De slimme manier om vandaag te kopen is met wederverkoop in gedachten.
Hier zijn vier langetermijntrends die waarschijnlijk de verkoopbaarheid van uw huis zullen bepalen als u, zoals de meeste huiseigenaren, binnen zeven tot tien jaar verkoopt.
Lokale werkgelegenheidsgraad. Het is de belangrijkste factor voor uw lokale huisvestingseconomie. Rentetarieven zijn ook belangrijk, maar zonder banen kunnen mensen geen huizen betalen. Als u naar een nieuw gebied verhuist en niet zeker weet of u moet kopen of huren, bestudeer dan de werkloosheidstrends.
Beloopbaarheid. Stedelijke buurten met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en stedelijke arbeidsbureaus hebben relatief stabiele vastgoedwaarden gehad en zijn de eersten die zich herstellen. De kopers van morgen zullen waarschijnlijk een premie hechten aan autovrij zijn, dus beloopbaarheid ondersteunt de waarde van het huis.
Voorzieningen. Millennials en babyboomers hebben iets gemeen: geen van beide kan zich duur onderhoud en dure functies veroorloven. De onroerendgoedbelasting gaat alleen maar omhoog als de gemeentelijke begrotingen onder druk komen te staan. Het belang van glanzende voorzieningen zal dienovereenkomstig afnemen. Vertaling: zwembaden, verzorgde landschapsarchitectuur en delicate interieurafwerkingen zullen waarschijnlijk de wederverkoopwaarde van een huis beperken. Een middelgrote kavel, flexibele binnenruimte, zeer efficiënte verwarmings- en koelsystemen en stevige afwerkingen zullen de aantrekkelijkheid voor wederverkoop vergroten.
Oppervlakken en afwerkingen. Goedkope afwerkingen zijn prima in een verhuur, maar wanneer het tijd is om die vastgoedbelegging te verkopen, moet u apparaten, toonbanken en misschien zelfs armaturen upgraden. Vloeren moeten vers worden afgewerkt; als je tapijt moet hebben, moet het gloednieuw zijn. De duizenden die het kost om een verhuur in een verkoop om te zetten, kunnen uw opbrengst aanzienlijk verminderen. Installeer sanitair, vloeren en kasten van goede kwaliteit en geef minder uit aan afwerkingen waarvan u weet dat u ze moet vervangen.
Overweeg voor meer informatie over het kopen en verkopen van huizen:
FHA-financiering voor renovaties? Ja maar…
Verhoog de waarde van uw huis door onafhankelijk leven mogelijk te maken
10 dingen om te overwegen voordat u een afgeschermd huis koopt