Als u uw huis herfinanciert of verkoopt en de geschatte waarde wilt weten, kunnen een handvol online tools u helpen. Hoewel het waar is dat een geldschieter alleen de waardering van een formele taxatie accepteert, kan elk van de volgende bronnen u een redelijk goed idee geven van wat uw huis vandaag waard is:
• Met de Chase Bank Home Value Estimator kunt u een overzicht afdrukken met details over de verschillende factoren die de geschatte waarde van uw huis hebben bepaald.
• Taxaties van Property Shark omvatten recente vraagprijzen en een zeer nuttige FEMA-overstromingszonekaart.
• Een Zillow "Zestimate" is gebaseerd op een eigen formule, die openbare en door de gebruiker ingediende gegevens combineert om de huidige marktwaarde van uw huis te schatten.
• RealQuest is de snapshot-versie voor consumenten van de industriële gegevens die door CoreLogic zijn verwerkt. (Een rapport kost $ 49.)
Als onderdeel van het schatten van de waarde van uw huis, moet u ervoor zorgen dat alle marktvergelijkingen die u overweegt een afspiegeling zijn van de allerlaatste informatie, inclusief lopende verkopen (transacties die aan de gang zijn maar nog niet zijn afgerond).
Totdat een verkoop is gesloten en geregistreerd in de database van openbare eigendomsarchieven - een proces dat acht weken of langer kan duren - zijn er slechts twee manieren om details over lopende verkopen te verkrijgen.
Eén manier is via makelaars in onroerend goed, die toegang hebben tot lopende verkoopgegevens op grond van lidmaatschap van meerdere aanbiedingsservices. De tweede manier is om uw buren op te zoeken die in het verkoopproces zitten en hen rechtstreeks te vragen. Dat laatste lijkt misschien een beetje direct, maar het zal hoe dan ook allemaal binnenkort openbaar worden gemaakt!