Het is misschien niet verwonderlijk dat kelders meer kans hebben om water op te nemen dan enig ander deel van uw huis, omdat ze onder het niveau zijn, d.w.z. zich onder het grondoppervlak bevinden. Hoewel drainagevoorzieningen de mogelijkheid van overstromingen niet volledig uitsluiten (ja, sommige falen uiteindelijk), worden ze meestal gemaakt tijdens de bouw van een nieuw huis in een poging om stilstaand water beneden te voorkomen. Oudere huizen gebouwd voordat bouwvoorschriften vereiste kelderafvoer lopen een nog groter risico dat er water binnendringt en blijven in de kelder.
En als uw kelder eenmaal is binnengedrongen, kan het aanhoudende vocht grote schade aanrichten op verschillende manieren, variërend van beschadigde bezittingen tot schimmelgroei.
Of je nu een nieuw huis bouwt en je waterdichtingsopties leert kennen of een waterprobleem op je huidige plek hebt, koop de 411 over de drainagemethoden die een vochtige kelder kunnen helpen voorkomen of zelfs verhelpen.
1. Buitenafvoertegel
Geïnstalleerd rond de buitenomtrek van een fundering, is een buitenafvoertegel een zeer effectieve manier om grondwater op te vangen en af te voeren voordat het kan in uw kelder sijpelen. Nadat de funderingsmuren zijn gestort, plaatst de aannemer onderaan de muur een flexibele geperforeerde regenpijp rondom de fundering. Grind rondom en bovenop de leiding filtert het vuil. Daaronder verzamelt de pijp het water dat zich op de bodem van de funderingsmuren verzamelt en leidt het naar een verzamelput, waar het terug naar de oppervlakte wordt gepompt door middel van een zinkputpomp (hieronder meer in detail besproken).
In veel gemeenschappen is het installeren van afvoertegels eigenlijk vereist. Maar zelfs als het niet door jou wordt geregeld, is het slim om het te installeren bij het bouwen van je huis.
DE VOOR- EN NADELEN VAN BUITENAFVOERTEGELS
- Pro: Relatief goedkoop bij installatie tijdens de eerste constructie. Op dat moment is het gemakkelijk genoeg om toegang te krijgen tot de onderkant van de funderingsmuren. Waar een buitenafvoertegel vereist is door de code, zal de aannemer dit berekenen in de kosten van het bouwen van de fundering, waarbij waarschijnlijk $ 700 tot $ 1.000 aan de rekening wordt toegevoegd. Alleen materialen (voor doe-het-zelvers) beginnen rond de $ 200, exclusief de carterpomp, en gaan vanaf daar omhoog, afhankelijk van de grootte van de fundering.
- Pro: Transporteert grondwater effectief weg van de fundering, zodat het niet in uw kelder kan sijpelen.
- tegen: Duur als het wordt geïnstalleerd nadat het huis is gebouwd. Alle grond rond het huis moet worden uitgegraven tot de diepte van de fundering (meestal acht tot negen voet onder het maaiveld). Plan om $ 8.000 tot $ 15.000 uit te geven, afhankelijk van de grootte van de fundering, om een aannemer rond de fundering te laten graven, een verzamelput te graven en de afvoertegel rond een bestaand huis te installeren.
- tegen: Heeft de neiging om na verloop van tijd te verstoppen als de aannemer niet voldoende grind onder, boven en rond de geperforeerde buis gebruikt.
