Sprong over de top 3 marktobstakels

Anonim

Of u nu een huis verkoopt of koopt, uw plannen zullen waarschijnlijk ontsporen door een van de drie factoren die dit jaar duizenden onroerendgoeddeals doen struikelen, volgens een recent onderzoek van de National Association of Realtors:

- Economische onzekerheid
- Moeilijkheden bij het verkrijgen van financiering
- Problemen met het verkopen van huidige woning

Hier leest u hoe u ze allemaal kunt overwinnen.

Economische onzekerheid. Amerikanen zijn op hun hoede om ontslagen te worden en zijn het zat om langer voor minder te werken, maar zijn terughoudend om een ​​belangrijke verbintenis zoals een hypotheek aan te gaan. Deze tactieken kunnen helpen om uw maandelijkse huishoudbudget op te vullen en tegelijkertijd de betaalbaarheid voor toekomstige kopers te vergroten.

• Inkomenspotentieel: kunt u de helft van uw garage verhuren, zomeropslag aanbieden aan lokale studenten of uw kelderwerkplaats verhuren aan een hobbyist die een appartement bezit?

• Lagere maandelijkse transportkosten: ja, energie-efficiëntie weer… maar ook onderhoudsarme landschapsarchitectuur, verzoeken om lagere onroerendgoedbelasting en het toevoegen van functies die de veiligheid verbeteren (waardoor mogelijk de verzekeringskosten worden verlaagd). Alles wat de maandelijkse kosten van het bezitten van uw huis vermindert, maakt het nu gemakkelijker voor u en later gemakkelijker om te verkopen.

Moeilijkheden bij het verkrijgen van financiering. Er is weinig speelruimte bij de kredietverstrekkers van vandaag. U kunt niet veel doen aan het krediet van potentiële kopers, dus concentreer u op uzelf.

• Controleer uw kredietrapport en ruim eventuele deuken op: een goede krediethuishouding betekent dat u geen hindernissen zult hebben als u plotseling moet verkopen (en een nieuw huis kopen) of herfinancieren.

• Spaar voor uw volgende aanbetaling: de kans is groot dat uw eigen vermogen op zijn best stagneert. Tegenwoordig eisen kredietverstrekkers 20% korting. Moet u uw eigen vermogen aanvullen om het doel te bereiken voor uw volgende aankoop van een huis? Begin dan nu met sparen.

Problemen met het verkopen van huidige woning. Het 'herstel' van onroerend goed van vandaag kan snel de vertraging van morgen worden. Als u overweegt om de komende jaren te verkopen, begin dan nu met de voorbereidingen.

• Zorg voor aantrekkelijkheid: zet projecten die uw huis er mooi uit laten zien bovenaan uw lijst. Mocht u plotseling moeten verkopen, dan is uw huis fotoklaar.

• Verspreid het woord: laat buren en vrienden weten dat u geïnteresseerd bent om aan de juiste mensen voor de juiste prijs te verkopen. Praat over uw interesse in verkopen op blokfeesten, tuinclubs en op PTA-bijeenkomsten. Je weet nooit wanneer een vriend-van-een-vriend op zoek is naar een huis zoals het jouwe, en je kunt een particuliere verkoop voltooien zonder een commissie van 6% aan een makelaar te betalen.

Overweeg voor meer informatie over het kopen en verkopen van onroerend goed:

Grootste waar voor je geld? Het bad
Fee voor iedereen: hoe u meer eigen vermogen kunt behouden?
De taal van vermeldingen: woorden die betalen