Hoewel niet alle huizen kelders hebben - ze komen vaker voor in koude winters in het noorden en het Midwesten waar huisfunderingen onder de vorstgrens moeten komen - als je het geluk hebt om deze bonus ondergrondse ruimte te hebben, dan moet je er zeker van zijn dat het wordt effectief gebruikt.
Als uw onvoltooide kelder voornamelijk dient als opslagplaats voor oude meubels en kerstversieringen buiten het seizoen, verspilt u mogelijk wat extra woonruimte zou kunnen zijn. Een afgewerkte kelder is zo veelzijdig als u wilt, maar hoewel de voordelen talrijk zijn, is het waar dat er ook nadelen zijn. Hier is wat u moet overwegen als u overweegt uw kelder af te werken.
Pro: Het verhoogt de waarde van uw huis.
Als u overweegt uw huis in de nabije toekomst te verkopen, wilt u er alles aan doen om de waarde ervan te verhogen. Een afgewerkte kelder is een manier om dat doel te bereiken, aangezien de meeste potentiële kopers dol zijn op het idee van een bonuskamer die ze op meerdere manieren kunnen gebruiken. Natuurlijk, zelfs als u niet van plan bent om binnenkort te verkopen, verhoogt het optimaal benutten van de bruikbare ruimte van uw huis ook de leefbaarheidswaarde voor u.
Nadeel: u krijgt mogelijk niet al uw uitgaven terug.
Hoewel het waar is dat het renoveren van een onafgewerkte kelder de waarde van uw huis verhoogt, is het ook waar dat het onwaarschijnlijk is dat u 100 procent van uw uitgaven zult terugverdienen. Als algemene regel geldt dat de waardestijging slechts ongeveer 70 procent dekt van wat u aan de make-over hebt uitgegeven. Toch is dat voor de meeste huizenverkopers een goed rendement op de investering.
Pro: De kamer kan zijn wat je maar wilt.
Uw slaapkamer, keuken en badkamer hebben elk gebruik gemaakt dat niet veel verschilt, maar een afgewerkte kelder staat open voor alles waarvoor u het wilt gebruiken. Als je een kantoor aan huis, een trainingsruimte, een hobbykamer of zelfs een aangenamere en georganiseerde plek voor opslag wenst, dan kun je het hebben. Je kunt de ruimte natuurlijk ook voor meer dan één doel inrichten, door aparte ruimtes voor verschillende doeleinden aan te wijzen.
Con: Kelders kunnen donker zijn.
Het is niet verrassend dat een kamer die doorgaans weinig en kleine ramen heeft, natuurlijk licht zal missen. Dat betekent dat je voltooide kelder misschien niet de beste plek is voor kamerplanten, maar je hoeft je niet neer te leggen bij het leven in het donker. Plan een verscheidenheid aan lichtbronnen om uw onlangs gerenoveerde ruimte helder te houden - streef naar bovenverlichting en ten minste twee lampen, afhankelijk van de grootte van de kelder. Als je van plan bent om de ruimte als slaapkamer te gebruiken, houd er dan rekening mee dat voor veel bouwvoorschriften een veiligheidsraam moet worden toegevoegd.
Pro: Het is een geweldige plek voor luidruchtige activiteiten.
Buren die klagen over je onstuimige peuter, tiener die leert drummen of luidruchtige feestjes? Zodra u uw lawaaierige activiteiten ondergronds naar uw voltooide kelder brengt, zouden die klachten moeten verdwijnen. De ondergrondse locatie van een kelder dempt het geluid van nature, waardoor het de perfecte plek is voor luide activiteiten die anders uw buren of zelfs andere familieleden in uw huis zouden storen.
Con: Vocht kan een probleem zijn.
Omdat het ondergronds is, gaan vocht en kelders vaak hand in hand. De worsteling met de vochtigheid in de kelder en de resulterende schimmel en muffe geur, is een echte voor veel huiseigenaren. Als uw kelder regelmatig een vochtigheidsgraad van meer dan 50 procent heeft, moet uw verbouwing de aankoop van een kelderontvochtiger omvatten om het vocht onder controle te houden.
Pro: Het is misschien de enige manier om de grootte van uw huis uit te breiden.
Veel huiseigenaren willen of hebben meer vierkante meters nodig - misschien heb je een baby onderweg of heb je een kantoor aan huis nodig - maar vaak is uitbreiden naar buiten of naar boven beperkt vanwege het ontwerp van het huis, de kavelgrootte of beperkende lokale verordeningen. Door een bestaande kelder af te werken, omzeilt u die zorgen en voegt u bruikbare ruimte toe zonder uw huis daadwerkelijk te vergroten.
Con: Het zal moeilijker zijn om toegang te krijgen tot sanitaire leidingen.
Een voordeel van een onafgewerkte kelder is dat het over het algemeen gemakkelijk is om toegang te krijgen tot sanitair en elektrische leidingen als er een probleem is. Als u eenmaal de muren en het plafond hebt voltooid, moet u vaak door de gipsplaat worden gesneden om leidingen of draden te bereiken. U kunt dit echter minimaliseren door verwijderbare panelen over belangrijke sanitaire en elektrische toegangspunten te installeren en vervolgens de afdekkingen te schilderen zodat ze bij de muur of het plafond passen.