Het dak van uw huis is de eerste verdedigingslinie tegen stormen en extreem weer, of het nu een halve meter of meer sneeuw is die 's nachts uit de lucht valt of harde wind die door de stad raast. Wanneer huiseigenaren blind vertrouwen op hun dak en het volledig verwaarlozen totdat het eerste teken van een lek in het plafond verschijnt, kunnen ze al met veel grotere problemen worden geconfronteerd - ongewenste structurele problemen, schimmelgroei of beschadigde isolatie, om te beginnen. Bespaar uzelf hoofdpijn door uw dak periodiek te laten inspecteren.
Wanneer dakinspecties plannen?
Na een hagelbui of andere belangrijke weersomstandigheden erkennen de meeste huiseigenaren de noodzaak van een grondige dakinspectie om te bepalen of hun dak schade heeft opgelopen. Maar dat zou niet het moeten zijn enkel en alleen tijd dat u aan de gezondheid van uw dak denkt.
Misschien wel de meest vitale tijd van het jaar om uw dak te laten inspecteren is de herfst, voordat de kou van de winter begint. Timing is de sleutel. Koude temperaturen kunnen het succes van nieuwe dakinstallaties en reparaties zoals het vervangen van shingles in gevaar brengen, omdat nieuwe shingles niet goed kunnen worden afgesloten als het buiten te koud is. Bovendien kunnen reparaties op ijzige daken verraderlijk zijn, dus dakproblemen die te laat in het seizoen worden ontdekt, moeten mogelijk wachten tot de lente om te worden verholpen. Een ander argument voor een valinspectie is het feit dat bepaalde dakreparaties zou moeten in de herfst worden gestart, zodat ze de volgende lente kunnen worden voltooid, bijvoorbeeld de behandeling van mos en korstmos. De oplossingen die voor een van deze indringers worden gebruikt, kunnen een langere tijd nodig hebben om te werken, soms tot 180 dagen. Als er tijdens een inspectie van het herfstdak mos of korstmos wordt ontdekt, is er nog een kans om er bij te komen voordat het koude weer begint. Dan kan de behandeling tijdens die lange wintermaanden werken en kan het dode korstmos worden weggeveegd of afgespoeld de lente.
Huiseigenaarinspecties versus professionele inspecties
De meeste huiseigenaren kunnen duidelijke dakproblemen zien, zoals ontbrekende of flapperende dakspanen, zonder op het dak te klimmen. Andere soorten schade zijn echter niet zo zichtbaar voor het ongetrainde oog, daarom is het belangrijk om een professionele mening te krijgen. Als uw dak relatief nieuw is (minder dan vijf jaar oud), geen tekenen van interne lekkage vertoont en niet is blootgesteld aan grote weersomstandigheden sinds de laatste keer dat het werd geïnspecteerd, kunt u waarschijnlijk langskomen met een visuele inspectie van de grond en een snelle controle op lekkage op uw zolder. In alle andere gevallen moet een uitgebreide dakinspectie worden uitgevoerd door een dakdekker die weet waar hij op moet letten.
Voor seizoensgebonden dakinspecties, vooral als uw dak meer dan 10 jaar oud is, belt u een gerenommeerde dakdekker om een kijkje te komen nemen. Als u naar een dakinspectie gaat en denkt dat uw dak op de een of andere manier is beschadigd, neem dan contact op met uw verzekeringsmaatschappij - zij kunnen de reparatiekosten dekken. Uw makelaar zorgt voor een gekwalificeerde dakinspecteur om het dak te onderzoeken en een beslissing te nemen.
Wat te verwachten van professionele dakinspecties
Een dakinspecteur zal op zoek gaan naar lekken, ongebruikelijke slijtage, schade veroorzaakt door verwaaid puin, problemen met organische groei en problemen die zich mogelijk hebben voorgedaan tijdens de installatie van grind of daaropvolgende reparaties. Uiteindelijk wordt een dakinspectie opgedeeld in vier facetten: structuur, materialen, interieur en vakmanschap.
- structurele inspectie: De inspecteur zal controleren op ongelijke dakvlakken en tekenen van verzakking, naast het onderzoeken van de staat van de binnenwelving, het fascia en het gootsysteem. Gemetselde schoorstenen moeten op dit moment worden geïnspecteerd op scheuren, afbrokkelende voeg en schade aan schoorsteenkappen. De inspecteur kan ook de ventilatie op uw zolder controleren; onjuiste ventilatie kan leiden tot warmte- en vochtophoping die de levensduur van het dak verkort en het risico op ijsdammen aan de dakrand vergroot.
- Materiële Inspectie: Hier zoekt de inspecteur naar losse, ontbrekende of krullende gordelroos; vlekken; mos; Roest; en ontbrekende gootstukken of bevestigingsmiddelen. Dakspaanaggregaat dat zich in dakdalen of op de grond op de bodem van regenpijpen van de goot heeft gevestigd, is een teken dat het dak aan het einde van zijn levensduur zou kunnen zijn. De inspecteur controleert ook de rubberen laarzen en afdichtingen rond ontluchtingspijpen, op openingen of verslechtering.
- Interieurinspectie: Omdat daklekken uiteindelijk uw huis beschadigen, controleert de inspecteur de binnenplafonds, de zolder en de binnenmuren op watervlekken, schimmel, rot en andere tekenen dat er water uw huis binnenkomt.
- Vakmanschap Inspectie: Een grondige inspecteur zal uw dak onderzoeken op fabricageproblemen die het risico op lekkage of andere dakschade in de toekomst kunnen vergroten. Onjuist flitsen rond dakdoorvoeren - inclusief ontluchtingspijpen, dakramen en schoorstenen - zouden allemaal rode vlaggen zijn.
Analyse dakbedekking
Na de inspectie ontvangt u een gedetailleerd rapport over de staat van uw dak en welke reparaties eventueel nodig zijn om het in goede staat te houden. Als reparaties nodig zijn, plan ze dan zo snel mogelijk in, als het kan voordat de sneeuw wegvliegt. Op die manier kunt u erop vertrouwen dat uw dak in goede staat is als er sneeuw in de buurt ligt.