Mies van der Rohe zei ooit dat ‘less is more’. Ernest Hemingway beantwoordde de uitdaging om in zes woorden een volledig verhaal te schrijven met: “Te koop: babyschoentjes, nooit gedragen.” Meer recentelijk heeft Larry Smith, oprichter en redacteur van het online magazine, Smit, vroeg om verhalen van zes woorden over het leven van lezers. De inzendingen stroomden binnen en brachten een boek voort waarvan de titel afkomstig was van de inzending van een gebruiker: "Niet helemaal wat ik van plan was."
Nou, ik heb het al eerder gezegd en ik zeg het nog een keer: je zou de aard van de verbouwing die je zou willen laten doen in tien woorden of minder kunnen beschrijven. Zie je, ik heb je een paar extra woorden gegeven om mee te spelen.
Afgezien van de woorduitdagingen, moet het verbouwen van banen binnen een van de vier categorieën vallen:
1) Een kleine verbouwing van bestaande woonruimte.
Wat kan dit inhouden:
- nieuwe kasten, apparaten of de opstelling van elementen in de keuken
- een bad opnieuw betegelen
- stukadoors en schilderwerk
- de toevoeging van lambrisering, behang of een andere oppervlakteafwerking
- schuren, vloerbedekking of opnieuw vloeren
- boekenkasten of inbouwkasten toevoegen of installeren
- een ontwerper, timmerman of schilder inhuren
Wat dit zal doen? niet bij betrekken:
- grote veranderingen in partities of de algemene vorm van de ruimte die u aan het verbouwen bent
- veranderingen in de elektrische, sanitaire en HVAC-systemen
- loodgieters en elektriciens inhuren
- bouwvergunning aanvragen
2) Een ingrijpende verbouwing van de bestaande woonruimte.
Dit kan inhouden:
- een bouwvergunning
- het toevoegen of verwijderen van partities
- het wijzigen of verwijderen van dragende muren (na structurele veranderingen om hun lasten op een veilige manier te herverdelen)
- nieuwe sanitaire leidingen of elektrische circuits
- nieuwe openingen in buitenmuren voor deuren of ramen
Typische projecten:
- het openen van twee of meer binnenruimtes in één
- een nieuw bad toevoegen
- het verbouwen van uw keuken op een zodanige manier dat er nieuwe sanitaire stijgleidingen of elektrische circuits nodig zijn
- het installeren van een nieuw centraal HVAC-systeem, elektrische service, trap, open haard of schoorsteen, of buitendeuren of ramen
3) Het ombouwen van onafgewerkte ruimte naar woonruimte(n).
Misschien heb je besloten om de zolder, kelder, veranda of garage opnieuw in te richten om de woonruimtes van je huis uit te breiden. Hoogstwaarschijnlijk moet u goedkeuring van de bouwafdeling krijgen vanwege elektrische werkzaamheden en problemen met brand en bouwvoorschriften.
Overwegingen bij een zolderconversie:
- voldoende hoofdruimte (de meeste codes vereisen dat plafonds minimaal 7,5 voet lang zijn)
- of de trap voldoet aan de code- en veiligheidseisen
- voldoende licht en ventilatie
- Vragen om te stellen: Moet u dakkapellen (dakramen) toevoegen om de zolder minder krap te maken? Hoe zit het met dakramen? Zijn er één of meerdere elektrische circuits nodig? Heeft u sanitair stijgleidingen en afvoerleidingen nodig? Hoe ben je van plan om de ruimte te isoleren?
Overwegingen voor een kelderrenovatie:
- voldoende licht en ventilatie
- of de trap voldoet aan de code- en veiligheidseisen
- elektrische en misschien sanitaire leidingen
- specifiek voor kelders: vocht (houd er rekening mee dat als je een natte kelder hebt, dit misschien niet de beste keuze is voor een verbouwing tot woonruimte)
- voor een verbouwing van een garage of kelder, moet je waarschijnlijk uitzoeken hoe je een betonnen vloer moet bedekken
4) Een toevoeging plaatsen.
Net als bij het bouwen van een nieuw huis, vereist het plaatsen van een aanbouw:
- nieuwe basis
- kader
- muren
- verdieping
- dakoppervlakken
- ramen
- deuren
- draden
- pijpen
- isolatie
- HVAC
Voor het plaatsen van een aanbouw is een bouwvergunning nodig.
Aanbeveling: Huur een ontwerper of architect in om u te helpen erachter te komen hoe u de nieuwe en bestaande structuur kunt integreren op een manier die samenhangend is en niet storend.