De herfst staat voor de deur: tijd om je huis in vorm te krijgen voor de koudere maanden die komen gaan. Hoewel de herfst een van de drukste seizoenen kan zijn voor huiseigenaren die zich voorbereiden op de winter, is het ook de beste tijd om te profiteren van het gematigde weer om eventuele schade te herstellen voordat de eerste nachtvorst begint. Hier zijn enkele ideeën voor huisonderhoud die ervoor zorgen dat uw huis blijft draaien de hele winter in topconditie.
Exterieur Onderhoud
- Controleer fundering op scheuren en breeuw rond de gebieden waar metselwerk samenkomt met gevelbeplating, waar leidingen of draden het huis binnenkomen, en rond de ramen en deurkozijnen om te voorkomen dat warmte ontsnapt. "Het afdichten en afdichten van openingen is een van de minst dure onderhoudswerkzaamheden", zegt Michael Hydeck, Hydeck Design Build, Inc., Telford, PA, en National President, National Association of the Remodeling Industry (NARI). "Door openingen in de structuur kan er water binnendringen en bevriezen, wat resulteert in scheuren en schimmelvorming", zegt hij. “Het maakt niet uit of je in een koud of warm klimaat leeft, de winter kan zeer barre omstandigheden met zich meebrengen, wat kan leiden tot water- of ijsschade. Een zorgvuldige controle van de buitenconstructie in combinatie met goedkoop onderhoud kan u op termijn geld besparen.”
- Installeer stormramen en -deuren en verwijder horren. Voor het opslaan, reinigen en repareren van schermen, bespuiten met een beschermende coating en in een droge ruimte van de kelder of garage plaatsen.
- Buitenmuren inspecteren om te zien of er verf afbladdert of blaast op het huis of de bijgebouwen. Volgens Carl Minchew, directeur van Benjamin Moore Paints: "Afbladderende verf is een teken dat de bestaande verffilm het laat afweten en de gevelbekleding van het gebouw niet langer kan beschermen. Als dit niet wordt gecorrigeerd, zal de gevelbeplating zelf verslechteren, wat in de toekomst tot dure reparaties zal leiden.”
- Zorg ervoor dat het dak in goede staat is. Inspecteer op ontbrekende en losse gordelroos. "IJs, regen, sneeuw en wind in combinatie met snel veranderende temperaturen en vochtigheid veroorzaken grote schade op daken", zegt Jay Butch, directeur, Contractor-programma's voor CertainTeed Roofing. “Je dak is je eerste verdedigingsmiddel om je huis te beschermen. Als deze niet goed functioneert, kan er waterschade ontstaan. Dit veroorzaakt verslechtering van isolatie, hout en gipsplaat, waardoor elektrische, sanitaire en HVAC-systemen kwetsbaar worden. Reparaties in de herfst beter proactief aanpakken dan tijdens een sneeuwstorm een lekkend dak ontdekken. Laat voor de veiligheid een erkende, gecertificeerde dakdekker de staat van uw dak controleren.”
- Nadat de bladeren zijn gevallen, maak de dakgoten schoon en regenpijpen, spoel ze met water, inspecteer de verbindingen en draai de beugels indien nodig vast. Verstopte dakgoten zijn een van de belangrijkste oorzaken van ijsdammen. Vervang oude of beschadigde dakgoten door nieuwe met ingebouwde bladbeschermers.
- Onderzoek uw zwembadafdekking op schade en vervang indien nodig.
- Weerstrip uw garagedeur. Zorg ervoor dat de afdichting tussen uw garagedeur en de grond strak is om tocht te voorkomen en kleine dieren buiten te houden.
- Inspecteer uw oprit voor scheuren. Reinig en repareer eventuele schade met opritvuller en bedek vervolgens met een commerciële sealer.
Interieur Onderhoud
- “Verwarmen en koelen is goed voor 47% van de energiekosten in je woning. Een goede afdichting en isolatie kan tot 20% besparen op de verwarmings- en koelingskosten, of tot 10% op uw totale jaarlijkse energierekening", zegt Katie Cody, woordvoerster van Lowe's. "Luchtlekken van ramen en deuren zijn gemakkelijk te vinden door uw hand over het frame te bewegen." Breng tochtstrippen en kit aan naar deze gebieden zal helpen om tocht te verminderen.
