Wanneer kopers een woning van een verkoper kopen, verwachten ze een relatief leeg huis in bezit te nemen. Misschien zijn sommige items onderdeel geweest van de onderhandelingen over de aankoop van een huis, bijvoorbeeld een pooltafel of op maat gemaakte gordijnen, maar als algemene regel wordt van verkopers verwacht dat ze al hun bezittingen meenemen als ze verhuizen. Dit gebeurt echter niet altijd. We spraken met een paar makelaars en andere experts om enkele van de rare items te ontdekken die zijn achtergelaten, en wat er met al die spullen gebeurt.
Verf
Verf is het meest voorkomende item dat verkopers achterlaten, volgens Ashley Melton, een makelaar bij AgentOwned Realty Co. in Charleston, South Carolina. Je zou denken dat de nieuwe eigenaren enthousiast zouden zijn om blikken verf te ontdekken die op hun komst wachten, maar dit is niet het geval. "Het is niet alleen de verf die momenteel op de muren zit, maar ook oude verf van door de jaren heen", legt Melton uit. Als verf te oud is, moet u deze niet gebruiken. En zelfs als de verf nog goed is, is er meestal niet genoeg om een kamer te bedekken.
Hoewel verkopers het huis "redelijk schoon en vrij van puin" moeten achterlaten, zegt Melton dat verkopers proberen te rechtvaardigen dat ze de oude verf achterlaten door te zeggen dat de nieuwe huiseigenaren het nodig zullen hebben. "Het is een enorm gedoe om van oude verf af te komen, omdat het een gevaarlijk materiaal is", zegt ze. "Ik heb talloze reizen naar de vuilstort gemaakt met verf."
Huisdieren en insecten
Het komt niet vaak voor dat verkopers hun huisdieren achterlaten, maar het gebeurt - en soms leven de dieren niet eens. "Ik vond ooit een dode, gedeeltelijk gemummificeerde kat onder een bed, en de klant liet me dat achterlaten", zegt Cameron Brown, eigenaar van Einstein Moving Company uit Austin, Texas. Dit was geen leuk housewarmingcadeau voor de nieuwe huiseigenaren.
Maar het wordt nog erger. Bij een gelegenheid, zegt Brown, liet de verkoper een volledig bedframe achter. Omdat het er mooi uitzag en in perfecte staat verkeerde, besloten de kopers het bedframe te gebruiken in hun logeerkamer. "Helaas voor hen ontdekten ze later dat het besmet was met bedwantsen."
Etenswaren
Pizza laten bezorgen bij de nieuwe eigenaren is één ding. Het is iets anders om bedorven voedsel voor hen achter te laten. "Onlangs liet een van onze verkopende klanten die ons hun appartement verkochten een doos pizza's op het aanrecht in de keuken achter die volledig geopend waren, met een paar plakjes die bedorven waren", zegt Jonathan Faccone, managing member en oprichter van Halo Homebuyers in Bridgewater, New York. "Hoewel dit verre van het ergste is dat een verkoper voor ons heeft achtergelaten, vond ik het raar dat ze het niet konden weggooien in de gemeentelijke afvalcontainer op slechts een korte loopafstand van het apparaat."
Blijkbaar is dit een vrij algemeen verschijnsel. Donya Partow, een makelaar en makelaar bij Nelson Shelton Real Estate in Beverly Hills, Californië, zegt dat ze een koelkast is tegengekomen met rot voedsel erin.
Geld
Soms blijven er waardevolle spullen achter. Zo vond Faccone vorige week bijvoorbeeld een plastic container vol opgerolde centen, die $ 50 bedroeg. "Ik weet niet waarom ze dat als rommel beschouwden, maar het bleek benzinegeld voor mij te zijn", zegt hij.
Sieraden
In een ander huis vond Faccone een diamanten verlovingsring en band voor vrouwen uit de jaren 1880. "De datum stond op de band, wat volgens mij een unieke vondst was tussen de rommel." Faccone bracht de oude verlovingsring naar een juwelier. "Ik heb ze een diamanten halsketting op maat laten maken als huwelijkscadeau voor mijn vrouw", zegt hij.
antiek
Soms laten verkopers waardevolle spullen achter omdat ze niet echt weten dat ze waardevol zijn. Op een keer verhuisde Brown een verkoper die een oude piano had achtergelaten, en de verkoper legde uit dat de vorige eigenaren de piano hadden achtergelaten toen… ze zijn verhuisd. "Later kwamen we erachter dat de piano een relatief zeldzaam antiek was met een waarde van meer dan $ 10.000, en ik wed dat de vorige eigenaren hem niet zouden hebben achtergelaten als ze dat hadden geweten", zegt hij.
Partow is het ermee eens dat ze ook waardevol antiek en geld heeft gevonden, wat nog eens versterkt waarom verkopers ijverig moeten zijn bij het verwijderen van hun items. "Ik kwam ooit een antiek zilveren schaal en $ 600 contant in de vriezer tegen", legt ze uit.
Moeten verkopers hun rommel niet meenemen?
Volgens Partow moeten verkopers alles verwijderen wat niet is overeengekomen in de verkoop. "De beste manier om met deze situatie om te gaan, is door uw laatste doorloop te doen, die moet worden gedaan binnen 5 dagen voordat de escrow wordt gesloten", zegt ze. Tijdens de doorloop kunnen kopers ervoor zorgen dat alles uit de woning is opgeruimd. "En als dat niet het geval is, kun je de verkoper laten weten dat het huis voor de verhuisdatum volledig moet worden ontruimd."
Verhuizingen na sluiting zijn lastig
Als de verkopers niet al hun bezittingen verwijderen na de laatste doorloop, wordt de situatie problematischer. "Volgens de wet wordt de koper na de sluitingsdatum eigenaar van het onroerend goed, en de vorige eigenaren zouden het pand betreden als ze daarna het onroerend goed zouden betreden", legt Partow uit. Voeg dit toe aan de lijst met 10 dingen die makelaars zouden willen weten over het verkopen van uw huis.
En als ze niet alles opruimen? "Maak foto's van de items, vraag een schatting voor het verwijderen van de items en stuur deze naar de verkoper om te betalen", beveelt Partow aan. "Als de verkoper weigert te betalen, kan de koper de legale weg nemen", maar ze waarschuwt dat het kostbaar kan zijn en dat er geen garanties zijn.