Hoeveel kost een badkamerrenovatie? Een gids voor badkamerrenovatie

Typisch bereik: $6.127 tot $15.388
Nationaal gemiddelde: $10,756

Moe van verouderde, gebarsten tegels en voegen in een verouderde badkamer? Een frisse renovatie van de badkamer - een ruimte waar u zich 's ochtends klaarmaakt om de dag het hoofd te bieden en 's avonds de stress van de wereld van u af te spoelen - kan opmerkelijk opbeurend zijn. Bovendien kunnen verouderde badkamers de verkoopwaarde van een huis verlagen, terwijl een goed uitgevoerde verbouwing kopers kan aantrekken en een hogere huisprijs redelijk kan lijken. Er zijn veel variabelen in de gemiddelde kosten van badkamerrenovatie; grootte, vorm en aantal armaturen maken een verschil, net als de keuze tussen vasthouden aan een bestaande lay-out en een wijziging aanbrengen. Luxe materialen en afwerkingen verhogen ook de totale kosten en zijn het waard als ze binnen uw budget vallen, maar een kwaliteitsrenovatie kan worden gedaan met kostenbewustzijn en toch mooi zijn. We hebben de basismeting van de kosten van badkamerrenovatie onderzocht, samen met enkele extra kosten die misschien verrassend zijn, om u te helpen beslissen hoe u uw visie kunt afstemmen op uw budget.

Wat is het verschil tussen een badkamerrenovatie en een badkamerrenovatie?

"Renovatie" en "verbouwen" zijn woorden die vaak terloops door elkaar worden vervangen, maar in termen van daadwerkelijke planning en constructie zijn ze behoorlijk verschillend. Vooral als u van plan bent om met een professionele aannemer samen te werken, is het belangrijk om te weten waar u om vraagt om het beste advies te krijgen. Er is enige overlap, en zelfs sommige aannemers zullen de woorden door elkaar gebruiken, maar er is een onderscheid. Zoals bij elk huisproject waarbij loodgieterswerk of elektriciteit betrokken is, kan een renovatie in een verbouwing sluipen als er problemen of noodreparaties worden ontdekt tijdens het proces, dus zelfs als u een snelle renovatie plant, is het verstandig om een groot deel van uw om rekening te houden met de mogelijkheid dat het een volledige verbouwing wordt.

Renoveren

Renovatie werkt in principe binnen een bestaande ruimte en voetafdruk, voor het grootste deel om de ruimte op te frissen, te moderniseren en functioneel of cosmetisch te verbeteren. Reparatie, verf of behang, tegelwerk, vervangende vloeren en nieuwe verlichting vallen allemaal onder deze paraplu. Met andere woorden, als het al bestaat en je bent het aan het veranderen of opruimen, dan ben je aan het renoveren.

verbouwing

Verbouwen is een renovatie plus constructie. Het gaat om het grootste deel van de verfrissing die een renovatie kan bieden: nieuw verf- en tegelwerk, nieuwe verlichting, misschien een trendy spiegel. Maar de basis van een verbouwing is constructie. Als het project inhoudt dat een muur moet worden afgebroken om de ruimte opnieuw in te kaderen en uit te breiden, en een nabijgelegen kast te absorberen, is het een verbouwing. Het verplaatsen van belangrijke sanitaire structuren onder de vloer om extra wastafels toe te voegen of het verplaatsen van een bad of douche naar een andere locatie zijn ook verbouwingen. Deze projecten omvatten grootschalige constructie- en structurele veranderingen aan de ruimte, naast het vereisen van aanzienlijke elektrische, sanitaire en bouwvergunningen. Het is gewoon een groter project dan een verbouwing.

