Interieurontwerper Patricia Brown heeft honderden klanten begeleid bij renovatieprojecten, groot en klein. Ze biedt zelfs een online workshop aan die huiseigenaren helpt de grootste valkuilen bij renovatie te omzeilen. Hier zijn de tips van Brown om drie veelvoorkomende budgetbusters te vermijden.
Budget Buster 1: Contracteren voor een ontwerp-bouwpakket
Sommige aannemers werken regelmatig met een bepaalde ontwerper, anderen houden een of meerdere ontwerpers in dienst. Maar Brown zegt dat het het beste is om deze partijen apart in te huren. Ze raadt aan om $ 2.000 tot $ 5.000 uit te geven voor een volwaardig ontwerpplan, een plan dat je kunt rondkijken bij verschillende concurrerende aannemers.
Het ontwerpplan moet gedetailleerd en alomvattend zijn. "Als u (aannemers) een plan geeft met alle specificaties - van de kwaliteit van de kasten tot de verlichting - wanneer u gekwalificeerde biedingen terugkrijgt, zult u zien waar er een verschil is voor hetzelfde werk", zegt Brown. “Als het budget overschrijdt, kun je zien waar je kunt besparen op materialen. Hoe dan ook, u stelt de parameters in en kiest. Zonder dat ontwerp eerst, ben je kwetsbaar voor het onverwachte.”
Diavoorstelling: 10 renovatiestappen die u niet wilt overslaan
Budget Buster 2: Overrijke materialen kiezen
Waar valt uw oog de volgende keer dat u uw keuken binnenloopt op: de werkbladen of de achterwand? Brown zou op het laatste wedden, aangezien verticale vlakken het uiterlijk van een kamer domineren. Ze adviseert klanten om eerst te beslissen over de backsplash, voordat ze een tegenmateriaal kiezen dat complementair is.
High-impact, matige kosten backsplashes omvatten:
- Witte metrotegel onderbroken door af en toe een gekleurde kunsttegel
- Glastegel voor een moderne uitstraling met weinig onderhoud
- Hout of bamboe; beide kunnen worden afgewerkt om gemakkelijk onderhoud te garanderen;
Budget Buster 3: Je weg naar dure wisselgeldorders uitstellen
Voor incidentele kosten en overschrijdingen vullen verstandige verbouwers hun projectbudgetten met tien procent extra van het totale toegewezen bedrag. Verspil dat kritieke kussen niet aan wijzigingsopdrachten!
Brown bevestigt dat veranderingen op het laatste moment de vijand zijn van de portemonnee van klanten. Zelfs een schijnbaar eenvoudige verwisseling (bijvoorbeeld het vervangen van een andere lamp) kan een cascade van vertragingen en aanpassingen veroorzaken.
Een ander nadeel van wijzigingsopdrachten, waarschuwt Brown, is dat ze de weg vrijmaken voor aannemers om 'equivalente materialen' te gebruiken. Als je een aannemer die speelruimte geeft, zul je kwaliteitscontroles ter plaatse moeten uitvoeren. Na materiaalkeuze met hulp van een ontwerper, is het natuurlijk beter om bij het oorspronkelijke plan te blijven.