Terwijl analisten betogen of 2012 in feite het keerpunt was voor de verkoop van woningen, is het duidelijk dat woningrenovatie aan kracht wint.
Het Harvard Joint Center on Housing's Leading Indicator of Remodeling Activity-projecten gestaag stijgende uitgaven voor onderhoud en verbetering van woningen in 2013. Zo kunt u uw geld en moeite concentreren op de projecten die het meest waarschijnlijk snel rendement opleveren:
Weinig tot geen onderhoud. De verkoop van nieuwe woningen trekt geleidelijk aan, waardoor bestaande woningen steeds meer concurrentie krijgen. Polijst uw projecten met onderhoudsarme of onderhoudsarme afwerkingen die het uiterlijk van een gloednieuw huis weerspiegelen (en zorg ervoor dat u onderhoudsarme kenmerken vermeldt in uw eigendomsbeschrijving). Dit zal vooral kopers aanspreken die huren en gewend zijn om direct thuis te zijn voor onderhoud.
Kies gemakkelijk te reinigen afwerkingen, afwasbare verf, werkbladen gemaakt van ondoordringbare vaste oppervlaktematerialen of verzegelde steen, of zelfs laminaatvloeren in kelders en speelkamers. Vermijd notoir onderhoudsarme afwerkingen, zoals betegelde werkbladen, helderglazen doucheranden en glanzende afwerkingen in gebieden met veel verkeer.
Populair, niet exotisch, landschapsarchitectuur. Uit de National Gardening-enquête van 2012 (gesponsord door de National Gardening Association) bleek dat de helft van de huiseigenaren hun struiken en bloemen koopt bij de plaatselijke bouwmarkt. Vertaling: Plant het bekende.
Als kopers de struiken, bomen en bloemen die worden gebruikt voor permanente aanplant of seizoensaccenten niet herkennen, kunnen ze ervan uitgaan dat de planten eigenwijze diva's zijn. Zelfs als kopers het uiterlijk bewonderen, kan het vooruitzicht van afstervend gebladerte hen afschrikken.
Bevorder flexibiliteit. Met een gemiddelde woninggrootte van ongeveer 2.000 vierkante voet en kopers die niet zeker weten hoe lang ze hun huis zullen bezitten (volgens het laatste onderzoek van de National Association of Realtors), is het verstandig om projecten zo te configureren dat ze tal van opties ondersteunen .
Voeg bijvoorbeeld een kast in een studeerkamer toe om deze als slaapkamer in een advertentie te tellen. Leg in elke kamer extra bedrading voor digitale aansluitingen en oplaadpunten. Kleine afwerkingen spreken de leefbaarheid en organisatie aan, en ze geven kopers een signaal dat u evenveel aandacht hebt besteed aan kritieke infrastructuur.
Overweeg voor meer informatie over kopen en verkopen:
Verbouwen wordt warmer
Sprong over de top 3 marktobstakels
Waarom is het Home Depot zo druk?