Waar je ook woont, de kans is groot dat er een soort weers- of geologische toestand is, zoals orkanen en harde wind, bosbranden en overstromingen, die extra aandacht vereisen bij de constructie van je huis. De twee gebieden die het grootste verschil kunnen maken om uw huis stormbestendig te maken, zijn het dak en de ramen. Dat is goed nieuws voor huiseigenaren, want ze kunnen zowel bij nieuwbouw als bij renovatie aangesproken worden.
Bescherming van bovenaf
"We beginnen meestal bij het dak (om een huis stormbestendig te maken)", zegt Tim Reinhold, technisch directeur en vice-president van het Institute for Business & Home Safety (IBHS), een non-profitorganisatie uit Tampa, FL, gesponsord door verzekeringsmaatschappijen om risicobestendig bouwen te bevorderen. "Als je genoeg schade hebt om een claim te hebben, heeft 90 procent van de huizen dakschade."
Of u zich nu in een gebied met veel wind of aardbevingen bevindt, het Instituut beveelt aan om de dakbedekking aan de spanten te bevestigen met ringnagels, die een spiraalvormig kenmerk in de schacht hebben en de houdkracht van de nagel met 50 kunnen vergroten tot 100 procent. Zoals met alle bouwmaterialen werken ze alleen als ze correct zijn geïnstalleerd. Plaats de spijkers zes centimeter uit elkaar, zegt Reinhold. Over de dakbedekking hebt u een sterke onderlaag nodig, zodat als de bovenste laag dakbedekking (meestal shingles of tegels) loskomt, u nog steeds een beschermingslaag hebt. Of u nu dakspanen, tegels of metaal gebruikt voor de toplaag, let goed op bij de installatie. Anders kunnen tegels en metalen platen gevaarlijke raketten worden. Gordelroos kan afscheuren, waardoor het dak wordt blootgesteld aan verdere schade.
"We gebruiken individuele betontegels die zijn ingeschuimd, ingemetseld en vastgeschroefd", zegt Marieanne Khoury-Vogt, stadsarchitect voor Alys Beach, een kustplaats in de Florida Panhandle die elk gebouw heeft gebouwd volgens IBHS's "Fortified for Safer Living ”-normen, die de strenge code van Florida voor het bouwen in kustgebieden overtreffen. "Dan hebben we nog een heel dunne laag voegmiddel die tussen de tegels opvult, een cementachtige film en daarbovenop verf."
Met een architecturale stijl geïnspireerd op de eilandhuizen in Bermuda, zijn de gebouwen in Alys Beach metselwerk, dat aanzienlijke sterkte biedt tegen wind en water. De daken van de Alys Beach-gebouwen hebben allemaal zeer ondiepe dakranden, waardoor orkaanwinden weinig weerstand bieden. Afgewerkte vloeren zijn twee voet boven het niveau om het risico op overstromingen te verminderen.
De beslissing om een volledig metselwerkgemeenschap te bouwen, vond plaats vóór het verwoestende orkaanseizoen van 2004, zegt ze, maar het 'maakte een verschil voor mensen die hier wilden investeren. Het is een enorme opluchting voor mensen. We voelen ons heel, heel goed over de ‘Versterkte’ normen.”
Ramen en deuren
Het gebruik van impact-rated ramen en deuren, ontworpen om te voldoen aan de weersomstandigheden in hoge-snelheid orkaanzones, verlost eigenaren van ramen en deuren dicht te timmeren, "en u krijgt dezelfde verzekeringsonderbrekingen" als eigenaren met orkaanluiken, Khoury - Zegt Vogt.
Als impact-rated ramen en deuren uw budget te boven gaan, zegt Reinhold, is een goedkoper alternatief om ramen en deuren die voldoen aan de lokale ontwerpdrukclassificatie te combineren met een beschermend systeem, zoals orkaanluiken.