Factoren bij het berekenen van de kosten van badkamerrenovatie

Een van de lastigste onderdelen van het beoordelen van de kosten voor het verbouwen van badkamers is de losse interpretatie van wat een verbouwing is. Sommige mensen beschouwen een verbouwing als een verflaag, een nieuwe douchekop en gordijn, en een nieuwe wastafel en ijdelheid, terwijl anderen het toilet, bad en ijdelheid vervangen, de vloer en tegels omhoog trekken en helemaal opnieuw beginnen aan alle afwerking. Hierdoor lijkt het bereik van de totale kosten ongewoon breed. Bovendien maakt de verscheidenheid aan beschikbare materialen en de wilde diversiteit van de prijzen van die materialen het moeilijk om vast te stellen hoe een redelijk budget eruitziet. Goedkope producten zijn te vinden in winkels voor woningverbetering of liquidatie, terwijl duurdere winkels en websites midrange-materialen bieden met meer aanpassingsmogelijkheden. Hoogwaardige artikelen kunnen op maat worden gemaakt of worden besteld bij speciaalzaken voor een werkelijk unieke ruimte - tegen een vergoeding. Deze reeksen kunnen worden gemengd en op elkaar afgestemd: misschien wordt u verliefd op een prachtige high-end spoelbak, maar bent u bereid een compromis te sluiten over de basistegel. Dit zijn de factoren waarmee u rekening moet houden als u zich begint te concentreren op de wiskunde van wat u wilt en wat u zich kunt veroorloven.

kasten

Bijna alle badkamers hebben opslagruimte nodig voor extra shampoo, zeep, handdoeken en schoonmaakproducten. Terwijl sommige badkamers kasten helemaal vermijden, profiteren de meeste van een ijdelheid of opbergkast. Bestaande kasten kunnen worden afgewerkt als kostenbesparing, of nieuwe kasten kunnen worden gekozen uit een reeks big-box- en speciaalzaken. Verwacht ergens tussen de $ 250 en $ 3.000 te betalen voor kasten, afhankelijk van de grootte van de ruimte en de selectie van de stijl.

Werkbladen

Veel beginnende vernieuwers zijn verrast om te ontdekken dat een aanrecht niet altijd aan de gekozen ijdelheid vastzit. Dit opent veel mogelijkheden voor maatwerk, waardoor kopers een werkblad kunnen kiezen en installeren waar ze echt van houden en dat bij hun behoeften past in plaats van vast te zitten aan een vooraf geselecteerde combinatie. Afhankelijk van de grootte en het materiaal van het aanrecht, verwacht u, naast de kosten voor de gootsteenuitsparing of aangepaste randen, tussen $ 200 en $ 1.000 te betalen voor een badkamerteller.

Kranen en sanitair

Deze kosten zullen aanzienlijk variëren, afhankelijk van hoe recent uw huis is gebouwd of bijgewerkt, de stijl en het materiaal dat u kiest, en de vergunnings- of arbeidskosten in uw regio. Als het sanitair in de muur niet zo oud is en de afsluiters allemaal goed werken, kunnen de loodgieterskosten minimaal zijn, vooral als je alleen een gootsteen en toilet vervangt en zelf aan de slag kunt. Het selecteren van het materiaal, de afwerking en de stijl van de kranen zal ook van invloed zijn op de kosten, maar mooie kranen zijn te vinden in een breed scala aan prijzen.

Sanitair voor oudere woningen kan ingewikkeld zijn en vaak kan de ontdekking van problemen met het sanitair, zoals lekkende of verrotte leidingen, een verbouwing in een renovatie veranderen en de kosten aanzienlijk opdrijven. Als u de hulp van een professional nodig heeft, kunnen deze kosten wel $ 1.000 hoger zijn. Het gemiddelde kostenbereik voor kranen en sanitair ligt tussen $ 250 en $ 1.450.

Armaturen

Het bijwerken van het toilet, de wastafel en het bad of de bad-/douchecabine kan een enorm verschil maken in het uiterlijk van een badkamer, vooral als de bestaande armaturen bijzonder gedateerd waren. Armaturen kunnen worden gekocht in woonwinkels, speciaalzaken of online, maar als u niet van plan bent de vloer te vervangen, is het belangrijk om een nieuwe armatuur te kiezen met dezelfde of een iets grotere footprint dan de oude. U zult ook aandacht willen besteden aan de plaatsing en hoogte van de sanitaire aansluitingen, aangezien het wijzigen van de locatie van de sanitaire aansluitingen het budget aanzienlijk zal drukken. Armaturen variëren in kosten van $ 200 tot maar liefst $ 1.800 voor speciale opties.

Vloeren

Het verbouwen van een badkamervloer kan zo simpel zijn als het toevoegen van peel-and-stick tegels (je zult misschien verbaasd zijn om de moderne opties te zien!) bovenop de bestaande vloer of zo ingewikkeld als het leggen van mesh mozaïektegels en voegmiddel. Badkamers zijn meestal kleinere ruimtes, dus dit kan een doe-het-zelf klus zijn, maar het zijn ook ruimtes met veel vreemde hoeken en insnijdingen. Afhankelijk van de grootte van uw badkamer en het aantal noodzakelijke sneden en de hoeveelheid afval, zullen materialen voor vloeren 10 tot 15 procent van het budget uitmaken, of $ 200 tot $ 1350.

