Het ombouwen van uw garage tot een extra slaapkamer, studeerkamer of kinderspeelkamer kan niet alleen de verkoopwaarde van uw huis verbeteren, maar ook uw levenskwaliteit. In vergelijking met het bouwen van een aanbouw, is een garage-ombouw veel betaalbaarder en brengt minder bureaucratische hindernissen met zich mee, maar dat wil niet zeggen dat het een eenvoudig project is. Houd rekening met deze essentiële overwegingen wanneer u de uwe begint te plannen.
Vloeren
In een garage met een vlakke en droge betonnen plaat hebben huiseigenaren geen gebrek aan vloeropties. Tegel, of het nu keramiek of vinyl is, heeft een aantrekkingskracht op het installatiegemak. Het kan direct over de plaat worden gelegd, mits de plaat goed is voorbereid. Dit houdt meestal in dat scheuren worden opgevuld met pleistermassa, gemorste vloeistoffen worden schoongemaakt met een ontvettingsoplossing en een afdichtmiddel wordt aangebracht om te voorkomen dat vocht door het poreuze beton omhoog komt.
Minder betaalbaar en veeleisender voor de doe-het-zelver zijn vloerbedekking of hardhout. Beide materialen vereisen een multiplex ondervloer, wat betekent dat het project moet beginnen met het patchen, reinigen en afdichten van de plaat. Leg daarna een laag polyethyleenfolie ter bescherming tegen vocht. Bevestig vervolgens 3/4-inch multiplex aan de plaat met betonnen schroeven met intervallen van 16-inch. Het tapijt of hardhout wordt vervolgens over het triplex gelegd, wat resulteert in een verhoogde vloerhoogte die moet worden beheerd bij de ingangen van de garage.
Deuren & Ramen
Velen die een garageconversie voltooien, kiezen er uiteindelijk voor om de garagedeur intact te laten, waardoor de ruimte een vleugje industriële flair krijgt. Andere huiseigenaren vervangen de garagedeur door een massieve of raammuur, of door een compromisoplossing, zoals Franse deuren. Terwijl u nadenkt over het ontwerp van uw garageconversie, moet u zich afvragen of de ruimte voldoende ramen heeft. Als u van plan bent om iets toe te voegen, overweeg dan niet alleen natuurlijk licht en uitzicht naar buiten, maar ook privacy.
Muren & Isolatie
U loopt voorop als uw garagemuren zijn geïsoleerd en met gipsplaten zijn bekleed. Als dat niet het geval is, hangt de manier waarop u het probleem aanpakt vaak af van hoe uw garage is gebouwd. Als de buitenmuren een sintelblok zijn, rust dan de omtrek van de ruimte uit met een noppenlijst. Breng isolatie aan tussen de noppen en bevestig vervolgens de gipsplaat aan de lijst. (Voor muren met gipsplaat maar zonder isolatie, kan sproeischuimisolatie worden gebruikt met weinig verstoring van de status-quo.) Voordat u de muren sluit, moet u niet vergeten om elektrische bedrading voor bovenverlichting te leggen. Ook in dit stadium moet u alle kasten inlijsten die u wilt opnemen als onderdeel van uw garageconversie.
Elektrisch
Zodra de muren zijn geplaatst, huurt u een erkende elektricien in om stopcontacten en lichtschakelaars te installeren, evenals alle armaturen die u aan het plafond wilt monteren of eraan wilt hangen. (Merk op dat het nodig kan zijn om een circuit aan uw stroomonderbrekerpaneel toe te voegen.) Van de vele redenen om een professional in te huren om de elektrische werkzaamheden in uw garageconversie uit te voeren, is misschien wel het belangrijkste de diepgaande kennis van de professional van de relevante bouwvoorschriften in uw omgeving.
Verwarming en koeling
Als u een geforceerd luchtsysteem heeft, is de eenvoudigste (lees: meest kosteneffectieve) methode om uw garageconversie te verwarmen en te koelen, het kanaalwerk uit het hoofdgedeelte van uw huis te verlengen. U kunt ook kijken naar vloerverwarming, die door de vloer werkt door middel van verwarmd water of elektrische spoelen. Een andere mogelijkheid is het installeren van een mini-split heater en/of airco. Deze technologie staat bekend als een kanaalloos systeem en bestaat uit een aan de muur gemonteerde unit die wordt gevoed door een condensor die zich direct buiten het gebouw bevindt. Overweeg als laatste reeks opties de traditionele voorzieningen voor seizoenscomfort in kleine ruimtes, namelijk plintverwarmers en raamairconditioners.
Loodgieter
Het installeren van een keuken, badkamer, natte bar of gootsteen kan het meest gecompliceerde onderdeel zijn van een garageconversie. De kans is groot dat om stromend water te hebben, aan- en afvoerleidingen in de betonplaat moeten worden gelegd. Om die reden is het verstandig om eerst sanitaire problemen aan te pakken, voordat u andere kenmerken van het project aanpakt. Als je een badkamer wilt bouwen maar de vloer niet wilt verstoren, denk dan aan een up-flush-systeem, dat afhankelijk is van een versnijder (om afval te malen) en een pomp (om dat afval naar je septic tank of riool te brengen). In deze opstelling zijn aanvoer- en retourleidingen langs de vloer uitgelijnd, maar verdwijnen ze bijna uit het zicht als je de gerenoveerde garageruimte hebt geschilderd en ingericht.