Het is belangrijk om toezicht te houden op de details van elke reparatie of verbouwing die aan uw huis is uitgevoerd. Er zijn een aantal manieren om uzelf te beschermen tegen incompetente of oneerlijke aannemers. Begin met een contract en houd de baan bij terwijl deze vordert om ervoor te zorgen dat u het werk krijgt waarvoor u betaalt. Nadat u een gelicentieerde contactgever heeft geselecteerd en het contract heeft voltooid, moet u een betalingsschema volgen en het voltooide werk aftekenen. Deze stappen beschermen je tegen oplichting en slordig werk:
- Zorg ervoor dat u een formeel arbeidscontract ondertekent.
- Lees het contract goed door en vul eventuele lege plekken persoonlijk in. Overweeg om een advocaat ernaar te laten kijken. Als u geen advocaat heeft, neem dan contact op met uw nationale orde van advocaten of uw staats- of lokale afdeling van juridische diensten voor een verwijzing.
- Controleer de contactgegevens van de aannemer, inclusief het licentienummer van de staat. De meeste staten hebben een gelicentieerde contactgever nodig om bepaalde taken uit te voeren, waaronder loodgieterswerk, verwarming, elektriciteit, dakbedekking, alarmwerkzaamheden en bouwvergunningen.
- Voeg een volledige beschrijving toe van het werk dat wordt gedaan, inclusief een planning en de materialen die zullen worden gebruikt.
- Bepaal in het contract wanneer betalingen worden gedaan na voltooiing van elke fase van het werk of na inspectie en aftekening.
- Stel een voltooiingsdatum in om opschonen op te nemen.
- Voeg een garantieovereenkomst toe.
- Zorg ervoor dat het contract bepalingen bevat over hoe werk buiten de reikwijdte van het oorspronkelijke contract aan de huiseigenaar wordt gepresenteerd en gefactureerd.
- Zorg ervoor dat het attest compleet is en ondertekend is door alle partijen.
Het is erg belangrijk om de uitgevoerde werkzaamheden bij te houden. Als er data zijn voor voltooiing of levering van materialen, controleer dan of die items met succes zijn voltooid en markeer de data op uw exemplaar van het contract. Houd zorgvuldige notities bij over eventuele vertragingen in de levering van materialen, vertragingen door het weer of werkvertragingen. Voer betalingen uit volgens het schema dat in het contract is uiteengezet en volg de onderstaande aanbevelingen:
- Betaal niet contant.
- Wees op uw hoede voor degenen die vragen dat cheques rechtstreeks op hun naam worden geschreven.
- Betaal niet vooruit. Zorg ervoor dat u betaalt nadat het werk is voltooid of in termijnen.
- Pas op voor aannemers die in ongemarkeerde voertuigen reizen, van deur tot deur vragen of een postbus gebruiken voor een adres.
- Trek niet uw eigen bouwvergunningen.
- Onderteken geen voltooiingscertificaat totdat al het werk is voltooid en een eindinspectie heeft doorstaan.
De meeste aannemers zijn hardwerkend en eerlijk. Ze zullen een vast contract waarderen dat hun betaling en een tijdige planning garandeert. Door samen te werken met een erkende professional en een solide servicecontract te gebruiken, beschermt u uzelf en uw huis tegen oneerlijke zakenmensen die misbruik maken van huiseigenaren.