"Oude standaardvensters hebben een beoordeling van 30 tot 35 pond per vierkante voet", zegt hij. “Dat is goed voor het midden van het land, maar niet voor orkaangebieden. Dichter bij de kust zal de beoordeling 40 tot 45 pond per vierkante voet zijn. In een hoger gebouw aan de kust zou het 80 pond per vierkante voet kunnen duwen.
Branden en overstromingen
Cementtegels, kleipannen en leien daken, samen met stucwerk en bakstenen buitenkanten, zijn niet alleen geweldig om een huis te beschermen tegen door de wind aangedreven regen en stormpuin; het zijn ook uitstekende brandvertragende materialen. In Californië kunnen de jaarlijkse Santa Ana-winden tot orkaankracht waaien en bijdragen aan het andere grote risico van het gebied: bosbranden. Hoewel geen enkel huis brandveilig is, spelen die brandvertragende materialen een sleutelrol bij het verminderen van het risico, zegt bouwer-remodeler Gordon Gibson, president van Gordon Gibson Construction in Santa Monica, CA.
Voor brandbeveiliging moeten huiseigenaren ook goed letten op de soorten planten die worden gebruikt in landschapsarchitectuur en hoe ver ze zich van de huizen bevinden. Landschapsarchitectuur en terreinindeling zijn ook belangrijk om schade te voorkomen tijdens overstromingen die door de canyons in Zuid-Californië kunnen razen, zegt Gibson. De helling moet van het huis af hellen en de afgewerkte vloer van het huis moet zes centimeter hoger zijn dan een aangrenzend niveau. Wanneer landschapsarchitectuur te dicht bij het huis wordt geplant, kan groei in de loop van de tijd de helling boven het niveau van het huis brengen. Om het binnendringen van water te helpen voorkomen, gebruikt Gibson ook een waterdicht membraan dat zich uitstrekt van de fundering tot aan het houten frame.
“Houd bomen uit de buurt van het huis; houd de boomkruin twee voet van het huis; en laat geen enkele vegetatie het huis raken', zegt Gibson. “Dat is de beste manier om veel schade te voorkomen.”
Bezoek de IBHS-website, DisasterSafety.org voor meer tips om uw huis zo veilig mogelijk te maken voordat een stormramp toeslaat. Bezoek www.firewise.org voor een interactieve gids voor het beschermen van uw huis tegen bosbranden.
Sommige producten zijn ontworpen om alleen te worden gebruikt als er gevaar dreigt. Hier zijn er een paar om te bekijken:
Orkaan luiken
Shutters kunnen variëren van platen multiplex tot geavanceerde, gemotoriseerde systemen. De Disaster Safety-website bevat instructies voor het maken en installeren van uw eigen website.
De Deurdam
Zandzakken zijn de traditionele methode om overstromingswater uit een huis te houden. De DoorDam, gemaakt door Presray Corp., is een expansiemechanisme in een neopreen omhulsel dat zich over deuropeningen uitstrekt om hoogwater tot 32 inch te blokkeren. Hij weegt ongeveer hetzelfde als één zandzak en je kunt hem jaar na jaar hergebruiken. Bezoek de DoorDam-website voor meer informatie.
Bevestigingssystemen voor garagedeuren
Veel garagedeuren kunnen knikken bij harde wind. Neem contact op met de fabrikant van uw garagedeur om te zien of deze een verticaal verstevigingssysteem biedt, of vraag uw huisbouwer om er een aan te bevelen. Generieke kits zijn ook verkrijgbaar bij veel bouwmarkten. Of u kunt uw eigen houten kolommen maken. Instructies staan op de DisasterSafety.org-website.
Draagbare waterpompen
Deze pompen zijn ontworpen om water uit een zwembad te halen om op uw dak en buitenmuren te spuiten, waardoor een vuur minder brandstof hoeft te verbranden.
Huisgeneratoren
Nuttig voor alle soorten zware weersomstandigheden, generatoren zijn overal verkrijgbaar. Ze moeten altijd buitenshuis worden gebruikt om het risico op koolmonoxidevergif.webptiging in huis te voorkomen.