Het luxueuze supergroene huis aan de Alton Road 2022-2023 in Miami Beach is onderweg naar de LEED Platinum-certificering. Uitgerust met hoogwaardige, energiezuinige producten en systemen, streeft dit project - van de Florida Green Home Design Group - naar een superieure luchtkwaliteit binnenshuis en een netto-nul energieverbruik.
De huidige vraagprijs voor het twee verdiepingen tellende huis met vijf slaapkamers, zonne- en windaangedreven, regenwater oogstend, volledig iPad-geautomatiseerd huis is $ 2,2 miljoen. Zelfs nu, voordat de decoratieve details en afwerkingen zijn voltooid, is het gemakkelijk om Alton Road 2022-2023 te waarderen, op weg om de slimste, veiligste en meest energiezuinige woning in de stad te worden.
HET DAK:
Voorafgaand aan het installeren van de zonne-lichtbuis en zonnepanelen, werd het oppervlak van het dak behandeld met waterdichtmakende, lichtreflecterende en warmtereducerende verbindingen door Lanco en Harris. Het driedelige systeem omvat een heldere primer, verschillende lagen zwart waterdichtingsmateriaal en vervolgens een laatste laag "Silicone Urethanizer", die blauwachtig wordt en uiteindelijk wit wordt. Het systeem weerkaatst 78% van het zonlicht en heeft een emissiviteitsniveau van 90%. Het is een relatief goedkoop groen alternatief, dat ervoor zorgt dat het dak er koel uitziet en aanvoelt.
iPAD-AUTOMATISERING:
De elektronische organisatie van het huis is "cool en praktisch", zegt Edwin Melendez, president van MultiMedia Innovations, de aannemers die zijn ingehuurd om technologie naadloos te integreren met levensstijl op Alton Road 2022-2023, "een milieuvriendelijk, technisch onderlegd slim huis dat je kunt bedienen vanuit overal ter wereld met uw handheld-apparaat.” Twee speciale iPads zullen schijnbaar op de muren zweven via magnetische inductie, en alle elektronische systemen van het huis, zoals de vijf beveiligingscamera's, alarm, thermostaat, muziek, televisie en zonne- en windenergie zullen worden bediend via iPad, mobiele telefoon en computer .
ISOLATIE:
Om te zeggen dat het huis goed geïsoleerd is, is een understatement. Het plafond is geïsoleerd met 15 cm ICYNENE opencellig sproeischuim; de buitenmuren met drie. Het kostte een week en ongeveer 100 liter spuitschuim om het huis te isoleren.
Daarnaast installeerde hoofdaannemer Robert Arkin glasvezelwolisolatie om de geluidskwaliteit in het huis te verbeteren. "We hoeven het niet te plaatsen", zegt Arkin, kloppend op een geïsoleerde muur en vervolgens op een andere die nog moet worden geïsoleerd. “Je hoort het verschil!”
RAMEN:
De hoogwaardige CGI-ramen, gebouwd om orkanen van categorie 5 te weerstaan en geluidsisolatie van buitenverkeer te bieden, bestaan uit twee ruiten van slagvast glas, gescheiden door een luchtruimte.
Een low-E coating vermindert de warmteopname. Voorafgaand aan de installatie werd de betonnen raamomlijsting afgedicht om lekkage te voorkomen.
LED VERLICHTING:
De Florida Green Home Design Group werkte samen met verlichtingsexpert Uli Petzold om een efficiënt, functioneel en dramatisch verlichtingsplan te ontwerpen met behulp van Kreon USA LED-armaturen.
Vergeleken met een gemiddeld huishoudelijk verbruik van 7.000 watt met een 90% warmte/10% lichtverhouding, leveren Kreon-armaturen 700 watt licht met een 10% warmte/90% lichtverhouding. Terwijl een hangend armatuur in de eetkamer hangt, glijden de meeste armaturen in vierkante, verzonken nissen die dicht bij de muur zijn geplaatst. Petzold legt uit: "De reflectie van de muur versterkt de lichtopbrengst en je hebt minder lumenstroom nodig, wat energie bespaart."
Nieuwe ontwikkelingen gaan sneller dan ik kan schrijven, en de voltooiing is gepland voor juni. De bouw en installaties zijn in principe soepel verlopen. Robert Arkin en Matt Lahn zeggen dat ze slechts kleine wijzigingen in het oorspronkelijke plan hebben moeten aanbrengen. Arkin zegt met een glimlach: "In theorie, wat werkt op papier punt, punt, punt." Ook architect Ari Sklar is blij met de voortgang. Sinds het begin van het project heeft hij zoveel geleerd en staat hij versteld van het snelle tempo van groene technologie. "Systemen worden om de paar weken beter", zegt hij.
Voor meer informatie over het maken van Alton Road 2022-2023, bekijk de video's van 2022-2023 op YouTube of bezoek de website van de accommodatie.