- Laat uw verwarmingsinstallatie controleren door een erkend verwarmingsbedrijf. Verwarmingssystemen gebruiken brandstof efficiënter, gaan langer mee en hebben minder problemen als ze goed worden onderhouden.
- Zorg dat uw houtkachel en open haard in goede staat zijn. Gary Webster, Creative Director van Travis Industries, stelt voor dat u de deurpakking van uw houtkachel of inzethaard onderzoekt op een goede afdichting. Reinig en inspecteer ook de glazen deur op scheuren en laat de schoorsteen reinigen door een erkende schoorsteenveger. "Een verstopte schoorsteen vormt het risico van een schoorsteenbrand, die kan worden ontstoken door creosoot te verbranden - een combinatie van houtteer, organische dampen en vochtophoping", zegt Webster.
- Verander de richting van uw plafondventilator om een opwaartse tocht te creëren die de warme lucht van het plafond herverdeelt.
- Test en vervang de batterijen in uw rook- en kooldioxidedetectoren en houd extra huishoudbatterijen bij de hand.
- Controleer kelderramen voor tocht, losse kozijnen of gebarsten ruiten.
- Stofzuig interne onderdelen van airconditioners. Verwijder de units van de ramen of wikkel de buitendoos in met een goedgekeurd zeildoek of plastic airconditionerhoes om roesten van vitale onderdelen te voorkomen.
- Reinig uw luchtbevochtigers regelmatig tijdens het stookseizoen. Bacteriën en sporen kunnen zich in een vuilwatertank ontwikkelen, waardoor er onrein vocht in uw kamer terechtkomt.
Gazon- en tuinonderhoud
- Organiseer uw garage. Maak zomertuingereedschap schoon en berg het op.
- Verwijder bladeren van het gazon, zaai onregelmatige gebieden opnieuw en plant voorjaarsbloeiende bollen. Als herten een probleem zijn, begin dan met hertenbestendig maken door planten te bedekken met gaas en kippengaas.
- Bereid uw tuinuitrusting voor op opslag. Dit omvat het aftappen van brandstof uit alle op gas werkende apparatuur zoals grasmaaiers, bladblazers en kettingzagen.
- Controleer of al uw sneeuwuitrusting in gebruik is voordat de eerste bui valt. Organiseer uw sneeuwruimuitrusting. Als er sneeuw komt, wil je schoppen, dakharken en sneeuwblazers hebben waar je bij kunt. "Wees voorzichtig waar u apparatuur opslaat", zegt Travis Poore, The Lawn Ranger, een Home Depot Community Expert. “Een bijgebouw is misschien niet zo goed geïsoleerd als een garage ingebouwd in een huis. Apparatuur die is opgeslagen in de elementen, blootgesteld aan extreme hitte en koude, kan problemen krijgen wanneer de benzine niet langer kan verdampen en in de verbrandingskamer van de motor kan stromen.”
- Laat de tuinslangen leeglopen en bewaar ze binnen. Sluit ook de buitenwaterkranen bij koud weer. Al het water dat in buitenleidingen en kranen achterblijft, kan bevriezen en uitzetten waardoor de leidingen breken.
- Inspecteer en vul vogelvoeders. Houd er rekening mee dat als u eenmaal vogels begint te voeren, u dit gedurende de wintermaanden regelmatig moet doen.
- Bemest het gazon met een hoog fosforgehalte voor gezond gras in het voorjaar.
Veranda en dekonderhoud
- Controleer de steunen, trappen en leuningen op veranda's en dekken. Zorg ervoor dat de leuningen iemand kunnen ondersteunen die uitglijdt op sneeuw of ijs.
- Maak veranda- en terrasmeubilair schoon en zoek naar eventuele reparaties. Bedek en bewaar tuinmeubilair en barbecues in een beschermde ruimte.
- Zorg ervoor dat alle grond uit potten en plantenbakken is verwijderd. Vuil dat in kleipotten achterblijft, zal bevriezen en ervoor zorgen dat de potten barsten als ze buiten blijven staan.