hebben ook overtollige bezittingen, zoals omvangrijke seizoenskleding, die ze niet meteen nodig hebben, waardoor de behoefte aan extra opbergruimte belangrijker wordt. Het kan ook zijn dat mensen wat meer voedsel en huishoudelijke artikelen inslaan en ze ergens moeten opbergen.
Parkeren en wasserette in de unit zijn nog steeds de dromen
Voor veel huurders is een "eenhoorn"-appartement er een met een gegarandeerde parkeerplaats en een wasmachine in de unit - u leeft echt de droom. Volgens het onderzoek van Zumper zijn deze voorzieningen nog steeds zeer gewild (met respectievelijk 73 procent en 64 procent zoekgroei). Vanwege de pandemie willen de meeste huurders zoveel mogelijk isoleren en geen gebruik maken van het openbaar vervoer of wasserettes bezoeken als dat niet nodig is.
Klopt de prijs?
Huurders zullen moeten betalen voor de voorzieningen die ze willen: uit het onderzoek bleek dat appartementen met de meest wenselijke kernvoorzieningen een hogere prijs zouden kunnen vragen. In-unit wasgoed voegde bijvoorbeeld gemiddeld $ 170 meer toe aan de huurprijs van een appartement, en de parkeergarage beval een stijging van $ 149. Units met tuinen, pakketdiensten, zwembaden en buitenruimtes waren ook duurder om te huren. Pro-tip: prijsbewuste huurders die buitenruimte willen, moeten een unit met een balkon overwegen, wat gemiddeld slechts $ 35 aan maandelijkse huur toevoegt.
Verschillende generaties, verschillende prioriteiten
Hoe vanzelfsprekend het ook klinkt, huurders van verschillende generaties hadden verschillende prioriteiten. Jeugdige Gen Z-huurders gaven de voorkeur aan een inloopkast, airconditioning, wasruimte in de unit en een vaatwasser in hun nieuwe huis. Millennials wilden het liefst een inloopkast, op de voet gevolgd door hardhouten vloeren. Gen Xers zochten naar gemeubileerde huurwoningen met een zwembad, terwijl Baby Boomers centrale verwarming en wasserette zochten.