We hebben allemaal de vastgoedregel gehoord, "locatie, locatie, locatie", maar niet iedereen begrijpt volledig hoe buren de perceptie - en indirect de waarde - van een bepaald onroerend goed kunnen beïnvloeden. Als u bezig bent uw huis te verkopen, kunt u uw buren als volgt helpen:
Wees attent. Laat uw buren weten of en wanneer u van plan bent een open huis te houden, aangezien hun parkeergelegenheid op straat of de toegang tot de oprit in het gedrang kan komen. Geef ze voldoende doorlooptijd, zodat ze dienovereenkomstig kunnen plannen. Een vredestichtend idee is om je buren uit te nodigen voor een besloten pre-show. Wie weet? Op verzoek of hun eigen verkiezing, kunnen ze ervoor kiezen om het woord namens u naar buiten te brengen, hetzij via sociale mediakanalen of via ouderwetse roddels.
Raadpleeg uw buren voordat u met voorbereidend werk voor de verkoop begint, vooral als dat werk aan de buitenkant van uw huis moet worden gedaan. Probeer elk negatief effect dat uw huisverbetering kan hebben op degenen die in de buurt wonen tot een minimum te beperken. Heeft uw veranda een opknapbeurt nodig? Plan de timmerman in om 's middags tijdens de werkweek te komen, wanneer uw buren het minst waarschijnlijk zullen genieten van hun eigen buitenruimte. Als je van plan bent om te verkopen, is het laatste wat je nodig hebt, nieuwe wrok die opkomt.
Diavoorstelling: 7 renovatietips om de wederverkoop te stimuleren
Wees op dezelfde pagina. Potentiële kopers kunnen uw buren ondervragen over gevoelige onderwerpen zoals de plaatselijke overstromingsgeschiedenis. Het is slim om uw buren te informeren over hoe u met dergelijke vragen omgaat. Als je bekende problemen in je buurt hebt opgelost, zorg er dan voor dat iedereen op de hoogte is van de huidige staat van je huis. Buren moeten mogelijk worden herinnerd aan de investering die u in de plaats hebt gedaan, vooral als deze een moeilijke geschiedenis heeft (bijvoorbeeld afscherming).
Deel uw prijsredenering met buren en maak, indien van toepassing, de details van uw taxatie bekend. Immers, zelfs je meest diepgewortelde buren zullen op een dag hun respectievelijke huizen verkopen, en dat betekent dat ze waarschijnlijk nieuwsgierig zijn. Aangezien uw vraagprijs en verkoopprijs uiteindelijk openbaar worden gemaakt, heeft het geen voordeel om terughoudend te spelen.
Last but not least, ervan uitgaande dat u een gevoelige manier kunt vinden om het onderwerp aan te snijden, namelijk het aanbieden om te betalen voor diensten, zoals hondenuitlaatservice of landschapsarchitectuur, die het effect van uw buren op het uiterlijk van uw eigen eigendom zou compenseren.