2. Franse interieurafvoeren
Franse interieurafvoeren worden vaak geïnstalleerd wanneer bestaande huizen kelderwaterproblemen beginnen te krijgen. Maar als u in een gebied woont waar veel regen valt, kan het geen kwaad om er ook een te installeren wanneer u uw huis bouwt. Net als bij een buitenafvoertegel, heeft een Franse binnenafvoer een geperforeerde buis die water naar een opvangput voert waar het naar de oppervlakte kan worden gepompt. Dit type afvoer bevindt zich langs de binnenomtrek van de kelder en ligt onder het vloerniveau. Nogmaals, de pijp moet worden omgeven door grind of steenslag om te voorkomen dat modderdeeltjes erdoorheen filteren. Een greppel van ongeveer 1 voet breed en 1 voet diep is nodig om de drainagebuis en het grind te bevatten. Terwijl sommige afvoeren zijn afgedekt met een rooster, dat kan worden verwijderd voor toekomstig onderhoud, blijven andere onbedekt als de kelder alleen voor opslag wordt gebruikt. Wanneer het afwerken van de kelder gewenst is, worden muren meestal ingelijst aan de binnenkant van de afvoer, waardoor de vierkante meters iets worden verkleind, maar het afvoerkanaal buiten de woonkamer blijft.
DE VOOR- EN NADELEN VAN INTERIEUR FRANSE AFVOER
- Pro: Kostenbesparend indien geïnstalleerd tijdens de bouw van uw kelder; het zal $ 1.500 tot $ 2.000 toevoegen aan de stichtingsrekening.
- Pro: Vangt grondwater op van onder de keldervloer en leidt het via een pompput naar een opvangput waar het naar de oppervlakte wordt gepompt.
- tegen: Een Franse binnenafvoer verwijdert alleen grondwater van onder de keldervloer. Het zal niet voorkomen dat water door scheuren in de keldermuren sijpelt.
- tegen: Het installeren van een Franse binnenafvoer in een bestaande kelder is een groot project. Beton moet worden uitgebroken, waarbij door de vloer moet worden geboord en een drilboor moet worden gebruikt. Plan om $ 7.000 tot $ 15.000 of meer uit te geven, afhankelijk van de grootte van uw kelder en de dikte van het bestaande beton.
3. Vloerafvoeren
Vloerafvoeren worden meestal geïnstalleerd tijdens de oorspronkelijke constructie, vaak in de bijkeuken, om overtollig water in de kelder af te voeren. De betonnen vloer rond de afvoer loopt er langzaam naartoe af, waardoor het water zich daar verzamelt en afvoert. De meeste huizen die tegenwoordig worden gebouwd, zijn volgens de lokale wetgeving verplicht om vloerafvoeren te hebben die leiden naar een verzamelput waar een zinkputpomp het water naar de oppervlakte voert. (Voorheen hadden woningen soms vloerafvoeren die aangesloten zijn op het hoofdrioolstelsel, maar dat mag zelden meer omdat het riool weer kan teruglopen in de vloerafvoer en met een gelijkmatige meer onaangenaam overstromingsprobleem.)
DE VOOR- EN NADELEN VAN VLOERAFVOER
- Pro: Onmisbaar voor het opvangen van water uit tal van bronnen. Of u nu een lekkende warmwaterboiler heeft, een druppelende condensleiding van een centrale airconditioner of een kelderontvochtiger (die meer dan een liter water per dag uit de vochtige lucht kan verwijderen).
- Pro: Wordt als standaard beschouwd in nieuwbouw, dus u betaalt niet extra om er een te laten installeren als u een huis bouwt.
- tegen: Moeilijk om een effectieve vloerafvoer te installeren in bestaande kelders. In tegenstelling tot nieuwbouw, waarbij een betonaannemer de vloer eenvoudig zou ontwerpen met een flauwe helling naar de afvoer, worden bestaande keldervloeren meestal vlak gemaakt, met andere woorden, water zal niet van nature naar de afvoer lopen. Het uitbreken van beton en uitgraven om de nieuwe afvoerleiding te installeren, kan prijzig zijn, beginnend bij $ 5.000 en hoger, afhankelijk van de locatie van de afvoer en de hoeveelheid beton die moet worden uitgebroken om een nieuwe lijn te laten lopen (naar de verzamelput).
- tegen: Het installeren van een vloerafvoer voorkomt niet dat er water door de keldermuren lekt.
