Omdat ze onder het maaiveld zijn gebouwd, hebben kelders de neiging om water op te nemen. U kunt af en toe vochtige keldermuren opmerken, hier en daar waterplassen, of - in het ergste geval - overstromingen tijdens het regenseizoen. Vochtige, vochtige of ronduit natte kelders kunnen leiden tot afbladderende verf, schimmel- en meeldauwgroei, rottend hout en schade aan opgeslagen items.
Terwijl bouwers stappen ondernemen om kelders tijdens de bouw waterdicht te maken, kan een huis na verloop van tijd bezinken, waardoor scheuren in de keldermuren ontstaan. Wanneer de grond buiten verzadigd raakt, kan water door deze scheuren sijpelen. Zelfs structureel gezonde keldermuren kunnen water uit de grond opnemen en overbrengen naar het interieur van de kelder, waardoor de muren nat aanvoelen. Naarmate het water uit de muren verdampt, wordt de lucht in de kelder vochtiger. Een luchtontvochtiger van hoge kwaliteit helpt overtollige vochtigheid in de kelder te verwijderen, maar de beste oplossing voor de lange termijn is om de muren waterdicht te maken.
Afhankelijk van de reden voor het vochtprobleem, kan de oplossing een eenvoudige doe-het-zelfoplossing zijn, of de hulp van een funderingsaannemer vereisen. Als u keldermuren waterdicht wilt maken, kunnen de volgende tips u op weg helpen.
DO bepaal de bron van het water.
Omdat beton poreus is, kun je vaak natte strepen zien die je laten weten waar het water binnenkomt. Zoek naar strepen langs scheuren, op de hoeken van ramen, tussen mortelvoegen (voor muren van cementblokken) en rond leidingen waar ze binnenkomen of uitgang, zoals een watertoevoerleiding of een rioolbuis.
Als hele muuroppervlakken echter nat zijn, moet u verder speuren. Om een eenvoudige condensatietest uit te voeren, droogt u een deel van de muur af met een doek en bevestigt u vervolgens een vierkant stuk aluminiumfolie van één voet aan de muur met ducttape. Haal na 24 uur de folie eraf en controleer hoe de onderkant van de folie aanvoelt. Als het nat is, sijpelt er water van buitenaf door de muur. Als het droog is, komt het vocht elders in de kelder vandaan, hoogstwaarschijnlijk van een kelderdouche - gemakkelijk te verhelpen door een ventilator in de badkamer te installeren om stoom naar buiten te leiden.
Voer GEEN muurreparaties uit met stilstaand water in de kelder.
Tijdens een regenseizoen kan een scheur in een keldermuur een paar centimeter water binnenlaten, maar voordat u de scheur probeert te repareren, verwijdert u al het water van de vloer. Werken in een ondergelopen kelder verhoogt het risico op elektrische schokken of elektrocutie. Schakel de stroom naar de kelder uit en gebruik vervolgens een nutspomp (met verlengsnoeren die een stopcontact op de bovenverdieping bereiken) om van het water af te komen. De pomp pompt het water via een tuinslang naar het oppervlak van uw tuin. Wanneer de kelder watervrij is, gaat u verder met het inspecteren, bevestigen en effectief waterdicht maken van de keldermuren.
Vul scheuren met hydraulisch cement.
Een ander gebied waar vaak scheuren worden gevonden, is aan de onderkant van de keldermuren. Wanneer een fundering wordt gestort, wordt eerst de voet gestort - een brede vlakke basis gemaakt van beton en gewapend staal, ontworpen om de muren te ondersteunen - en vervolgens worden de muren erop gestort nadat de fundering is uitgehard. Hoewel dit een standaard constructieprocedure is, kan het een zogenaamde "koude verbinding" creëren, een zwakke plek in de fundering tussen de muur en de fundering waar scheuren kunnen ontstaan door het verschuiven en verzakken van een fundering, samen met zijdelingse druk van de bodem.
Gelukkig is het afdichten van scheuren een relatief eenvoudige doe-het-zelf-taak waarbij ze worden gevuld met hydraulisch cement, zoals QUIKRETE's Hydraulic Water-Stop Cement (verkrijgbaar bij Home Depot). Hydraulisch cement - dat additieven bevat die ervoor zorgen dat het cement snel uitzet en hard wordt - wordt gemengd met water tot een zware plamuurconsistentie en vervolgens in scheuren gedrukt met gehandschoende vingers of met een plamuurmes (volg de meng- en applicatie-instructies). Als hydraulisch cement uitzet, dringt het diep in scheuren en spleten om een waterdichte verbinding te vormen. Meng echter slechts zoveel als je binnen drie minuten kunt gebruiken, want zo snel begint het uit te harden.
VERGEET NIET om lekkages van vensterputten aan te pakken.
