Dus je hebt je eerste huis-gefeliciteerd! Je hebt een plek gezocht en gevonden waar je van houdt. U hebt een hypotheek afgesloten en met succes zaken gedaan met makelaars, advocaten, woninginspecteurs en verzekeringsagenten. Je hebt geleerd over afsluitkosten en de volumes van papierwerk dat in drievoud moet worden ondertekend met een notaris als getuige. Dit is ongetwijfeld een spannende tijd voor u geweest, en een erg drukke tijd. Geloof het of niet, er is nog meer te doen! Dus om je overal doorheen te helpen, hebben we deze handige gids opgesteld.
We hopen dat je twee essentiële dingen uit deze gids haalt: een besef van wat je kunt verwachten in het eerste jaar dat je in je nieuwe huis woont, en gedegen advies om voorbereid te zijn op de belangrijkste aspecten van het zijn van een nieuwe huiseigenaar.
HYPOTHEKEN EN VERZEKERINGEN LOGISTIEK
Verzekering voor huizenbezitters
Als u een hypotheek heeft, was voor de lening waarschijnlijk een huiseigenarenverzekering vereist. Maar het is slim om uw verzekeringsbehoeften binnen de eerste zes maanden na het bezit van uw huis opnieuw te beoordelen. U kunt ontdekken dat u te veel (of te weinig) dekking heeft. Als het stof is neergedaald, kijkt u kritisch naar uw polis en vraagt u een tweede offerteronde aan bij verzekeraars.
Escrow
De meeste hypotheekmaatschappijen eisen dat uw belastingen en huiseigenarenverzekering worden geblokkeerd, wat betekent dat de hypotheekmaatschappij die kosten optelt en u vervolgens elke maand een twaalfde van het bedrag in rekening brengt. (Sommige hypotheekverstrekkers bieden u de mogelijkheid om tegen betaling af te zien van escrow.) niet doen hebben escrow, vergeet niet om te budgetteren voor uw belasting- en verzekeringskosten! als jij Doen een escrow hebben, er alles aan doen om ervoor te zorgen dat het hypotheekbedrijf alle betalingen tijdig namens u doet; het is tenslotte uw huis en uw tegoed dat op het spel staat. Controleer ook de juistheid van de schatting die is gemaakt door de escrow-afdeling van uw geldschieter. Als er een tekort is, kunt u aan het einde van het jaar een rekening voor het verschil verwachten. En als die schatting ver uit de buurt was, zou de rekening die u ontvangt een echte kanjer kunnen zijn.
STEL UW HULPPROGRAMMA'S IN
U moet alle hulpprogramma's op uw naam krijgen, dus maak een lijst en werk deze door. Bel de elektriciteits-, telefoon- en gasbedrijven. Neem contact op met de provincie voor uw riool en water, als deze beide levert. Haalt de gemeente huisvuil/recycling op of moet u daar zelf een contract voor afsluiten? Als je internet en een bredere tv-service wilt, dan krijg je een antenne, onderzoek je opties en begin te bellen voor het beste koopje. Met alle beschikbare digitale entertainmentopties, kunt u besluiten het snoer van de kabel door te knippen.
Controleer uw factuuradres driemaal
Zorg er extra voor dat elke serviceprovider uw contactgegevens correct heeft geregistreerd, tot op het laatste cijfer van uw postcode. Als u geen rekeningen ontvangt vanwege een administratieve fout, komt u mogelijk thuis en ziet u dat uw water is afgesloten.
Neem deel aan budgetplannen voor nutsbedrijven
Met zoveel nieuwe variabelen is het eerste jaar in een nieuw huis meestal financieel een uitdaging. Maak waar mogelijk gebruik van budgetplannen. Veel nutsbedrijven schatten uw gebruik voor het jaar en splitsen uw rekeningen vervolgens op in 12 gelijke betalingen. Dit vermindert schommelingen in uw kosten gedurende het jaar, wat handig kan zijn. Geld kan extra krap aanvoelen na de grote verhuizing.
HET HUIS VOORBEREIDEN… OF NIET
Wat werk is makkelijker gedaan voordat je al je spullen in huis hebt. Als de timing en het budget het toelaten, overweeg dan om te schilderen of de vloer te renoveren vóór uw verhuisdatum. Heeft u hulp nodig bij het schoonmaken? Als je ergens professionele hulp bij wilt, bundel dat dan in je verhuisbudget.