Muren, deuren en plafonds

Het vervangen van de deur van een badkamer is vrij eenvoudig en hangt af van de kosten van de deur die u selecteert. Muren en plafonds zijn daarentegen moeilijk vast te pinnen. Dat komt omdat het blootleggen van de muren en plafonds in een badkamer, die een vochtige ruimte is, tot onverwachte verrassingen kan leiden, dus dit deel van het budget moet rekening houden met onvoorziene omstandigheden. Een eenvoudige, ongecompliceerde vervanging van de muren (vooral als oude tegels zijn verwijderd en nieuwe tegels zullen worden geïnstalleerd) met groen karton of andere speciale gipsplaat zal niet alleen de ruimte opfrissen en de tegelinstallatie gemakkelijker maken, het zal ook de klok opnieuw starten op eventuele schimmel die is begonnen te groeien in de bestaande muren. Die schimmel is echter vaak de voorbode van de onverwachte kosten die kunnen ontstaan bij het vervangen van badkamermuren en -plafonds. Kleine lekkages in pijpleidingen of voegen kunnen lange tijd onopgemerkt blijven, vooral als de muurplaat de vloeistof op een goede manier opneemt en een enorme hoeveelheid schimmel laat groeien. Het kan zijn dat u een aannemer voor schimmelbestrijding, meer loodgieterswerk en meer muurverwijdering nodig heeft dan u oorspronkelijk had gepland. Natuurlijk is het beter om de schimmel te verwijderen dan te doen alsof hij er niet is, maar het is belangrijk om je bewust te zijn van deze mogelijkheid en wat ruimte in het budget over te laten voor het geval dat. Sommige verzekeringen voor huiseigenaren kunnen helpen met de kosten van schimmelbestrijding - als dit uw situatie is, is het de moeite waard om navraag te doen.

De kosten voor het afwerken van de muren met verf, behang of tegels zijn afhankelijk van de kosten van de afwerking die u selecteert. De schilderkosten bedragen tussen de $ 150 en $ 550, afhankelijk van de verf en de grootte van de kamer. Voor dit vochtige gebied wilt u misschien nadenken over een badkamerspecifieke verf die schimmel- en meeldauwgroei remt en druppels voorkomt. Tegel- en behangopties kosten meer, afhankelijk van uw selecties.

Verlichting en ventilatie

Het bijwerken van verlichtingsarmaturen en het vervangen van een roestige, gecorrodeerde badkamerventilator kan het uiterlijk van elke badkamer opfleuren. Verlichtingsarmaturen zijn verkrijgbaar in woonwinkels en online, maar verlichtingswinkels bieden vaak prijzen die hoger zijn dan zowel grote winkelketens als internetprijzen (plus, hun medewerkers kunnen u helpen bepalen wat u nodig hebt). Controleer de positie en plaatsing van de bestaande bedrading en kies dienovereenkomstig; vervangende verlichtingsarmaturen kosten vaak tussen $ 100 en $ 400. Het kiezen van een nieuwe armatuur waarvoor de bedrading moet worden verplaatst, zal de totale kosten verhogen, omdat de elektrische voeding moet worden verplaatst en er muurpatches nodig zijn.

Het vervangen van een ventilator is een relatief eenvoudige klus - tenzij de nieuwe aanzienlijk groter of kleiner is dan de bestaande ventilator, in welk geval demo of patching nodig kan zijn - maar het is de moeite waard, omdat ventilatoren de ontwikkeling van schimmel en meeldauw aanzienlijk belemmeren . Afhankelijk van de grootte en of er een lamp of timer is inbegrepen, kosten ventilatoren tussen $ 50 en $ 300.

Kamer grootte

Zodra u de beslissingen over materialen hebt genomen, moet u deze aanpassen aan de grootte van de badkamer wanneer u de totale kosten begint te berekenen. Kleinere badkamers hebben minder materiaal nodig en zijn daarom meestal minder duur om te renoveren, maar omdat het kleinere ruimtes zijn die veel materiaal nodig hebben, kosten ze soms meer dan je zou verwachten vanwege verspilling van materiaal. Vermenigvuldig de breedte maal de lengte van het vloeroppervlak om de geschatte vierkante meters te krijgen: een damestoilet van 3 bij 5 voet kost ongeveer $ 1.500 tot $ 2.250 om te renoveren, terwijl een relatief vorstelijke badkamer van 9 bij 10 voet kan kosten maar liefst $ 13.500 om te renoveren. Als u een grotere badkamer en een kleiner budget heeft, moet u beslissen waar u wilt uitgeven en waar u een compromis wilt sluiten.

