Gezond verstand dicteert dat huizen in beloopbare buurten, met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, hogere waarde zouden hebben dan huizen in gebieden die alleen met de auto bereikbaar zijn. Hoeveel hoger? Volgens een recente studie uitgevoerd door de American Public Transportation Association (APTA) en de National Association of Realtors - 41,6% hoger.
Kijkend naar een constellatie van buurtkenmerken, waaronder gemakkelijke nabijheid van lightrail, gemakkelijke toegang tot zakenwijken in de buurt en kleinere blokken, onthulde het onderzoek hogere waarden in de buurten die zijn gerapporteerd in Boston, Chicago, Minneapolis-St. Paul, Phoenix en San Francisco.
Boston was de uitbijter; de 'beloopbare' buurten leverden woningwaarden 129% hoger op dan minder handige buurten. Voor het overige varieerde de premie van 30% in Chicago tot 48% voor Minneapolis-St. Paulus.
Bovendien wonnen gloednieuwe woningen in die wandelvriendelijke buurten een prijspremie van 4,1% tot 14,9%.
Als u overweegt te kopen, zal een huis in een beloopbare buurt meer kosten, maar zijn waarde waarschijnlijk beter behouden. En uit de studie bleek dat huishoudens in deze buurten aanzienlijk lagere maandelijkse transportkosten hadden.
Als u overweegt een huis in een beloopbare buurt te verkopen, zorg er dan voor dat marketingmateriaal het huis lokaliseert in relatie tot belangrijke bestemmingen, waaronder doorvoerstations, zakenwijken en belangrijke bushaltes. Voeg ook de Walk-score van de accommodatie toe, die een onafhankelijke validatie van de gunstige locatie toevoegt.