Laten we de pomppompen niet vergeten
Zoals eerder vermeld, leidt elk hierboven vermeld type kelderafvoer het water naar een verzamelput waar het vervolgens naar de oppervlakte moet worden gepompt. Ga de dompelpomp in. Hoewel het geen glamoureus apparaat is, is het is van vitaal belang voor het verwijderen van water uit een kelder of langs buitenmuren, en het kan in twee basisopstellingen komen: onderdompelbaar en voetstuk.
DOMPELPOMPEN
EEN dompelpomp wordt geplaatst in een opvangput onder het vloerniveau. De meeste putten zijn ongeveer twee voet breed en anderhalve voet diep, hoewel putten tot drie voet diep kunnen worden geïnstalleerd als grondwater een probleem is in uw omgeving. Een kleine put zal sneller vollopen, waardoor de pomp vaker aanslaat, maar een diepere put is moeilijker schoon te maken en te onderhouden. Wanneer het water in de opvangput een bepaald niveau bereikt (meestal enkele centimeters), slaat de sump-pomp aan en pompt het water door een pijp of slang naar het oppervlak van uw tuin, waar het op natuurlijke wijze wegvloeit.
Dompelpompen zijn de krachtigste van de twee opties, en hun prijs weerspiegelt dat. Verwacht $ 100 tot $ 400 te betalen voor de pomp zelf (bekijk voorbeeld op Amazon) en nog eens $ 600 tot $ 1.500 dollar aan arbeid om het professioneel te laten installeren. Deze kosten weerspiegelen echter niet de bouwkosten van het installeren van een nieuw drainagesysteem.
PEDESTAL CARTER POMPEN
EEN voetstuk dompelpomp hecht aan een paal en zit gemiddeld vier tot acht centimeter boven de verzamelput. Een vlotter, vergelijkbaar met die in een toilettank, stijgt met het waterniveau mee en activeert vervolgens, wanneer het een bepaalde hoogte bereikt, de zinkputpomp om het water naar de oppervlakte te duwen.
Pedestal sump-pompen (bekijk voorbeeld op Amazon) zijn iets minder duur dan dompelpompen, met een waarde van $ 80 tot $ 200, hoewel professionele installatie nog steeds $ 600 tot $ 1.500 zal toevoegen. Als de minder krachtige pomppompoptie, wil je misschien upgraden als je te maken hebt met veel water in de kelder.
Welk type pomp u ook kiest, houd er rekening mee dat er voorzieningen moeten worden getroffen om de unit aan te sluiten op een stopcontact dat wordt beschermd door een aardlekschakelaar (GFCI). De lengte van het snoer varieert van vijf tot 25 voet. Langere snoeren zijn nodig als de uitlaat zich op enige afstand van de pomp bevindt, omdat het gebruik van verlengsnoeren niet wordt aanbevolen. Een GFCI-uitgang zorgt ervoor dat de pomp wordt uitgeschakeld om elektrocutie te voorkomen, wat een risico is als de pompbedrading defect is en elektriciteit in het water lekt. Het is altijd een goed idee om de stroom naar de pomp uit te schakelen voordat u de pomp of het water rond de pomp aanraakt.
Voorkomen dat er water in de kelder komt
De beste manier om water uit uw kelder te houden, is door de hoeveelheid die naar binnen sijpelt te verminderen. Gebruik deze tips in combinatie met elk type kelderafvoer om uw kelder droog te houden.
- 1. Verwijder funderingsbeplanting. De noodzaak om struiken en heesters rond de fundering water te geven, resulteert in verzadiging van de grond naast de fundering, die uiteindelijk via scheuren in uw kelder kan komen.
- 2. Beoordeel uw tuin zodat deze van uw huis af afloopt. Breng extra vuil aan om het grondniveau naast de fundering te verhogen op een helling van twee procent (minstens) weg van de fundering om regen van het huis weg te leiden.
- 3. Installeer een dakgootsysteem en controleer of deze niet verstopt is. Operationele goten zijn van fundamenteel belang om regenwater van het dak op te vangen en het naar regenpijpen en weg van uw fundering te leiden.