Installatie en arbeid

Gemiddeld kost het renoveren van een badkamer $ 50 tot $ 75 per uur, en het kan tussen de 40 en 60 procent van het budget uitmaken. Of u ervoor kiest om met een aannemer in zee te gaan, hangt af van de grootte van uw verbouwing. Voor een snelle verfbeurt en een nieuwe wastafel en toilet kan een handige huiseigenaar de arbeidskosten overslaan, maar voor meer betrokken klussen kan een aannemer, loodgieter en elektricien nodig zijn, en met alle verdraaiingen die nodig zijn om alle hoeken van een kleine badkamer, kunt u er gewoon voor kiezen om een schilder in te huren om ergernis te voorkomen. Algemene aannemers voor grotere klussen kosten tussen de $ 300 en $ 400 per dag, terwijl een loodgieter maar liefst $ 2.000 per dag kan kosten, afhankelijk van de klus. Elektriciens voegen $ 50 tot $ 100 per uur toe.

Geografische locatie

Zoals bij elke woningrenovatie, variëren de kosten van materialen en arbeid op basis van de locatie. In de regel zijn de kosten aan de kust hoger: de top van het gemiddelde bereik in Los Angeles is $ 25.600, waar de bovenkant van het bereik in Minnesota $ 12.600 is. Er is misschien geen manier om een deel van deze scheeftrekking te voorkomen, maar verstandig winkelen op uw markt en vergelijkend winkelen kan u helpen de meest economische manier te vinden om de badkamer te krijgen die u wilt.

Bijkomende kosten en overwegingen

Hoewel materiaal- en arbeidskosten het grootste deel van de verbouwingskosten uitmaken, zijn er enkele andere aspecten van het project waarmee rekening moet worden gehouden bij het opstellen van een redelijk budget. Sommige van deze items worden beschouwd als must-haves, terwijl andere je in staat stellen om het project aan te passen en je te helpen beslissen welke elementen het waard zijn om op een koopje te jagen en met welke je genoegen kunt nemen.

Vergunningen

Staats- en lokale vergunningsvereisten variëren, maar het is belangrijk om te controleren of uw project deze vereist. Voor een eenvoudige verbouwing is waarschijnlijk geen vergunning nodig, maar zodra u begint met het maken van elektrische of sanitaire veranderingen, is de kans groter dat u een vergunning nodig heeft. Deze kunnen tussen de $ 350 en $ 1.800 kosten. Achteraf wijzigingen aanbrengen als ongeoorloofd werk niet aan de code voldoet, kan erg duur zijn, dus neem vooraf contact op met uw gemeente om te zien wat er nodig is. Als u met een goede algemene aannemer werkt, moet hij of zij u kunnen helpen bij het doorlopen van het vergunningsproces.

Materiaalkwaliteit

Badkamerarmaturen en bouwmaterialen zijn verkrijgbaar in een breed scala aan kosten en kwaliteiten. Een frisse, moderne, duurzame badkamer kan worden gebouwd met materialen van mindere kwaliteit die je bij elke bouwmarkt kunt kopen; het porselein en gietijzer of glasvezel dat wordt gebruikt om basisarmaturen te maken, is hetzelfde. De populariteit van spa-achtige badkamers met luxe materialen zoals natuursteen en moeilijk te vinden hout heeft echter een markt gecreëerd voor hoogwaardige producten die veel hogere kosten met zich meebrengen, en echt, de lucht is de limiet. Beslissen welke materialen uw voorkeur hebben (u kunt kiezen uit materialen zoals natuursteen, gepolijst graniet, ingewikkeld gedetailleerde tegels en meer) en prijs winkelen in het assortiment basiswinkels voor woningverbetering, speciaalzaken, online markten en op maat gemaakte of handgemaakte Met made producten kunt u de verbouwing aanpassen en de kosten beheren.

