De fundering van uw huis - de betonnen muren rond een kelder of kruipruimte - ondersteunt het hele gewicht van het huis. Het is dus logisch dat u zich zorgen maakt als u ooit scheuren in het beton ontdekt. Gelukkig zijn veel funderingsscheuren niet ernstig genoeg om professionele aandacht te vragen, en het repareren van een funderingsscheur kan een doe-het-zelf-taak zijn zolang de scheur de structurele integriteit niet bedreigt. De beste manier om ervoor te zorgen dat een scheur niet op een groot probleem wijst, is door een funderingsaannemer of een bouwkundig ingenieur te laten kijken, maar enkele algemene regels kunnen u helpen beslissen of u zich al dan niet zorgen moet maken. Dus kijk waar uw crack valt in het scala aan scenario's en begrijp hoe u verder kunt gaan.
Als je haarscheurtjes vindt, maak je er dan niet druk om.
Binnen een jaar na de bouw verschijnen haarscheurtjes (ongeveer de breedte van een naaigaren) aan de binnenkant van keldermuren, meestal in de buurt van ramen en deuren of in de hoeken van de kelder. Dit komt door normale "bezinking" of het beton dat tijdens het uitharden iets krimpt. Zolang de scheuren haarlijn in de breedte hebben, is er niets om je zorgen over te maken. Als je ze wilt bedekken, breng dan een verflaag aan die geschikt is voor metselwerk, zoals INSL-X TuffCrete acrylverf (verkrijgbaar bij Amazon).
Als een smalle scheur nieuw is, controleer deze dan op uitzetting.
Wanneer u een nieuwe scheur opmerkt die geen haarlijn is maar nog steeds niet breder dan 1/8-inch, is dit waarschijnlijk te wijten aan bezinking en hoogstwaarschijnlijk vormt het geen probleem, tenzij het blijft uitbreiden. Om een scheur te controleren, maakt u aan beide uiteinden een potloodmarkering en schrijft u de datum bij elk merkteken. Meet daarnaast de breedte op het breedste punt en schrijf dat ook op de muur. Controleer de scheur ten minste maandelijks gedurende enkele maanden en maak extra markeringen en datums als de scheur groter wordt.
Als er geen uitzetting optreedt en er geen vocht doorheen sijpelt, is de scheur stabiel en kunt u deze vullen met voegspecie, zoals Saschco Grey MorFlexx Grout Repair (verkrijgbaar bij Amazon), en vervolgens gladstrijken met een plamuurmes.
Als de scheur breder is dan 1/8-inch, moet deze worden afgedicht.
Scheuren tussen 1/8 en ¼ inch zijn vaak het gevolg van het bezinken van het huis of het krimpen van beton binnen een paar maanden na de bouw, en kunnen dus geen structureel probleem vormen. Maar het is een goed idee om ze af te sluiten om vocht, grondgeuren of zelfs radongas buiten te houden (kijk op deze EPA-site om te zien of radon een probleem is in uw regio). Het repareren van een funderingsscheur in dit breedtebereik is een eenvoudig doe-het-zelf-project waarbij de scheur wordt gevuld met kit die compatibel is met beton, zoals GE's Concrete and Masonry Silicone II Caulk (verkrijgbaar bij Amazon).
Als er een horizontale scheur ontstaat waar de funderingsmuur de keldervloer raakt, is dit geen structureel probleem, maar moet deze worden afgedicht.
Omdat keldervloeren worden gestort nadat de muren zijn gestort, hecht het beton waar ze elkaar ontmoeten niet altijd volledig - en dit is een veel voorkomende plek voor een scheur wanneer het huis bezinkt. De scheur kan tot ½ inch breed zijn en vormt nog steeds geen ander probleem dan het binnenlaten van vocht, geuren en gassen. Het repareren van een dergelijke funderingsscheur is vergelijkbaar met het repareren van andere niet-structurele scheuren: vul het met een kit die geschikt is voor gebruik op beton. Als een scheur tussen de muur en de vloer groter is dan ½ inch (sommige kunnen twee inch breed of meer inch breed zijn), bel dan een funderingsaannemer die deze kan opvullen door een expanderende epoxy te injecteren.
Als er water door een spleet sijpelt, sluit u de spleet af en leidt u het water af.
Kelders en kruipruimtes zijn normaal gesproken vochtig omdat ze zich onder het maaiveld (werfniveau) bevinden. Maar wanneer water - niet alleen vocht - daadwerkelijk door een spleet sijpelt, vormt dit een verhoogd risico op schimmel- en meeldauwgroei. Hoewel de scheur moet worden afgedicht zoals hierboven beschreven, is het nog belangrijker om water uit de buurt van de funderingsmuur te houden. Dit kan worden gedaan door funderingsbeplanting te verwijderen, dakgoten en regenpijpen aan te brengen en aarde langs de fundering aan de tuin toe te voegen om een helling van twee procent of meer van het huis af te creëren waardoor water van de fundering kan weglopen.
Als een scheur in de funderingsmuur breder is dan ½-inch, laat dan een professional een kijkje nemen.
Hoewel veel grotere scheuren nog steeds onschadelijk kunnen blijken te zijn, is het een goed idee om een funderingsaannemer of een bouwkundig ingenieur de fundering te laten inspecteren om te controleren op structurele problemen.
Het repareren van een funderingsscheur breder dan ½-inch is misschien een doe-het-zelf-taak, maar als de kans bestaat dat de scheur te wijten is aan iets ernstigers, moet eerst een professionele mening worden ingewonnen.
Als een grote scheur gepaard gaat met een uitstulping in een funderingsmuur, duidt dit op een structureel probleem.
Funderingsmuren zijn versterkt met staal om te voorkomen dat ze bewegen. In gebieden met kleigrond kan de klei opzwellen als deze nat wordt en een intense zijdelingse (hydrostatische) druk uitoefenen op de muur, waardoor deze naar binnen wordt geduwd. Dit is een groot probleem en er moet een funderingsaannemer worden geraadpleegd.
Als de uitstulping klein is, is het misschien moeilijk te zien, maar je kunt een lange liniaal, zoals een waterpas van 1,80 meter, langs de muur houden om te bepalen of het gebied met de scheur uitpuilt. Zelfs een kleine uitstulping die gepaard gaat met een scheur is reden tot bezorgdheid en een professional zou een kijkje moeten nemen.
Als een scheur horizontaal is, vormt deze een groter risico dan een verticale of diagonale scheur.
Hoewel elke scheur lelijk kan zijn, zijn verticale en diagonale scheuren meestal het gevolg van normale zetting en kunnen ze worden behandeld zoals hierboven aangegeven. Net als uitpuilende muren worden horizontale scheuren meestal veroorzaakt door hydrostatische druk, en zelfs als de muur niet uitpuilt, is het tijd om de professionals in te schakelen.
Het stabiliseren van een fundering met structurele problemen kan een aantal verschillende remedies inhouden, waaronder uitgraven rond de buitenkant van de muur, hydraulisch hijsen of het onderbouwen van de muur met staal, maar alleen een funderingsaannemer kan de omvang van het probleem inschatten en een voorstel doen. een geschikt middel.