Goed nieuws! De vastgoedprijzen stijgen en de verkoop zit in de lift. Binnenkort kunt u uw woningverbeteringen verzilveren. Maar voordat u indruk probeert te maken op kopers, moet u indruk maken op een taxateur.
Waarom? Omdat alleen taxaties worden geaccepteerd door kredietverstrekkers. (De marktanalyse van een agent voldoet niet aan de normen van kredietverstrekkers.)
De taxatie is een momentopname van wat uw huis waard is, op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen. Zie de taxateur als een prijsadviseur, die u kan helpen het meeste uit uw laatste projecten voor woningverbetering te halen.
Eindig slim. Lopende projecten moeten worden afgerond en zo nodig goedgekeurd door gemeentelijke inspecteurs. Als u nog niet beslist over de uiteindelijke kleuren en afwerkingen, vraag dan advies aan de taxateur. Misschien vindt u dat wit geschilderde gipsplaat eigenlijk meer waarde oplevert dan beadboard, tegels of een andere mooiere afwerking.
Chirurgische retouches. De meeste huizen hebben wat verse verf nodig voordat ze marktklaar zijn. De taxateur kan u vertellen of u echt hele kamers opnieuw moet schilderen of dat u zich alleen moet concentreren op gebieden met veel impact (bijv. entrees).
Opruimen of afstellen? Schoon en netjes is de basis voor verkopen. Als je eenmaal rommel hebt opgeruimd, realiseer je je misschien dat sommige gebieden gewoon moeten worden schoongemaakt. Vraag de taxateur of opgeruimde kasten, pantry's en kinderkamers toonbaar zijn.
Groei en maai. Aantrekkelijk landschapsarchitectuur is een essentieel onderdeel van de aantrekkingskracht, maar taxateurs geven geen extra krediet voor mooie tuinen. Vul kale plekken op, trim struiken en repareer hekken en poorten en vraag de taxateur om een goedkeuringsstempel.
U moet sowieso een lijst met recente verbeteringen voor kopers opnemen, dus stel deze samen voor de taxateur. Hij kan u vertellen wat kopers als vanzelfsprekend beschouwen en welke upgrades waarschijnlijk het verschil zullen maken voor geïnteresseerden in uw buurt.
Overweeg voor meer informatie over het kopen en verkopen van huizen:
Fee voor iedereen: hoe u meer eigen vermogen kunt behouden?
Zet een taxateur in uw verbouwingsteam
3 manieren waarop uw buren de waarde van uw huis beïnvloeden