Elektriciteit en sanitair

Er zijn twee soorten kosten voor elektrische en loodgieterswerkzaamheden: de geplande werkzaamheden en nood- of reparatiewerkzaamheden. Er is veel sanitair en elektriciteit in elke badkamer, en alles is weggestopt achter muren in vochtige ruimtes, zodat onverwachte corrosie of storingen kunnen worden verborgen. Remodelers kunnen verwachten dat ze tussen de $ 100 en $ 1.000 uitgeven aan elk gepland sanitair of elektrisch element. Een nieuw toilet, gekocht en geïnstalleerd, kost tussen $ 100 en $ 500, en een nieuw stopcontact kost tussen $ 130 en $ 300 om te installeren. Als u echter ontdekt dat de boiler die de kuip van stroom voorziet, is gecorrodeerd of lekt, kan die vervanging tussen $ 800 en $ 1.500 kosten. Een defecte afvoerleiding of een stopcontact dat niet voldoet aan de voorschriften en waarvoor nieuwe bedrading van de stroomonderbreker nodig is, kan aanzienlijk meer kosten dan u zou verwachten. Dit is een gebied waar de kosten snel kunnen oplopen als er een probleem is, dus zelfs als u niet verwacht de sanitaire of elektrische systemen te vervangen, is het het beste om te budgetteren voor noodgevallen.

Wijzigingen of uitbreiding van plattegronden

Verbouwingen waarbij de plattegrond van een badkamer wordt uitgebreid of aanzienlijk wordt gewijzigd, is de grootste vorm van verbouwing. Ze zijn spannend, maar ze vereisen wat meer planning en professionele hulp. U moet waarschijnlijk rekening houden met de kosten van het omleiden van elektrische bedrading ($ 500 tot $ 2.500), isolatie, het overbrengen en opnieuw boren van balken om omgeleid sanitair op te nemen, framekosten ($ 500 tot $ 1.500) en gipsplaatkosten ($ 1.000 tot $ 2.500). Voordat u die kosten krijgt, moet u mogelijk een architect en een bouwkundig ingenieur raadplegen: badkamervloeren die een gietijzeren bad vol water met een persoon erin kunnen dragen, vereisen een extra mate van sterkte en stabiliteit. Een architect kost $ 1.000 tot $ 2.000, terwijl het overleg met een ingenieur tussen $ 300 en $ 700 kost. Over het algemeen kan de keuze om de plattegrond van de badkamer uit te breiden of te wijzigen wel $ 15.000 toevoegen aan de kosten van een verbouwing. Het kan minder zijn als de huiseigenaar een deel van het werk zelf kan doen of als het plan kan worden uitgevoerd om meer bedrading en sanitair op zijn plaats te houden.

Speciale behoeften

Meer en meer huiseigenaren kiezen ervoor om ADA-compatibele functies op te nemen in badkamerrenovaties om ouder wordende of gehandicapte familieleden te huisvesten. Bredere deurkozijnen, lagere kasthoogtes en douches en badkuipen met een diepte van nul met handgrepen kunnen de kosten van de verbouwing verhogen, maar de toename hoeft niet significant te zijn als de planning zorgvuldig wordt gedaan voordat u begint. De kosten zijn afhankelijk van de geselecteerde accommodaties: een lagere toonbankhoogte en een paar handgrepen zijn geen grote investering, maar een inloopbad wel.

Heb ik een badkamerrenovatie nodig?

Omdat badkamerrenovaties duur kunnen zijn en gepaard gaan met onverwachte kosten, vragen veel huiseigenaren zich af of ze echt moeten verbouwen. Als er zichtbare reparaties nodig zijn, is het antwoord duidelijk, maar als een badkamer functioneel maar oud is, kan dat een lastige opgave zijn. Er zijn geldige redenen om te verbouwen, zelfs als uw badkamer niet uit elkaar valt.

Verhoging woningwaarde

Een strakke, vernieuwde badkamer verhoogt direct de waarde van uw huis. Experts schatten het gemiddelde investeringsrendement op een kwaliteitsvolle badkamerrenovatie op ongeveer 62 procent, direct achter het toevoegen van een slaapkamer of het verbouwen van de keuken. Naast de meetbare waardestijging, is het emotionele voordeel voor een potentiële koper die een intens persoonlijke ruimte ziet als een oase die op hem wacht in zijn nieuwe huis aanzienlijk.

