De afgelopen jaren was 20% de minimale aanbetaling voor standaardleningen, maar naarmate de markt herstelt en kredietverstrekkers (een beetje) ontspannen, is er sprake van dat 10% down meer algemeen wordt geaccepteerd.
Een lagere aanbetaling komt niet zonder hindernissen. Om te beginnen heeft u waarschijnlijk een uitstekende kredietscore nodig om u te kwalificeren. Een andere waarschijnlijke vereiste is een hypotheekverzekering, die de geldschieter beschermt in het geval u in gebreke blijft met de lening.
In een typische overeenkomst tussen geldschieter en huizenkoper is er niet altijd sprake van een hypotheekverzekering, omdat met 20% of meer korting, de geldschieter denkt dat in gebreke blijven u meer pijn zal doen dan de bank. (Gebruik deze calculator om de kosten van een hypotheekverzekering in uw geval te schatten.)
De huizenprijzen verbeteren, maar de meeste economen voorspellen dat ze niet snel zullen stijgen. Als u 10% inlegt, duurt het langer om overwaarde op te bouwen, met als resultaat dat u in de loop van de tijd minder kunt gebruiken voor een eigen vermogen.
Afhankelijk van uw situatie kan een aanbetaling van 10% de bijbehorende complicaties zeker waard zijn. Om er zeker van te zijn dat u de juiste keuze maakt, is het echter verstandig om de kosten en factoren die aan verschillende aanbetalingen zijn verbonden (d.w.z. 10% versus 20% aanbetaling) te berekenen en met uw geldschieter te bespreken.