![](https://cdn.tips-lifehack.com/2482819/home_renovation_2.jpg.webp)
Als je de logica van dit boek volgt, nadert de tijd dat het ontwerpwerk begint. Ik hoop dat je op dit punt in het proces het gevoel hebt dat je je huis redelijk goed kent. Je hebt historische elementen en structurele verplichtingen geïdentificeerd en hebt gevoel voor het karakter en de vintage van het huis. Vermoedelijk heb je ook een groeiende lijst van behoeften en verlangens die je vervuld wilt zien bij de verbouwing die je overweegt (hoewel we die lijst in het volgende hoofdstuk in meer detail zullen onderzoeken).
Misschien ben je tot je verbazing ook begonnen met het horen van een voorheen niet-herkend geluid, een soort koor dat, zoals in de toneelstukken van het oude Griekenland, kan helpen bij het leiden en informeren van de actie in je eigen kleine drama. Van tijd tot tijd, als je erover nadenkt om je huis te veranderen, zingen deze stemmen in harmonie over je verplichting jegens het verleden. Ze herinneren je er misschien aan dat dit huis er was voordat je arriveerde en waarschijnlijk jou en generaties anderen na jou zal overleven. Doe het juiste is een refrein dat je misschien hoort. Zelfs als je de stemmen (nog) niet hoort, zijn er andere instructies die andere verbouwers eerder hebben gehoord en op eigen risico hebben genegeerd.
NEEM HET LANGE UITZICHT
Ontwikkel uw plannen op basis van een grondig begrip. Doe je lichamelijk onderzoek en herken de stijl van je huis. Probeer uw huis in context te zien, identificeer zowel de locatie in de tijd als waar het past in de ontwikkeling van uw buurt en stad. Kom meer te weten over andere, vergelijkbare huizen van lokale historische verenigingen, musea of naslagwerken uit uw boekhandel of bibliotheek.
ORIGINEEL WERK OPSLAAN
Je hebt het advies eerder gehoord, je zult het opnieuw horen. Maar luister er wel naar: bespaar kwaliteitsvol vakmanschap. De meeste oude gips, hardware, deuren, ramen, vloeren en vele andere elementen zijn waarschijnlijk de moeite waard om te bewaren. Zelfs als je denkt dat iets hopeloos is, vraag een second opinion. Er zijn talloze opmerkelijke opstandingen tot stand gebracht, vaak tegen lagere kosten dan het reproduceren of zelfs eenvoudigweg vervangen van het origineel.
Als de eerste aannemer met wie je contact opneemt een houding heeft over het redden van de oude (Jezus, dat zou een hoop moeite zijn), praat je misschien met de verkeerde persoon. Een waarschuwing: iets dat oud is, is niet per definitie beter. Slecht vakmanschap, zelfs als het oud is, is gewoon slecht vakmanschap. Goed werk in slechte staat is waarschijnlijk het bewaren waard; slordig werk is niet veel waard, wat het ook is.
VERTROUW HET HUIS
Oud is niet altijd beter. Maar als je vastzit, kijk dan achter je: de geest van de bouwer is er om te helpen. Een manier om de overleden bouwer/ontwerper te raadplegen is na te gaan wat zijn of haar oorspronkelijke bedoelingen waren. Uw nauwkeurige bestudering van het huis zal u enig begrip hebben gegeven van hoe de plaats oorspronkelijk werd gebruikt, de mate van afwerking, de patronen, symmetrie, detaillering, enzovoort. Gebruik die kennis bij het nemen van beslissingen over verbouwingen.
Zelfs als er in de loop der jaren zoveel veranderingen zijn aangebracht dat het moeilijk is om te weten wat de ontwerpers of bouwers in gedachten hadden, is het vaak mogelijk om vast te stellen wat ze niet van plan waren. Een goed voorbeeld hiervan is binnenmetselwerk. In appartementsgebouwen werd baksteen vaak gebruikt om de partijmuren te bouwen die het ene gebouw van het andere scheiden en werd vervolgens bedekt met gips.
Op dezelfde manier zijn schoorstenen traditioneel van baksteen die, behalve de nabijheid van de vuurhaard en de schoorsteenmantel, werd gecamoufleerd met pleisterlagen. Maar in de afgelopen jaren zijn bij veel muren en schoorsteenmantels de pleisterlagen verwijderd en is de baksteen en mortel zichtbaar gebleven. De bouwers zouden zich vrijwel zeker schamen als hun metselwerk voor iedereen zichtbaar zou zijn: het was hun bedoeling om de regelmaat van het pleisterwerk het ruwe metselwerk te verdoezelen. Maar in een historische ironie zijn we de tekenen van het handgemaakte gaan waarderen, zelfs als het slecht vakmanschap is. Denk na over de oorspronkelijke context voordat u dergelijke wijzigingen aanbrengt.
WEES EERLIJK
Probeer niet om van een huis iets te maken dat het nooit is geweest. Probeer de Victoriaanse look niet koloniaal te maken. Probeer geen solide middenklassewoningen te maken tot een herenhuis dat geschikt is voor een roofridder. Erken wat je hebt, respecteer het en werk ermee.
MENGTERMIJNEN
Een uitdaging voor elke verbouwer is de mix van tijden die duidelijk zijn (of zullen zijn) in het gerenoveerde huis. Als u een historisch huis in zijn oorspronkelijke staat herstelt, is de uitdaging om dit met absolute getrouwheid te doen. Maar de meesten van ons willen echter dat onze huizen aan onze behoeften voldoen.
Veranderingen die in de loop van de tijd zijn aangebracht, voegen een vierde dimensie toe: er is niet één datum en in feite kunnen er meerdere datums van belang zijn. Onder conserveringsdeskundigen is men het erover eens dat latere wijzigingen dezelfde geldigheid kunnen hebben als de oorspronkelijke constructie. Goed vakmanschap kan zijn gevolgd door beter vakmanschap. We hebben het al gehad over het bewaren van goed oud werk, maar laat niet één tijdperk al uw beslissingen dicteren. Moderne gemakken zijn essentieel voor de meeste mensen. Zelfs als je een huis verbouwt dat nog maar een paar decennia oud is, is de technologie veranderd en zul je waarschijnlijk keukenapparatuur updaten en badkamers toevoegen. Misschien ga je verwarmings- en koelsystemen aanpassen. Respecteer de evolutie van uw huis terwijl u het verandert. Beschouw alle eerdere wijzigingen als gelijk totdat het tegendeel is bewezen; bepaal vervolgens wat voor u werkt en wat niet.
EEN MAGISCHE FORMULE?
In dit stadium zou u ook een soort informele formule moeten ontwikkelen die u kunt gebruiken om u te helpen bij het nemen van beslissingen over uw renovatie. We hebben het niet over een onbreekbare natuurwet die dicteert: "Ja, dat kunt u doen", of "Nee meneer, op geen enkele manier." Het is subtieler dan dat. Er zijn variabelen waarmee rekening moet worden gehouden, persoonlijke en architecturale en economische overwegingen.
In de eenvoudigst mogelijke bewoordingen resulteert de beste verbouwing uit een zorgvuldig berekende mix van goed oud werk en passend nieuw werk. Op het eerste gezicht is de for-mula gewoon een simpele rekensom. Maar er is ook een overlay.
Ik geloof niet dat elke huiseigenaar slaafs consistent moet zijn met de originele configuratie en detaillering van het huis. Ik volg geen puristische benadering. De eenvoudigste weg naar een slechte verbouwing is echter om helemaal geen aandacht te schenken aan waar je mee begint.