De zomer is aangebroken, maar de COVID-19-pandemie ligt nog niet achter ons. Huiseigenaren zijn op zoek naar manieren om veilig met anderen samen te komen en hun buitenruimtes te verbeteren, en het bouwen van een nieuw terras staat hoog op veel wensenlijsten. Het probleem is dat onder druk behandeld hout, de oude keuze voor terrasplanken, sinds begin 2022-2023 meer dan verdrievoudigd is in prijs. Als gevolg hiervan naderen de kosten om een houten terras te bouwen tegenwoordig de kosten van het bouwen van een terras van composiet terrasplanken. .
We hebben overleg gepleegd met Leslie Adkins, vice-president marketing voor Trex, een toonaangevende fabrikant van composietmaterialen, en Andrew Wilson, een aannemer voor woningverbetering uit Madison, Wisconsin en expert voor Contractor Advisorly, om erachter te komen wat torenhoge houtkosten betekenen voor huiseigenaren die op zoek zijn naar bouw dit jaar een dek. Lees verder om erachter te komen waarom hout zo duur is geworden en of het op dit moment zinvol is om een terras te bouwen van een premium terrasproduct, zoals composiet.
Wat drijft de piek in houtprijzen?
Toen COVID-19 zich in het voorjaar van 2022-2023 begon te verspreiden, verminderden houtproducenten de productie of sloten ze hele zagerijfabrieken. Ze vreesden dat er een woningnood op komst was en dat er geen nieuwbouw meer zou komen. Natuurlijk deed de huizenmarkt precies het tegenovergestelde: bouwers bleven bouwen en doe-het-zelvers, van wie velen zich onder de COVID-beperkingen opgesloten voelden, begonnen de grote verbouwingsprojecten aan te pakken die ze hadden uitgesteld. Het resultaat? Niet genoeg hout om rond te gaan. Plotseling was er overal een tekort aan hout en bleven de prijzen maar stijgen.
Het samengestelde verschil
In tegenstelling tot behandeld hout, dat na verloop van tijd vatbaar is voor kromtrekken, rotten of versplinteren, vervaagt Trex-composietterras niet, is het bestand tegen schade door de elementen en hoeft het nooit verzegeld of geverfd te worden. Het is ook milieuvriendelijk, omdat het is gemaakt van hoogwaardige gerecyclede materialen. "Composiet terrasplanken en polymeer terrasplanken gaan beide langer mee dan houten terrasplanken", legt aannemer Wilson uit. Maar voordat de houtkosten stegen, kozen de meeste van zijn klanten nog steeds voor het goedkoopste materiaal: hout.
Tegenwoordig ziet Wilson een verandering in het gedrag van consumenten. Meer klanten kiezen composiet boven hout als hun favoriete terrasmateriaal.
"De positieve kant van deze verandering in de vraag (van Trex over hout) is dat hout doorgaans het zwakkere dekmateriaal is", zegt hij.. Met andere woorden, huiseigenaren die topdollars in een terras investeren, kunnen net zo goed kiezen voor de duurzamere, onderhoudsarmere optie: composiet terrasplanken.
Onderhoud is belangrijk
Terwijl houten dekken regelmatig onderhoud nodig hebben om ze er op hun best uit te laten zien, is het bouwen van een nieuw dek met composietmaterialen vrijwel een eenmalig project.
"Houten terrasplanken kunnen op de lange termijn duurder zijn dan composiet", zegt Trex's Adkins, "als je eenmaal rekening houdt met de jaarlijkse tijd en arbeidskosten die nodig zijn om een houten terras en balustrade te schuren en te beitsen." Onderhoud aan een composiet terrasplanken is minimaal, wat een van de belangrijkste verkoopargumenten van het materiaal is. Adkins vergelijkt het onderhoud van Trex met het wassen van de buitenkant van een auto.
Kostenvergelijking:
Zijn composiet dekken nog steeds duurder dan houten dekken? Ja, maar nauwelijks. Om ons een idee te geven van het prijsverschil tussen dekken gemaakt van de twee materialen, werkte Wilson offertes uit over wat hij zou vragen om identieke dekken te bouwen, één van onder druk behandeld hout en de andere van composiet.
"Met de huidige prijzen van hout kan ik een dek van 15 bij 15 voet bouwen met hout voor $ 9.500", zegt Wilson. Van dat citaat, zegt hij, is $ 5.600 de materiaalkosten en $ 3.900 is arbeid. "Om een terras van dezelfde grootte te bouwen met Trex-composiet voor het terras, zou ik $ 10.875 in rekening brengen." Zijn arbeidskosten van $ 3.900 zijn hetzelfde, maar de materiaalkosten voor het composietdek zijn $ 6.975.
Een prijsverschil van $ 1.375 - ongeveer 14 procent - op een project van $ 10.000 is geen kleingeld, en is genoeg van een verschil dat sommige huiseigenaren vasthouden aan onder druk behandeld hout om de kosten te minimaliseren. Een paar jaar geleden konden ze echter verwachten dat ze voor een composiet terras minstens twee keer zoveel zouden betalen dan voor een houten terras.
Het komt neer op
Het is een raadsel wat de houtprijzen in de nabije toekomst zullen doen. Het is ook waar dat de kosten om een dek te bouwen van gemeenschap tot gemeenschap verschillen, op basis van de grootte van het dek en het gangbare tarief voor arbeid.
"Nu de houtprijzen zo hoog zijn, is de prijskloof tussen hout en composiet aanzienlijk kleiner geworden," zei Adkins, eraan toevoegend, "voor degenen die denken dat ze het zich niet kunnen veroorloven om met composiet te bouwen, is het tijd om nog een keer te kijken."
Als hout zijn opwaartse prijstrend voortzet, kan het prijsverschil tussen een houten dek en zijn composietequivalent nog kleiner worden. Rekening houdend met het feit dat composiet terrasplanken langer meegaan dan hout en zeer weinig onderhoud vereisen, kan het de extra investering vooraf waard zijn. Die probleemloze factor, zegt Adkins, is "de langetermijnwaarde van Trex in vergelijking met hout-oh, en geen splinters!"