Diefstal op de bouwplaats is een ongebreideld en groeiend probleem dat de bouwsector meer dan $ 1 miljard per jaar kost, volgens de National Association of Home Builders en het National Equipment Register. Maar het probleem is niet beperkt tot nieuwe huizen in aanbouw - een verbouwing van een huis is net zo kwetsbaar. Hier zijn enkele manieren om uw vacaturesite te beveiligen.
Elk item op uw werkterrein staat op het boodschappenlijstje van een dief. Matt Dunston, ontwikkelaar van The Preserve at Walden, een onderverdeling van 86 kavels in de buurt van Colorado Springs, CO, weet uit ervaring. Gedurende een aantal maanden in 2007 verloren zes bouwers in zijn onderafdeling ongeveer $ 50.000 aan gereedschap en materiaal - alles van gereedschap en apparaten tot airconditioners en pallets met gekweekte steen - voordat hij een privédetective inhuurde om de dieven op te sporen. De steen was een beetje een hoofd-krabber voor Dunston, gezien zijn gewicht. "Je moet een zeer gemotiveerde dief zijn om gekweekte steen te stelen", zegt hij.
Met de stijgende vergoedingen die door recyclers voor koper worden betaald, komt vooral de diefstal van koperen bedrading en buizen voor. Het is zo'n ernstig probleem dat meer dan 20 staten wetgeving hebben aangenomen die de verkoop aan recyclingcentra regelt. In Knoxville, TN, heeft de politie zelfs een speciale taskforce opgericht, de Metal Theft Unit. En het is niet verrassend dat dieven niet erg attent zijn op de schade die ze aanrichten. Uit politierapporten blijkt dat ze een muur uit elkaar halen om bij de koperen bedrading of leidingen erachter te komen, om nog maar te zwijgen van het vernietigen van airconditioners, ovens of boilers. In Knoxville meldde een lokaal televisiestation dat dieven voor $ 25.000 schade hebben aangericht aan een condominiumproject dat in aanbouw was om ongeveer $ 200 aan koper te stelen.
Zoals de meeste inbraken, is diefstal op de bouwplaats doorgaans een kansmisdrijf. Hier zijn vijf strategieën die worden aanbevolen door wetshandhavers, beveiligingsexperts, bouwprofessionals en schade-experts van verzekeringen die u kunt gebruiken om uw werkterrein veiliger en minder aantrekkelijk voor dieven te maken.
1. Laat er licht zijn - en veel ervan. Duisternis is de beste vriend van een dief; een goed verlichte werkplek maakt het veel moeilijker voor een dief om ongezien aan te komen en te vertrekken. Het doel is om voldoende en gelijkmatige verlichting te bieden die schaduwen elimineert. Schijnwerpers met bewegingsdetectoren die op de dakrand van het huis zijn gemonteerd, zoals de meeste huiseigenaren op de hoeken van hun huis hebben, zijn een geweldige eerste verdedigingslinie.
2. Beveilig uw gereedschappen en materialen. Als je je gereedschap en materialen aan het eind van de dag buiten laat staan, kun je net zo goed een bordje 'Steal Me' voor het raam zetten. "Veel diefstallen vinden plaats op een plek waar de locatie kwetsbaar is", zegt Dunston. "Er ligt hout rond of gereedschap is niet veilig opgesloten."
"Vorige week was ik op een werkterrein - er lagen meer spullen dan ik in betere bouwmarkten had gezien", zegt Greg Wessling, voorzitter en CEO van het in Charlotte, NC gevestigde HouseRaising, een externe manager voor aangepaste woningen Bouwers. "Dat is niet intelligent." Zet aan het einde van elke werkdag alles op een veilige plaats, zoals een afsluitbare gereedschapskist op een vrachtwagen, een kamer met een nachtslot of een opslagloods met een hangslot. En geef het geld uit aan een goed slot, zegt Wessling.
3. Oefen just-in-time levering. Het National Association of Home Builders Research Center beveelt aan dat u uw materiaalleveringen zorgvuldig plant, met de materialen die in de juiste volgorde worden afgeleverd (laat de ramen bijvoorbeeld niet leveren voordat de muren zijn geplaatst) en alleen in ontvangst te nemen wat u kan installeren in een dag. Bovendien nemen sommige aannemers de levering van materialen nooit op een vrijdag in ontvangst - en met goede reden. De politie van Tempe, AZ, meldt dat 90 procent van alle diefstallen van werkterreinapparatuur plaatsvindt tussen 18.00 uur. Vrijdag en maandag 6 uur, gevolgd door feestdagen en doordeweekse avonden. U wilt geen stapels waardevolle materialen in dozen of op pallets. Als u de levering eerder moet aannemen (om bijvoorbeeld te profiteren van een uitverkoop), sluit u materialen op totdat u klaar bent om ze te installeren.
4. Zet een horloge. Schakel de ogen en oren van je buren in om de werf in de gaten te houden wanneer je er niet kunt zijn. Laat hen weten dat u aan een verbouwingsproject werkt. Geef ze je telefoonnummer. Vertel hen dat als ze iets verdachts zien, zoals een busje dat oprolt terwijl alle lichten in je huis uit zijn, ze je onmiddellijk moeten bellen. Geef ze een kleine blijk van waardering als de klus is geklaard.
5. Markeer en fotografeer uw apparatuur en noteer de serienummers. Als u een diefstal heeft, levert dit belangrijke informatie op voor zowel een politierapport als een verzekeringsclaim. Ets uw gereedschap op twee plaatsen - een voor de hand liggende en een verborgen - met uw rijbewijsnummer; het is een nummer dat in alle 50 staten wordt bijgehouden. (Gebruik niet uw burgerservicenummer; dat zou net zo waardevol zijn voor een dief als uw eigendom.) Het serienummer kan een enorme hulp zijn voor politieagenten die vaak doorzoekbare databases hebben met de serienummers van items die naar pandjeshuizen zijn gebracht.
Durwin Sauer, eigenaar van Cutting Edge Carpentry in Des Moines, IA, nam bijna al deze praktijken over nadat dieven in de zomer van 2007 zijn gereedschap en apparatuur hadden schoongemaakt in twee afzonderlijke inbraken. Hij gebruikt nu sloten op de bouwplaats om zijn gereedschap te beveiligen en een gesloten bouwplaatsaanhangwagen met een trekhaakslot om groter materieel op te slaan, zoals luchtcompressoren en ladders. Hij zorgt er ook voor dat het huis aan het einde van elke dag op slot is, bewaart de sleutels in kluisjes en verandert de locatie van de sleutels 'vrij vaak', zegt hij. Bovendien ordent hij zijn gereedschappen en materialen volgens de bouwfase en heeft hij een lijst met de serienummers van al zijn gereedschappen. Ook laat hij buren weten dat hij aan een huis werkt en vraagt hij om een oogje in het zeil te houden als hij er niet is. "Ik kan niet geloven hoe brutaal deze jongens zijn", zegt hij. "Het verbaast me."
De pijnlijke waarheid is dat geen enkele werkplek volledig veilig is voor een dief die vastbesloten is om te nemen wat niet van hem is. Maar de meeste dieven willen niet heel hard werken. Als je de tijd en moeite neemt om het ze moeilijker te maken, zullen ze ergens anders kijken.