V: We hebben onlangs een huis gekocht en het dak is 15 jaar oud. Hoewel de huisinspecteur geen specifieke problemen heeft gevonden, vraag ik me af hoe lang het dak het nog zou kunnen houden. Ik wil niet investeren in een nieuwe voordat het nodig is, maar ik wil het ook niet te lang uitstellen en te maken krijgen met lekkages. Hoe lang gaat een dak mee?
EEN: Materialen en afwerking - evenals de weerselementen op uw locatie - bepalen de levensduur van een dak. Hoewel veel soorten daken langer dan 15 jaar meegaan, kunnen sommige daken het 50 jaar of langer goed houden, afgezien van een zware storm of een grote omgevallen boom. Het is niet verrassend dat goedkopere dakbedekkingsmaterialen niet zo lang meegaan als duurdere soorten, en de prijsklasse is vrij breed. Aan de onderkant zijn dakspanen die $ 70 per vierkant kosten (in termen van dakbedekking is een "vierkant" 100 vierkante voet) en aan de bovenkant kun je maar liefst $ 1.500 per vierkant betalen - met shingles in de hoogste prijsklasse die mogelijk langer meegaan dan het huis zelf. Dus lees verder om erachter te komen hoe lang verschillende soorten shingles waarschijnlijk meegaan, zodat u de levensduur van uw dak kunt beoordelen.
Asfaltshingles gaan 15 tot 30 jaar mee.
Asfaltshingles, het meest voorkomende type dakbedekkingsmateriaal dat tegenwoordig wordt verkocht, worden op meer dan 80 nieuwe huizen geïnstalleerd omdat ze betaalbaar zijn (gemiddeld $ 70 tot $ 150 per vierkant) en garanties tot 25 jaar bevatten. Bestaande uit een verscheidenheid aan ingrediënten, waaronder organische materialen en cementvezels, bieden ze een duurzame beschermingslaag tegen UV-stralen, wind en regen. De onderkant van de shingles is voorzien van een laag zwart asfalt die plakkerig wordt in de hete zon en de dakbedekking op zijn plaats afdicht om een waterdichte afdichting te vormen.
Architecturale shingles zijn een premium type asfaltshingles die 25 tot 30 jaar meegaan.
Terwijl architecturale shingles op dezelfde manier afdichten als standaard asfaltshingles, zijn ze tot drie keer dikker om een dichter, veerkrachtiger dak te vormen. Met een prijs tussen $ 250 en $ 400 per vierkant, worden architecturale gordelroos als aantrekkelijker beschouwd dan hun standaard tegenhangers, waarbij huiseigenaren kunnen kiezen uit stijlen die nog duurdere dakbedekking nabootsen, zoals hout, leisteen en tegels. Garanties verschillen per fabrikant, soms zelfs tot 30 jaar.
Een houten shingledak kan tot 30 jaar meegaan, maar vereist jaarlijks onderhoud.
Ceder heeft de voorkeur voor houtshingles (ook wel "shakes" genoemd) omdat het rot- en insectenresistent is. Houten dakspanen zien er geweldig uit op vrijwel elk huis, verweren in de loop van de tijd tot een zacht zilvergrijs, maar ze zijn vooral geschikt voor huizen in Tudor- en cottage-stijl. Omdat hout een natuurlijk product is, is het niet ongewoon om af en toe een paar kromgetrokken of gespleten dakspanen te vinden. Een houten shingle-dak moet jaarlijks worden geïnspecteerd en eventuele gespleten shingles moeten onmiddellijk worden vervangen. U betaalt $ 250 tot $ 600 per vierkant voor een houten shingledak en garanties lopen tot 30 jaar.
Dakpannen van klei kunnen 50 jaar of langer meegaan.
Hoewel kleitegels verkrijgbaar zijn in een groot aantal aardse kleuren, is deze dakbedekking vooral bekend om zijn gedurfde terracottatinten die extreem populair zijn in het zuidwesten van de Verenigde Staten. U betaalt $ 600 tot $ 800 per vierkant om een dak van kleipannen te laten installeren, maar u zult het dak niet snel vervangen. De duurzame, onderhoudsarme tegels gaan gemakkelijk 50 jaar mee en fabrikanten bieden garanties van 30 jaar tot levenslang.
Metalen daken zijn aantrekkelijk, duurzaam en kunnen tot 70 jaar meegaan.
Metalen dakbedekking loopt het gamma van prijs en kwaliteit, beginnend rond $ 115 per vierkant voor panelen met staande naad in aluminium of staal en tot $ 900 dollar per vierkant voor met steen gecoate stalen tegels en koperen panelen met staande naad. Als het om metalen dakbedekking gaat, heeft kwaliteit ook te maken met dikte; hoe dikker de meter (lager in aantal), hoe duurzamer het dak zal zijn. Aan de goedkopere kant vind je dunnere metalen (26 tot 29 gauge) met een levensduur van 20 tot 25 jaar. Hoogwaardige metalen dakbedekking (22 tot 24 gauge) is populair in noordelijke regio's vanwege het vermogen om sneeuw van het dak te laten glijden, en het is duurzaam genoeg dat het gemakkelijk meer dan een halve eeuw meegaat. Fabrikanten bieden garanties van 20 jaar tot levenslang, afhankelijk van de kwaliteit van het metaal.
Een dak in leisteen kan een eeuw of langer meegaan.
Leisteen - een natuurlijke metamorfe steen met een fijnkorrelig uiterlijk - is perfect om tot uniforme dakpannen te worden gesneden. Hoewel het een dure optie is, variërend van $ 600 tot $ 1.500 per vierkant, kan een leistenen dak zowat alles aan wat Moeder Natuur voorschotelt (behalve misschien een krachtige tornado), met behoud van zijn structurele integriteit en schoonheid. Fabrikanten van leisteentegels bieden garanties van 50 jaar tot levenslang, en mocht een leisteentegel ooit kapot gaan, dan kan deze eenvoudig worden vervangen. Het grootste nadeel van leien dakpannen (naast de kosten) is het gewicht. Standaard dakframes zijn niet geschikt om deze zware tegels te dragen, dus de dakspanten moeten worden verstevigd voordat ze kunnen worden geïnstalleerd.