Uw huis vertegenwoordigt uw grootste investering en u behandelt het dienovereenkomstig door voorzorgsmaatregelen te nemen om u te beschermen tegen een aantal worstcasescenario's. Je schakelt het beveiligingssysteem in als je de deur uitgaat en je maakt er ook een gewoonte van om de rookmelders om de paar maanden te testen. Maar als je net als talloze andere huiseigenaren in het hele land bent, ligt er een potentieel verwoestend risico op de loer in je huis dat je waarschijnlijk tot nu toe hebt genegeerd - water, meer specifiek, huishoudelijke lekken.
Geloof het of niet, het Insurance Information Institute concludeerde onlangs dat water- en vorstgerelateerde schade tussen 2010 en 2014 op de tweede plaats stond op de lijst van de belangrijkste oorzaken van materiële schade. Volgens het onderzoek hebben jaarlijks meer dan 2,5 miljoen huiseigenaren te maken met een lekkage. Over wat voor schade hebben we het? De uitgebreide, duur te repareren soort. Voor bewijs hoeft u niet verder te zoeken dan het feit dat de gemiddelde claim voor een waterschadeverzekering maar liefst $ 8.000 bedraagt.
Vergis je niet: "Waterlekken kunnen veroorzaken" erge, ernstige materiële schade”, aldus Daniel O’Brian, technisch specialist bij SupplyHouse.com. Het is natuurlijk één ding als de koelkast een paar ons water lekt op een betegelde keukenvloer. Maar als de boiler scheurt of een sanitaire leiding uitvalt, kan de enorme hoeveelheid water die terechtkomt waar het niet hoort te gaan, leiden tot "effecten, niet alleen in het onmiddellijke lekgebied, maar ook in nabijgelegen kamers of zelfs op de vloer of verdiepingen lager”, legt O'Brian uit.
Er stroomt constant water door een netwerk van leidingen die het hele huis overspannen om alles te onderhouden, van badkamer- en keukenarmaturen tot grote apparaten. Met al dit water dat door het huis circuleert, "is het gewoon niet mogelijk om lekkage van welke aard dan ook volledig te voorkomen", zegt O'Brian. U kunt echter een heel eind komen in de richting van het minimaliseren van schade door eenvoudigweg een lek zo snel mogelijk te identificeren en te dichten. O'Brian concludeert: "Er is een enorm verschil tussen een lek dat dagen aanhoudt en een lek dat je meteen aanpakt."
Wat de zaken echt compliceert, is dat lekken vaak beginnen in delen van het huis die niet veel voetverkeer krijgen. Als uw boiler bijvoorbeeld in de kelder staat en u zelden naar beneden gaat, "kan het even duren, misschien zelfs een week, voordat u het probleem opmerkt." Dan, terwijl u doorgaat met uw dagelijkse leven, onbewust van het lek, wordt de schade erger en erger, en de kans op schimmel- en meeldauwgroei, houtrot, structurele problemen en plagen neemt met de minuut toe.
Kortom, als het gaat om het beschermen van uw huis tegen door lekken veroorzaakte ravage: "Niets is belangrijker dan uw vermogen om het probleem op te lossen zodra het begint." Dat is de reden waarom experts zoals O'Brian huiseigenaren adviseren om lekdetectoren op dezelfde manier te bekijken als rookmelders - als een no-brainer, must-have essential. Net als hun neven van brandveiligheid, zijn lekdetectoren er in een handvol verschillende vormen, elk met zijn eigen voor- en nadelen. Lees nu verder voor meer informatie over de meest voorkomende opties.
BASIS ALARM
Goedkoop in aanschaf en een makkie om in te stellen, een eenvoudige lekdetector zoals de Zoeller Aquanot Flood Alert heeft twee belangrijke componenten: een vochtsensor en een alarm. Wanneer een lek de sensor activeert, gaat het alarm af en blijft een hard geluid produceren totdat de sensor geen vocht meer detecteert. Sommige basislekdetectoren werken op batterijen, terwijl andere op de muur worden aangesloten, maar geen enkele kost veel meer dan $ 20. De lage prijs betekent dat u het zich kunt veroorloven om er een in elk kwetsbaar deel van uw huis te plaatsen. Er is slechts één groot nadeel. Zoals O'Brian uitlegt: "Om dit type lekdetector effectief te laten zijn, moet er iemand thuis zijn om het alarm te horen." Als je het pas hoort als je uren later thuiskomt van je werk - of als er geen kans is dat je het alarm hoort omdat je een week op vakantie bent - dan is een eenvoudig, alleen audio-lek detector doet niet veel goed.
