Plots zijn er niet genoeg huizen te koop om aan de stijgende vraag van huizenkopers te voldoen. Kun je een snelle en vuile flip-buy low maken, snel repareren en verkopen in een oplevende markt?
Degenen die de sweet spot van de markt al hebben gevonden - laag kopen en binnen zes maanden verkopen terwijl de prijzen blijven stijgen - genieten volgens RealtyTrac van een gemiddelde winst van $ 37.375 op elk onroerend goed.
Maar het ontwikkelen van zo'n prestatie vergt echt evenveel geluk als vaardigheid. Hier zijn drie factoren om u te helpen de fantasie van het huis te filteren van fictie:
Kun je met contant geld kopen? Vastgoedinvesteerders zijn naar verluidt nauw opgesloten met agenten en geldschieters. Omdat ze groot inkopen en contant betalen, krijgen die investeerders de beste deals. Als u ter plaatse geen cheque voor het volledige bedrag kunt uitschrijven, verwacht dan niet dat uw aanbod concurreert met dat van een belegger.
Zal uw lokale markt over zes maanden sterk zijn? Als je het huis koopt, het opknapt en dan ontdekt dat je het niet kunt verkopen, heb je een flop, geen klap. Aangezien marktschommelingen zelden grote woningtrends worden, doorbreek de verwarring door te focussen op banen. Sterke en groeiende werkgelegenheidscijfers zullen waarschijnlijk een stabiele vastgoedmarkt in stand houden.
Weet u zeker dat u alleen de verbeteringen kunt aanbrengen die winst opleveren? Als uw projectbudgetten meestal worden overspoeld door dure maar mooie details en toevoegingen, denk dan lang en hard na voordat u een project aanpakt dat wordt aangedreven door een koud, hard rendement. Als het huis waarop u zich richt een koopje is, identificeer dan eerst structurele en systemische problemen. (Een groot project zoals dakvervanging kan uw potentiële winst wegnemen.) Zodra de basis goed is, moet u een staaltje van staal gebruiken om marktvriendelijke materialen en armaturen te kiezen die de grootste aantrekkingskracht zullen hebben, zelfs als dat betekent dat u moet de kroonlijst.
Overweeg voor meer informatie over onroerend goed:
Plots een verkopersmarkt?
5 markttrends om dit jaar van te profiteren
Beyond Stainless: wat kopers dit voorjaar willen Want