Energie-efficiëntie

Oudere verlichtingsarmaturen en boilers voldoen hoogstwaarschijnlijk niet aan de huidige normen, en als u ze vervangt door nieuwere modellen, kan het huis energiezuiniger worden en besparen op elektriciteits- en gasrekeningen. In dezelfde lijn houden toiletten en douchekoppen met een laag debiet kostbaar water vast met weinig waarneembare verandering voor de gebruiker, dus een nieuwe badkamer kan u helpen het milieu te helpen.

Veiligheidsrisicos

Elke badkamer, vooral een oudere, bevat veel potentiële veiligheidsproblemen. Ten eerste is het een kamer met zowel water als elektriciteit in de buurt, dus een verbouwing biedt de mogelijkheid om aardlekschakelaars (GFCI) te installeren met automatische uitschakelknopen om gebruikers te beschermen tegen elektrische schokken. Het gladmaken van scheuren of rollen in oude tegelvloeren en het vervangen van gladde vloeren door gestructureerde materialen kan uitglijden verminderen, net als het kiezen van een bad of douche met geïntegreerde antislipmaterialen.

Reparaties

Gebarsten tegels, losse voegen en lekkende gootstenen en kuipen zijn allemaal gevaren voor zichzelf, maar met name lekken kunnen elders in het huis veel problemen veroorzaken, zoals in het plafond van de kamer eronder. Het verbouwen van de badkamer voordat lekken en scheuren tijd hebben om actieve problemen te worden, zal de ruimte aangenamer maken en later op de reparatiekosten besparen.

Gemoderniseerd ontwerp

De pastelkleurige badkamers uit het midden van de eeuw met Art Deco-wastafels zijn mooi en schilderachtig, terwijl de baden uit de late jaren 90 vintage behang hebben dat nog in goede staat is en veel donkere bekleding of houten lambrisering. Badkamers voelen snel gedateerd aan. Hoe nostalgisch deze kamers ook aanvoelen, ze kunnen moeilijk schoon te houden zijn en hebben niet de esthetische kwaliteit waar de meeste huiseigenaren en huizenkopers naar op zoek zijn. Bovendien bieden moderne armaturen hygiënische en gemaksopties die gewoon niet beschikbaar waren voor eerdere remodelers. Een pas gerenoveerde badkamer hoeft niet strak en koud te zijn, maar kan wel luxe en ontspannend zijn.

Schimmel en Meeldauw

Water is onverschrokken: het vindt de kleinste scheurtjes of spleten in voegspecie of gipsplaat, sijpelt erdoorheen en zorgt voor een donkere, warme, vochtige atmosfeer die ideaal is voor het kweken van schimmel en meeldauw. Hoewel af en toe een plekje gemakkelijk kan worden weggeveegd, kunnen schimmel en meeldauw die zich achter tegels of gipsplaat, in voegen of tegelnaden en op plafonds kunnen ontwikkelen, in het beste geval lichte allergische irritatie veroorzaken en in het slechtste geval ernstige ademhalingsproblemen veroorzaken. Remodelleren biedt een kans om bestaande schimmel en meeldauw te verwijderen en fris te beginnen met schone oppervlakken en nieuwe kitten. Veel van de producten die bij badkamerrenovaties worden gebruikt, hebben schimmel- en meeldauwresistente eigenschappen, waardoor grote problemen jarenlang kunnen worden voorkomen.

Opslaguitbreiding

Als uw badkamer altijd een beetje ingesloten aanvoelde en er een kast of extra slaapkamer aangrenzend is, kan een zorgvuldig geplande verbouwing de mogelijkheden openen om de ruimte groter te maken of een linnen- of voorraadkast te bouwen. Zelfs als er geen uitbreidingsruimte beschikbaar is, is er in veel badkamers onverwachte ruimte voor kasten tussen de noppen die netjes in de muur kunnen worden ingebouwd en van vloer tot plafond kunnen lopen, wat extra opbergruimte oplevert.

