Vraag: Ik heb onderzoek gedaan naar de tiny house-beweging en ik denk dat ik de sprong zou willen wagen naar serieuze inkrimping. Wat is de beste manier om een tiny house te vinden en te kopen?
EEN: Je bent niet alleen! Naarmate de huizenprijzen stijgen, samen met de groeiende bezorgdheid over zware CO2-voetafdrukken en milieuschade, besluiten meer mensen om hun woonruimte te verkleinen en wenden ze zich tot kleine huizen. De International Code Council, een vereniging die zich toelegt op de bouw van veilige, duurzame constructies, definieert een klein huis als een woning van minder dan 400 vierkante meter, hoewel veel zelfs nog kleiner zijn. En hoewel het US Census Bureau meldde dat in 2015 de gemiddelde grootte van een nieuw gebouwd huis een recordhoogte van 2.687 vierkante voet bereikte, zijn sommige mensen duidelijk klaar om het leven aan de kleine kant te omarmen. Verderop, onmisbare informatie over waar u het kleine huis van uw dromen kunt kopen en hoe u de beste deal kunt sluiten.
Controleer onroerend goed online en persoonlijk.
Als u op zoek bent naar waar u een klein huis kunt kopen dat klaar is om in te trekken, vindt u voldoende opties op onroerendgoedwebsites die specifiek zijn gewijd aan verkorte verblijfplaatsen, waaronder Tiny House Listings en Tiny House Marketplace. Bekijk ook populaire onroerendgoedwebsites als Zillow en Realtor.com; voer gewoon de gewenste locatie in en pas vervolgens filters toe om de resultaten te beperken tot die met de gewenste vierkante meters. En er is altijd de traditionele mogelijkheid om samen te werken met een makelaar in het gebied waar u wilt wonen. Makelaars hebben vaak aanbiedingen van wenselijke eigenschappen die u niet online zult vinden.
Onderzoek tiny house gemeenschappen.
Een groot voordeel van het leven in een klein huis is om onder gelijkgestemde buren te zijn. Dus zoek naar kleine huisgemeenschappen in Californië, Oregon, Texas, Florida en North Carolina, de staten die het vriendelijkst zijn voor hen. De beweging breidt zich echter uit, dus je zult ook een paar kleine huisgemeenschappen vinden in Ohio, Pennsylvania, Georgia en Tennessee.
Little River Escape, gelegen nabij de Little River in Cloudland, Georgia, is zo'n gemeenschap. De website geeft een overzicht van beschikbare huizen, evenals percelen die beschikbaar zijn voor huur of aankoop. U zult genieten van zwemmen, jagen, vissen en ontspannen te midden van een prachtig berglandschap. (En vaak kun je gemeenschapsleven uitproberen voordat je zo'n levensstijl verandert!) Of bezoek My Tiny House Parking, met kaarten, advertenties en uitgebreide informatie over tiny house-gemeenschappen in het hele land.
Koop een geschikt stuk grond…
Als je de doe-het-zelf-vaardigheden hebt, wil je misschien je eigen kleine huis bouwen of op zijn minst monteren. De eerste stap is het onderzoeken van bestemmingsplannen om te zien waar u er een kunt bouwen. Uw plaatselijke gemeentehuis is een goede plek om te beginnen; vaak omvat de planningsafdeling bestemmingsplannen en andere bouwvoorschriften. De meeste steden hebben nu ook officiële websites met links naar relevante afdelingen, waaronder bestemmingsplannen en nieuwbouw. Als je eenmaal grip hebt op de bestemmingsplannen, werk je samen met een makelaar om een geschikt stuk grond te vinden en te kopen.
… en maak je eigen tiny house.
