Je denkt toch niet lang na over het laten maken van professionele foto's van je kinderen? Zelfs als u niet meteen verhuisplannen heeft, is het verstandig en voordelig om een vastgoedfotograaf in te huren. De reden is dat in de huidige onroerendgoedmarkt, waar zoveel huizenjagers online door met afbeeldingen beladen lijsten bladeren, foto's van betere kwaliteit meer belangstelling trekken, waardoor u uw huis sneller en voor een hogere prijs kunt verkopen dan u anders zou hebben gekregen .
Voor advies hebben we contact opgenomen met Brian Balduf, CEO en oprichter van VHT Inc., een nationaal bedrijf dat huiseigenaren in contact brengt met professionals die bedreven zijn in het maken van glamourfoto's van de buitenkant en het interieur van een huis. (Als je hier nieuwsgierig bent naar de economie, weet dan dat VHT $ 100 tot $ 500 in rekening brengt voor een portfolio.) Er zijn veel goede redenen om professionele vastgoedfotografie in gebruik te nemen. Hieronder worden vijf bijzonder geschikte situaties opgesomd, samen met één type foto dat volgens Balduf nooit gemaakt mag worden.
Voltooide renovaties. Voordat de verfschilfers en het tapijt rafelen in de aanbouw die je hebt voltooid of in de keuken die je hebt verbouwd, kun je vastgoedfotografie bekijken als een manier om dat project in het best mogelijke licht vast te leggen. Vergeet niet om uw eigen 'voor'-foto's te maken om de verbeteringen te benadrukken.
Details en polijsten. Kopers willen onderscheidende punten van dichtbij zien. “Wat maakt jouw huis anders dan dat van de buren?” vraagt Balduf. "Als je denkt dat het de open haard is, maak dan foto's van hoge kwaliteit van wat hem speciaal maakt." Met andere woorden, identificeer de verkoopargumenten van uw huis en zorg ervoor dat de vastgoedfotografie deze benadrukt.
Leg het beste licht vast. Zelfs de beste apps op de chicste smartphone kunnen niet tippen aan de vaardigheid en expertise van een fotograaf in het corrigeren van diepe schaduwen, TL-verlichting en diverse andere factoren die typisch het werk van een amateur in gevaar brengen. Als er een vitrineruimte in uw huis is die er op een bepaald moment van de dag, bijvoorbeeld laat in de middag, het beste uitziet, plan dan uw afspraak met de fotograaf tijdens die uren.
Voor- en gevel. Uit onderzoek blijkt dat huizenjagers online de meeste aandacht besteden aan gevelfoto's. De vastgoedfotograaf zal zeer waarschijnlijk begrijpen dat het voor een verbluffende foto van de buitenkant het beste is om geen panorama vast te leggen van de onopvallende oprit en onopgesmukte garagedeur. "Stompe hoeken werken vaak het beste", zegt Balduf.
Professionele ambities. Als je een carrière (of een nevenactiviteit) overweegt in de verkoop van onroerend goed, huisontwerp of vastgoedontwikkeling, dan kun je misschien je carrièredoelen bereiken, zelfs als je prachtige foto's van je eigen huis vindt. Zorg er niet alleen voor dat u deze afbeeldingen in uw professionele portfolio opneemt, maar u moet ook uw netwerk van contacten uitbreiden door elke keer dat u een nieuwe renovatie voltooit een andere vastgoedfotograaf in te huren.
Ten slotte waarschuwt Balduf dat er één set foto's is die een verkoper zou moeten hebben nooit op te nemen in een onroerend goed lijst: onvoltooide verbouwingsprojecten. "Je ziet wat het zou kunnen zijn", zegt hij, maar huizenjagers zien alleen wat het niet is.