Maak je geen zorgen als er niet meteen geld over is voor deze dingen. Soms is het beter om een tijdje in een huis te wonen voordat je beslist over verfkleuren, vloerbedekking of een nieuwe keukenachterwand. Een huis is een werk in uitvoering en het kost tijd om het gevoel te krijgen voor een nieuwe plek. Te veel tegelijk doen kan overweldigend zijn en de vreugde van de ervaring tenietdoen. Voel je vrij om het rustig aan te doen en zes maanden tot een jaar of langer in je huis te wonen. Wie weet, word je misschien wel verliefd op die vintage tegel uit de jaren 50 in de badkamer en gebruik je hem als inspiratie voor je interieurontwerp.
INTREKKEN!
Verander de sloten
Je kunt de sleutels die je bij het sluiten hebt gekregen meteen weggooien nadat je de sloten hebt vervangen! Je hebt geen idee wie kopieën van die sleutels heeft, en het is beter om veilig te zijn dan sorry. Dus, voordat u iets anders doet, bel een slotenmaker of doe het zelf - doe het gewoon.
Zet de verhuizing op
Ga je iemand inhuren of doe je het zelf? Als u verhuizers inhuurt, vraag dan zoveel mogelijk referenties en minimaal drie offertes aan. Zorg ervoor dat iedereen die u overweegt een verzekering heeft. Als je het zelf doet, reserveer dan je vrachtwagen. Koop er een die iets groter is - en reserveer hem iets langer - dan je denkt nodig te hebben. Dat is een plek waar je stress kunt verminderen.
Pak
Als je je eigen dozen inpakt, pak ze dan kamer voor kamer in en label ze heel duidelijk, zodat ze na het lossen meteen naar de juiste plaats kunnen worden gebracht. Maak voor elke kamer enkele snelle tekens die overeenkomen met de dooslabels. Als je je verhuizing goed regelt, kun je met een beetje geluk tegen het einde van de week in de garage parkeren.
Uitpakken
Stel voor jezelf haalbare doelen. Je hebt waarschijnlijk een aantal prachtige jaren, zo niet tientallen jaren, om van je nieuwe huis te genieten, dus je hoeft het uitpakken niet in één dag af te ronden. Bepaal hoeveel dozen je elke dag uitpakt - een of twee is volkomen acceptabel - en houd je aan dat aantal. Als je ze hebt uitgepakt en nog steeds energie hebt, richt je je aandacht dan op een andere taak, zoals het ophangen van raambekleding of winkelen voor lade-organizers.
MAAK KENNIS MET UW SYSTEMEN
Dienstencheques
Plan een onderhoudsbeurt voor uw HVAC, warmwaterboiler, open haard en/of schoorsteen en alle grote apparaten die dit nodig hebben. Controleer eventuele filters en vervang ze indien nodig. Kortom, evalueer al uw thuissystemen.
Etikettering
Doorloop alle stroomonderbrekers in uw elektriciteitskast en label ze. Label de inkomende en uitgaande leidingen, evenals de afsluiters, voor uw water- en rioolservice. Als u nu wat tijd neemt, wordt het veel gemakkelijker om een diagnose te stellen en eventuele problemen op te lossen die zich in de toekomst kunnen voordoen.
KRIJG DE LEG VAN HET LAND
Uitrusting
Als u een gazon heeft, moet u wat gazononderhoudsapparatuur aanschaffen of een landschapsarchitect inhuren. Begin met het onderzoeken van grasmaaiers en leer hoe u een grastrimmer gebruikt. Als je ze nog niet hebt, koop dan op zijn minst een hark, schop en wat snoeigereedschap. Als u besluit uw gazon te bemesten, wilt u een strooier kopen of iemand voor de klus inhuren. Je nieuwe buren moeten goede referenties hebben.
Nutslocatie
Voordat u met een nieuwe landschapsarchitectuur begint, belt u een locatieservice voor nutsvoorzieningen om te markeren waar al uw services zich in de tuin bevinden. U wilt GEEN waterleiding verbreken of uw elektriciteit afsluiten terwijl u een boom plant of een hek plaatst. Het is de moeite waard om een kaart voor jezelf te maken die je in de toekomst ter referentie kunt bewaren.
Ja, verhuizen naar je eerste huis is veel werk. Maar je zult zoveel vruchten plukken - je bouwt eigen vermogen op, verlicht je belastingdruk en vestigt je wortels in een gemeenschap. Met een beetje geluk worden sommige van die nieuwe buren vrienden voor het leven. Nogmaals gefeliciteerd met je nieuwe huis!