Om er zeker van te zijn dat de buitenkant van uw huis veilig en verzekerbaar is, moet u de buitenkant beoordelen op algehele veiligheid. Afgezien van alarmsystemen, nachtschootsloten en rookmelders, is het belangrijk om goede buitenverlichting en veilige paden te behouden. Als u nieuw bent in een gebied en meer wilt weten over de natuurlijke gevaren ervan, heeft het Institute for Business & Home Safety een website waar u per postcode toegang hebt tot veiligheidslijsten en voorzorgsmaatregelen.
Tips voor risicovermindering in natuurbrandgebieden
• Verwijder bomen op opvallende afstand van het huis en andere constructies.
• Zorg voor een brandwerende dakbedekking klasse 4 en brandwerende kozijnen.
• Installeer fijn gaas in koofopeningen om te voorkomen dat brandende sintels de zolder binnendringen.
• Verwijder begroeiing rondom het huis.
• Overweeg gehard glas voor ramen.
• Controleer dakbedekkingen op brandklassen. Dakbedekkingsmaterialen met klasse A-classificatie kunnen beschermen tegen ernstige blootstelling aan brand.
In aardbevings- en harde wind- of orkaanzones
• Controleer in een aardbevingsgebied of gasleidingen flexibele verbindingen hebben.
• Laat een specialist ankerschoorstenen en ander ongewapend metselwerk in aardbevingsgebieden.
• Installeer in gebieden met veel wind ramen die slagvast zijn en bestand zijn tegen veranderingen in de luchtdruk.
• Als u een huis renoveert in een aardbevingsgevoelig gebied, kies dan een erkende aannemer die ervaring heeft met seismische aanpassingen. Door een huis op zijn fundament te schroeven, kan het de zijwaartse krachten van een aardbeving aan. "Zachte verhaal" constructie zoals dekken en garages onder ingesloten gebieden moeten worden geschraagd.
• Overweeg een rolluiksysteem voor ramen. Het moet worden geïnstalleerd door getrainde personen die er zeker van kunnen zijn dat het werkt zoals ontworpen en getest.
• In een gebied met veel wind moeten houten dakspanen voor gevelbeplating dikker, dichter, slagvaster en minder snel splijten.
• Als u een metalen dak installeert, overleg dan met de dakdekker over de slagvastheid als deze dikker is, 26 of meer, of gebogen of gefelst is.
• Installeer dakshingles die de windsnelheidsclassificaties voor het gebied aankunnen. H-rated gordelroos, bijvoorbeeld, zijn geschikt voor 150 mph.
• In gebieden met hagel een Klasse 4 slagvaste dakbedekking aanbrengen.
• Garagedeuren lopen gevaar bij harde wind. Ze bestrijken doorgaans een groot gebied en zijn gemaakt van lichtgewicht materialen, dus overweeg een zwaarder product met een aanzienlijke spoorsterkte.
Verminder uw verplichtingen
• Om vallen te voorkomen, vervangt u ongelijke betonpadplaten of egaliseert u ze met behulp van een proces dat slabjacking of mudjacking heet.
• Hek het zwembad af en plaats een afgesloten hek.
• Installeer een alarmsysteem voor de hottub en het zwembad.
• Stel buddy-regels vast, zodat niemand het zwembad of de hot tub alleen gebruikt.
• Houd de hot tub op slot wanneer deze niet in gebruik is.
• Zorg ervoor dat uw garagedeur een omgekeerde functie heeft. Zo niet, vervang deze dan.
• Test de sluitinstelling van uw garagedeur en pas deze dienovereenkomstig aan.
• Laat een opgeleide vakman oude veren van garagedeuren vervangen of maak onderhoudsaanpassingen aan werkende veren van garagedeuren.
• Voor oneffen privépaden en trappen, verzonken beton, stenen of straatstenen laten ophogen of vervangen.
• Installeer een omheind gebied voor de hond of andere huisdieren.
• Leer de hond voor de veiligheid van de hond om te gaan met mensen en andere dieren en vermijd situaties waarin de reactie van de hond onduidelijk zou zijn.
• Als uw hond een gevaar is voor anderen, gebruik dan waarschuwingsborden om degenen die uw huis bezoeken voor te bereiden.
Verzekeringsdekkingstips
• Controleer jaarlijks uw verzekeringspolis. Afhankelijk van het risico en de aansprakelijkheden die de buitenkant van een huis met zich meebrengt, heeft een huiseigenaar mogelijk standaarddekking of aanvullende dekkingen nodig. Hier zijn enkele om te overwegen, met dank aan het Insurance Information Institute:
• Vervangingskosten dekken schade aan de constructie en vergoeding voor materialen van vergelijkbare soort en kwaliteit.
• Verlengde vervangingskosten bieden extra dekking buiten de limieten van een polis, wat belangrijk is bij een wijdverbreide ramp die de arbeids- en materiaalkosten opdrijft.
• Inflatiebescherming past automatisch de herbouwkosten aan om veranderingen in de bouwkosten weer te geven. Een polis kan dit dekken of de dekking moet mogelijk apart worden aangeschaft.
• Ordonnantie of wettelijke dekking voorziet in een specifiek bedrag voor de wederopbouw van een huis om te voldoen aan nieuwe, en vaak strengere, bouwvoorschriften.
• Waterback-updekking verzekert een eigendom tegen schade door riool- of afvoerback-up. De meeste verzekeraars bieden het aan als aanvulling op een standaardpolis.
• Een overstromingsverzekering is beschikbaar via het National Flood Insurance Program (NFIP) van de federale overheid of via de agent die uw basisverzekering verstrekt. Houd er rekening mee dat er een wachttijd van 30 dagen is voor een overstromingsverzekering voordat deze van kracht wordt.
• Overstromingsbescherming biedt dekking bovenop de NIV-dekking in geval van catastrofale schade door overstroming.
Bekijk onze Checklist: Een Veilig en Verzekerbaar Huis voor meer!