Hoewel het zeker mogelijk is om vanaf het begin een klein huis te bouwen, is het een veel gecompliceerder vooruitzicht dan de gemiddelde doe-het-zelver is voorbereid. Dat is de reden waarom de meeste mensen ervoor kiezen om een prefab tiny house in elkaar te zetten of er een uit een kit te bouwen. Jamaica Cottage Shop biedt verschillende pakketten, variërend van alleen blauwdrukken tot voorgesneden kits tot afgewerkte woningen, met prijzen vanaf $ 2.000 voor kale botten. Hier is hoe de twee opties verschillen:
- EEN prefab structuur wordt bij de fabrikant gebouwd en vervolgens in grote delen naar de koper verscheept. Hoewel prefabhuizen vrij eenvoudig te monteren zijn, zijn ze meestal minder vatbaar voor maatwerk en hebben ze de neiging om een "koekjesknipper" -vibe te hebben. kitHAUS biedt prefab tiny houses voor ongeveer $ 48.000 voor een basismodel dat niet veel meer is dan een doos, terwijl tiny houses met badkamer en keuken beginnen bij $ 56.000.
- Tiny house kits vereisen veel meer in termen van constructie, maar bieden vaak de mogelijkheid om het plan aan te passen. De inhoud van de kit varieert van alleen blauwdrukken tot blauwdrukken plus voorgesneden hout en andere benodigdheden voor de constructie van uw huis. Hoewel u waarschijnlijk een aannemer moet inhuren om sanitair, gas en elektrische systemen te installeren, bespaart u geld op de kit zelf, omdat deze meestal minder duur is dan prefab-kleine huizen. Tiny House Me verkoopt een breed scala aan kits vanaf ongeveer $ 6.500.
Krijg een koopje van een deal op een kit van Amazon.
Tiny homes zijn nu zo populair dat je misschien zelfs de perfecte kit op Amazon kunt vinden. De meest eenvoudige op Amazon kosten minder dan $ 5.000, en sommige worden zelfs gratis verzonden - een grote besparing, omdat het honderden verzendkosten van een fabrikant kan kosten.
Koop een volledig gemonteerd klein huis.
Je kunt een klein huis op wielen ook rechtstreeks bij een fabrikant kopen, zoals Tumbleweed Tiny Houses, die verschillende modellen aanbiedt voor slechts ongeveer $ 50.000. Wheelhaus is een ander bedrijf dat kleine huizen aanbiedt, met prijzen vanaf ongeveer $ 90.000. Beide bedrijven bieden een verscheidenheid aan plattegronden en enige mogelijkheid om uw lay-out aan te passen. Verwacht een wachttijd van twee tot vier maanden voor uw voltooide huis, dat naar uw bestemming wordt verzonden, klaar voor aansluiting op lokale hulpprogramma's.
Voordat u drastisch inkrimpt, moet u de regels en voorschriften begrijpen.
Zoals bij elk vastgoedvooruitzicht, is de eerste overweging locatie, locatie, locatie. Verordeningen en richtlijnen voor kleine huizen variëren sterk van staat tot staat, vaak zelfs van stad tot stad, dus je allereerste stap is het leren van de wettelijke vereisten voor kleine huizen in het door jou gewenste gebied. Californië, Oregon, Texas, Florida en North Carolina zijn de vriendelijkste staten voor kleine huizen, terwijl Connecticut, New York en Arkansas behoorlijk beperkend zijn. Gelukkig zorgt de druk van pleitbezorgers ervoor dat meer gemeenten overwegen om bestemmingsplannen aan te passen om kleinschalige woningen toe te staan.
Je kleine huis moet ook voldoen aan de plaatselijke bouwvoorschriften, die over het algemeen vragen om ten minste één aparte badkamer, een plafondhoogte van niet minder dan zes voet acht centimeter in de woonruimtes, en ten minste één raam of dakraam dat bruikbaar is als uitgang voor het geval dat van brand of andere noodsituaties. En ga er niet vanuit dat je gewoon een klein huis kunt bouwen in de achtertuin van je huidige huis. Hoewel dit in sommige steden, waaronder Los Angeles, legaal kan zijn, is het in veel andere illegaal.
Tiny houses op wielen zijn technisch gezien kleine aanhangers. Ze worden beschouwd als recreatieve voertuigen en zijn onderworpen aan dezelfde beperkingen als andere campers. In zowat elke staat kun je niet fulltime leven in een camper die geparkeerd staat buiten een campergemeenschap, een kleine huisgemeenschap, een stacaravanpark of zelfs op je eigen land.