Kosten voor badkamerrenovatie: doe-het-zelf versus een professional inhuren

Er zijn veel onderdelen van een badkamerrenovatie die door huiseigenaren kunnen worden gedaan. Een oude ijdelheid eruit halen en een nieuwe installeren, enkele eenvoudige sanitaire veranderingen en schilderen zijn allemaal doe-het-zelf-vriendelijke klussen. Maar zelfs veel ervaren doe-het-zelf-huiseigenaren schrikken van enkele van de mogelijkheden zodra een badkamermuur of -vloer is geopend. Badkamers zijn een kruispunt van vele grote systemen, waaronder elektriciteit, sanitair en HVAC. Het zeer bekwame werk van het installeren van waterbestendige gipsplaten en tegels zodat het water in de badkamer blijft waar het hoort - en dat alles in de krappe ruimte van de kleinste kamer in huis - maakt van een badkamerrenovatie een klus waar het een goed idee is om te bellen bij wat hulp. Fouten kunnen kostbaar zijn en schade aan andere delen van het huis of zelfs persoonlijk letsel veroorzaken. Huiseigenaren die ervoor kiezen om het werk alleen te doen, moeten bijzonder voorzichtig zijn met ongebruikelijke geuren of geluiden die uit leidingen en bedrading komen, en moeten aandacht besteden aan lokale problemen zoals asbest, loodverf en radongas bij het omgaan met open leidingen.

Een algemene aannemer kan helpen bij het plannen en beheren van het project, of huiseigenaren kunnen wat geld besparen door ervoor te kiezen om hun eigen individuele aannemers in te huren en het proces zelf te beheren, maar het is het beste om iemand te hebben om te bellen als er onverwacht water uit een pijp begint te stromen. Professionals zullen weten hoe ze een gietijzeren bad de trap op en om een hoek moeten manoeuvreren, omdat ze het eerder hebben gedaan en kunnen helpen anticiperen op problemen voordat ze zich voordoen. Bovendien zijn professionals verzekerd, dus als een project de verkeerde kant opgaat, kunnen ze het aan en zijn ze gedekt voor eventuele schade aan uw huis - een veel aantrekkelijker optie dan een schaapachtig telefoontje naar uw huiseigenarenverzekeringsagent om geef toe dat je een fout hebt gemaakt die een veel grotere reparatie of verbouwing vereist. Ten slotte zullen sommige duurdere leveranciers geen materialen verkopen aan het grote publiek en hebben ze het lidmaatschap of licentienummer van een aannemer nodig voordat ze prijzen verstrekken of verkopen toestaan.

Kosten voor badkamerrenovatie: hoe u geld kunt besparen?

Omdat er zoveel componenten zijn in de kosten van badkamerrenovatie, zijn er veel gebieden waarop u mogelijk kunt besparen. Over sommige zaken valt niet te onderhandelen, zoals de kosten van vergunningen of sommige materialen, maar er zijn plaatsen waar de keuzes die u maakt of het werk dat u alleen doet, u kunnen helpen de kosten van het project onder controle te houden.

Zorg voor een duidelijk, gedefinieerd plan voordat u begint, en voeg een budget voor onvoorziene uitgaven toe om onverwachte verrassingen te dekken.
Huur een aannemer of een ontwerper in, of zelfs beide. Ze zullen kosten toevoegen aan uw totale budget, maar ze kunnen op de lange termijn besparen door kortingen te geven op materialen en dure fouten te voorkomen.
Behoud de bestaande indeling en sanitair. Door de voetafdruk van de kamer niet te veranderen of de toegang tot het sanitair te verplaatsen, kunt u duizenden dollars besparen.
Werk de gootsteen en het bad af in plaats van ze te vervangen. Moderne methoden voor overspuiten gaan jaren mee en zijn kosteneffectief.
Bekijk alternatieve bronnen voor materialen. Een dressoir of dressoir uit een vintage- of bergingswinkel kan met een beetje werk een grote ijdelheid maken, net als overgebleven keukenkasten. Online overgebleven winkels en online verkoopsites in de buurt kunnen een geweldige optie zijn voor accent- of vloertegels - de restjes van iemand anders kunnen een betaalbare upgrade van uw plan worden.
Laat verf een deel van het decoratiewerk voor je doen. Kleurrijke keuzes van verf en accentstukken kunnen een enorme impact hebben naast eenvoudige, goedkope tegels of beadboard voor veel minder.
Vraag uw aannemer welk werk u zelf kunt doen om wat arbeidstijd te besparen op de eindtelling. Sommige sloop-, schilder- en installaties kunnen iets zijn dat u alleen aankunt.

Vragen om te stellen over de kosten van badkamerrenovatie

Badkamerrenovaties zijn gecompliceerd vanwege alle betrokken huissystemen en decorelementen. Dit betekent dat naast de gebruikelijke vragen die u normaal gesproken zou stellen aan een aannemer die u overweegt in te huren, er aanvullende vragen zijn waarop u antwoord moet hebben met betrekking tot onderaannemers, referenties, vaardigheden en garanties. Hier zijn enkele dingen die u als "beantwoord" wilt aanvinken voordat u een professional inhuurt.