Raamputten zijn een veelvoorkomende bron van lekken in keldermuren omdat ze de neiging hebben om water vast te houden als er geen goed drainagesysteem onder de put was geïnstalleerd toen het huis werd gebouwd. Dit kan ertoe leiden dat water zich rond de onderkant van een kelderraam verzamelt en vervolgens naar binnen sijpelt.
Hoewel het moeilijk is om achteraf een drainagesysteem voor de raamput te installeren, overweeg dan om ongeveer 60 cm lager in het putgebied te graven en de ruimte vervolgens te vullen met grind om het regenwater te helpen verspreiden in plaats van in de raamput te verzamelen. Breek vervolgens rond het raam met een kit die geschikt is voor gebruik op metselwerk, zoals GE's 100 Percent Silicone Window and Door Caulk (verkrijgbaar bij Home Depot). Installeer daarnaast een hellende raamafdekking, zoals de Universal Fit Polycarbonaat Window Well Cover (verkrijgbaar bij Home Depot) van Shape Product over de raamput om regenwater weg te leiden.
Breng een waterdichtingsproduct voor metselwerk aan op kale keldermuren.
Als uit uw folietest is gebleken dat water door uw keldermuren dringt en ze nat maakt, sluit u de binnenkant van de muren af met een hoogwaardige waterdichte verf, zoals DRYLOK White Extreme Waterproofer (verkrijgbaar bij Home Depot). Dit type afdichtmiddel wordt voorgemengd geleverd en gaat net als een verflaag aan. Wanneer u keldermuren ermee waterdicht maakt, borstel of rol de verf dan dik genoeg om alle kleine gaatjes in het oppervlak te vullen, en laat het vervolgens volledig drogen voordat een tweede laag wordt aangebracht. Wanneer het volledig droog is, vormt het afdichtmiddel een waterdichte verbinding om te voorkomen dat er nog meer vocht doorsijpelt. Een container van vijf gallon behandelt ongeveer 500 vierkante voet muur.
Breng GEEN sealer aan op geverfde muren of uitbloeiingen.
Als u of een vorige eigenaar de keldermuren heeft geverfd, moet u de verf verwijderen voordat u sealer aanbrengt, die alleen goed hecht op kaal metselwerk. Het is gebruikelijk om meerdere verflagen te vinden in oudere huizen, die het best kunnen worden verwijderd met een zandstraler door professionals die bekend staan als straalbedrijven. Als alternatief kan het worden verwijderd door staalborstelen, een vervelende maar goedkope doe-het-zelftaak.
Het is ook noodzakelijk om uitbloeiende witte afzettingen te verwijderen die zich vormen op het oppervlak van betonnen muren die onderhevig zijn aan constant vocht, voordat u sealer aanbrengt; doe dit met zoutzuur (volg de instructies van de fabrikant).
DO neem maatregelen om water uit uw kelder te houden.
Soms is de oplossing voor natte keldermuren eenvoudig. Verwijder bijvoorbeeld funderingsbeplanting, zoals struiken en bloemperken die water nodig hebben, waardoor water in de kelder kan sijpelen. Inspecteer en repareer ook dakgoten en regenpijpen om er zeker van te zijn dat ze het water van uw huis wegleiden. Het is ook een goed idee om uw tuin weg van de fundering te plaatsen - een helling van ten minste twee procent.
Overweeg om naast de bovenstaande stappen een extern afvoertegelsysteem te installeren. Dit is meestal een laatste poging omdat het prijzig is en gemakkelijk $ 10.000 of meer kost. Het vereist het uitgraven van de grond van rond de buitenkant van uw kelder om een geperforeerde afvoer op voetniveau te installeren. Een waterdicht membraan wordt vaak aan de buitenkant van de keldermuur geïnstalleerd en het systeem vereist ook het plaatsen van een begraven pompput waar water wordt verzameld en vervolgens naar de oppervlakte wordt gepompt. Dit is strikt een taak voor een funderingsaannemer, maar het kan de problemen met kelderwater aanzienlijk verminderen.
Vergeet oplossingen voor binnenafvoer niet.
Een andere methode om droge keldermuren te bereiken, is het installeren van een afvoerkanaal onder de vloer in de kelder. De afvoer is vergelijkbaar met de hierboven beschreven buitenafvoertegel, maar bevindt zich net binnen de keldermuren; vervolgens worden er nieuwe muren gebouwd aan de binnenkant van de afvoer, zodat de originele keldermuren niet zichtbaar zijn. Dit is een andere taak voor een funderingsaannemer, tegen een minimumprijs van ongeveer $ 5.000. Als het klaar is, heb je nieuwe, droge muren en al het resterende water dat door de oude keldermuren sijpelt, wordt naar het afvoerkanaal geleid en weggepompt.