SLIM ALARM
Een internet-enabled lekdetector werkt op vrijwel dezelfde manier als een standaard, behalve dat een "slimme" detector niet alleen een alarm laat afgaan, maar ook een onmiddellijke melding naar uw smartphone stuurt. Sommigen voelen zelfs niet alleen vocht, maar ook vriescondities. De Honeywell Lyric-waterlek- en bevriezingsdetector wordt bijvoorbeeld geactiveerd wanneer de 1,20 meter lange detectiekabel in contact komt met de aanwezigheid van vocht of temperaturen onder of nadert 32 graden Fahrenheit. In feite is het een beveiliging tegen zowel daadwerkelijke lekken als lekken die kunnen optreden als een bevroren leiding barst. Het beste gedeelte? "Het maakt niet uit waar je op dat moment bent, je weet dat er een probleem is dat aandacht nodig heeft", legt O'Brian uit. Wat zijn de nadelen? De installatie vereist meer tijd en moeite dan met een basisapparaat, en slimme detectoren kosten doorgaans ongeveer drie keer meer.
WATERVERWARMING LEKDETECTOR
Gezien hun doel en historisch lek-kwetsbaar ontwerp, hebben boilers de reputatie een verhoogd risico met zich mee te brengen. Daarom besluiten velen om een specifieke lekdetector voor de boiler te installeren. O'Brian merkt op: "Deze worden over het algemeen geïnstalleerd in de pan die recht onder de tank zit", hoewel sommige modellen een snoerachtige sensor hebben die zich om de tank zelf wikkelt. Wanneer deze wordt geactiveerd, sluit een lekdetector van de boiler, bijvoorbeeld de Watts FloodSafe Water Detector Shutoff, de watertoevoer naar het apparaat af. Als een specifieke beveiliging tegen een specifieke kwetsbaarheid, "is er geen betere manier om te gaan", zegt O'Brian. Waarom? Want zonder automatische uitschakeling zou een lekkende boiler voor onbepaalde tijd blijven lekken, waardoor een toch al slechte situatie nog veel erger wordt. U zult echter voor die bescherming moeten betalen. Dergelijke apparaten kosten doorgaans een paar honderd dollar en vereisen een professionele installatie.
WATERAFSLUITING VAN HET GEHELE HUIS
Een waterafsluitapparaat voor het hele huis, zoals de Taco Floodbreaker, biedt de meest uitgebreide bescherming die er is. Hoe werkt het? Net als andere lekdetectoren is de technologie afhankelijk van sensoren, maar slechts tot op zekere hoogte. Een apparaat voor het hele huis houdt ook actief toezicht op het huishoudelijk waterverbruik en als het ooit een extreme piek detecteert, blokkeert het extra water dat het huis binnenkomt via de hoofdleiding. Houd er rekening mee dat modellen zoals de Taco Floodbreaker niet goedkoop zijn, niet in de laatste plaats omdat het installeren ervan geen doe-het-zelf-project is. U kunt zelfs verwachten dat de installatie net zoveel of meer kost dan het apparaat zelf, voor een totale projectinvestering in het bereik van $ 2.000. Aan de ene kant is dat veel geld. Aan de andere kant kan het herstellen van een lekkage u mogelijk veel meer kosten. Bovendien, zoals O'Brian opmerkt: "je kunt geen prijs stellen op gemoedsrust."
Uiteindelijk zijn er veel redenen om te overwegen een lekdetector te installeren, en afhankelijk van uw omstandigheden kan het zinvol zijn om in meer dan één te investeren. O'Brian stelt: "Als je een oude boiler hebt, in een huis woont met oud en onbetrouwbaar sanitair, of in een gebied woont dat vatbaar is voor overstromingen, wil je misschien serieus nadenken over lekdetectoren." Overweeg in het algemeen het feit dat hoewel we allemaal in de buurt van water wonen - we kunnen het zelfs oproepen met een draai aan een hendel of een druk op de knop! - het blijft een bedreiging vormen voor onze huizen en zo ongeveer alles in hen.
Dit artikel is u aangeboden door SupplyHouse.com. De feiten en meningen zijn die van BobVila.com.