Wat voor ervaring heb je specifiek met badkamerrenovaties?
Heeft u een vergunning en bent u verzekerd?
Hoeveel projecten neem je tegelijk aan?
Geeft u opties en aanbevelingen voor een verscheidenheid aan merken en materialen, of bent u toegewijd aan bepaalde keuzes?
Wat is uw verwachte tijdlijn voor het voltooien van het project?
Hoe kiest u uw onderaannemers? Als ik een loodgieter heb met wie ik in het verleden heb gewerkt en deze liever zou gebruiken, is dat dan acceptabel?
Welke vergunningen zijn nodig?
Geeft u een schriftelijke prijsopgave en garantie voor het werk?
Kunt u foto's verstrekken van het werk dat u heeft gedaan en de contactgegevens voor lokale referenties?

Zodra de professional referenties heeft verstrekt, is het belangrijk om contact met hen op te nemen. Het bestaan van referenties is niet genoeg om door te gaan voor een badkamerrenovatie - u moet echt contact met hen opnemen en vragen naar hun ervaring. Enkele startersvragen voor de referenties volgen.

Hoe heb je deze professional gevonden?
Was je over het algemeen tevreden met de baan?
Voelde u zich op uw gemak bij het stellen van vragen en had u het gevoel dat uw zorgen en vragen serieus werden genomen?
Waren er veel onverwachte uitgaven?
Als u nog een badkamer zou verbouwen, zou u dan opnieuw voor deze professional kiezen?
Hoe goed is het werk gebleven?

Veelgestelde vragen

Met zoveel keuzes, zoveel beslissingen en zoveel onbekenden, kan het proces van het beginnen met een badkamerrenovatie overweldigend zijn. Het kiezen van een goede aannemer en het bedenken van uw ideale ruimte zijn geweldige eerste stappen. Terwijl u deze overweegt, zijn dit antwoorden op enkele van de vragen die ons het vaakst worden gesteld en hun antwoorden om u te helpen zich meer op uw gemak te voelen wanneer u uw keuzes begint te maken.

V. Hoeveel kost het om een kleine badkamer te renoveren?

Hoewel het lijkt alsof een kleine badkamer veel minder kost om te verbouwen dan een grote, kunnen er complicaties optreden: kleine ruimtes en vreemde hoeken kunnen veel verspild materiaal opleveren en vereisen soms niet-standaard of aangepaste armaturen, die duurder zijn dan standaard. Het nationale gemiddelde voor het verbouwen van een kleine badkamer is ongeveer $ 6.500, maar de klus kan worden geklaard voor zo goedkoop als $ 1.500 of zo luxueus als $ 15.000 als je kiest voor op maat gemaakte materialen en hoogwaardige armaturen.

V. Kun je een badkamer verbouwen voor $ 5.000?

Ja, als je bereid bent de handen uit de mouwen te steken en lastige keuzes te maken. Een kleine badkamer, ongeveer 5 bij 8 voet, kan onder een aantal voorwaarden worden verbouwd voor $ 5.000. U hebt waarschijnlijk een aannemer nodig die bereid is u te laten helpen, u moet mogelijk bereid en in staat zijn om dit te doen, en u zult waarschijnlijk budgetmateriaal moeten kiezen of vinden. Tenzij je veel geluk hebt op de rest- of overgebleven markt, zal dit geen baan zijn met dure, exclusieve tegels. Maar een schone, frisse, nieuwe badkamer kan worden samengesteld voor $ 5.000.

V. Wat is het duurste onderdeel van de badkamer?

Alles waarbij het sanitair moet worden verplaatst, met name de hoofdafvallijn, zal de kosten van het verbouwen van een badkamer door het dak drukken. Het verplaatsen van de afvallijn betekent het optrekken van de vloer en soms een deel van de muur, het betalen van een loodgieter voor uren werk en het aansluiten van nieuwe armaturen. Als u het sanitair op zijn plaats laat, wordt de ijdelheid, verrassend genoeg, vaak de duurste keuze die u moet maken. Overweeg uw opties op het gebied van winkelverkoop en opruimingsartikelen, samen met wederverkoopwinkels of bergingswinkels, om de kosten van een vervangende ijdelheid te verlagen.

Uw badkamer verbouwen?Ontvang gratis, vrijblijvende projectschattingen van professionals bij u in de buurt.Vind lokale profs