Als je zelfs maar een klein stukje ruimte hebt geërfd of omgebouwd tot een op zichzelf staande wooneenheid die kan worden gehuurd, heb je de waarde van het hele pand aanzienlijk verhoogd.
Het Taxatie Instituut heeft onlangs de resultaten aangekondigd van een diepgaand rapport, "Inzicht in en taxeren van eigenschappen met bijbehorende wooneenheden", dat een leidraad biedt voor taxateurs die de marktwaarde voor dergelijke huizen moeten bepalen.
Huiseigenaren hebben kelders, garages en elke ruimte met een buiteningang omgebouwd tot verhuureenheden om zowel millennials als oudere senioren te huisvesten. De volkstelling en andere rapporten documenteren de miljoenen millennials die bij hun ouders wonen, omdat ze geen zelfvoorzienende baan kunnen vinden. Aan de andere kant van het demografische spectrum sluizen recente gezondheidsregelgeving fondsen naar thuiszorg en weg van institutionele zorg. Dat betekent dat veel gezinnen op zoek zullen gaan naar manieren om een "extra" ruimte op de eerste verdieping aan te passen voor een ouder wordend familielid.
Ondanks deze trends worden zogenaamde in-law suites traditioneel door taxateurs behandeld als moeilijk te waarderen uitzonderingen. Met dit nieuwe rapport voorziet het Instituut taxateurs van de maatstaven voor het berekenen van de toegevoegde waarde van dergelijke constructies.
Het klopt: uit de studie bleek dat hulpeenheden 7,2% tot 9,8% kunnen toevoegen aan de marktwaarde van de hoofdwoning. Dat is een aanzienlijk aantal wanneer u een marktwaarde vaststelt, met een koper onderhandelt of een taxatie ondersteunt die door een geldschieter wordt overwogen.
Overweeg voor meer informatie over kopen en verkopen:
Basisprincipes van thuisbeoordeling
Radio: universeel ontwerp
Leg hoge cijfers vast voor verbeteringen onder het niveau