Hoeveel kost het vervangen van een dak? Hoe te budgetteren voor een nieuw dak?

Typisch bereik: $ 5,434 tot $ 11,151
Nationaal gemiddelde: $8,272

Dakreparatie is geen project waar een huiseigenaar naar uitkijkt, maar de kosten voor het vervangen van het dak zijn nog minder aantrekkelijk. Onderhoud en verzorging zullen de levensduur van elk dak verlengen, maar vroeg of laat verslijten dakspanen en gootstukken, en het wordt tijd om het hele dak te vervangen om de integriteit van de constructie te beschermen en schade en risico's te voorkomen. Hoewel het vervangen van een dak duur is, is het zo'n fundamenteel onderdeel van de structuur van een huis dat de kosten begrijpelijk zijn, net als de gespecialiseerde arbeid die nodig is. Verschillende factoren kunnen de kosten van nieuwe dakmaterialen en arbeid verhogen of verlagen, dus het is een goed plan om wat onderzoek te doen voordat een noodreparatie of vervanging moet worden uitgevoerd.

Factoren bij het berekenen van de kosten van dakvervanging

Sommige basiscomponenten zijn van invloed op de kosten van het vervangen van een dak. Sommige hiervan vallen buiten de controle van de huiseigenaar, waaronder geografische locatie, het weer en de grootte van het dak. Andere items, zoals de materialen, kunnen een enorm verschil maken in de totale kosten en vallen binnen de controle van de huiseigenaar.

Terwijl u het projectbudget berekent en schattingen bekijkt, ziet u mogelijk de onbekende term 'dakvierkant'. Dit is een maateenheid die uniek is voor dakbedekking en die het voor dakdekkers gemakkelijker maakt om de bestel- en materiaalkosten te berekenen. Een dakvierkant is een sectie van 10 bij 10 voet van het dak of 100 vierkante voet. Bij het bespreken van de prijs per vierkante voet omvat het aantal meestal de kosten van het dakbedekkingsmateriaal, benodigdheden, beschermende elementen, afvalverwijdering en arbeid. Sommige dakdekkers gebruiken nog steeds een maat per vierkante meter, dus wees duidelijk over de eenheden die uw aannemer gebruikt terwijl u de kosten bespreekt.

Plaats

Wat kost een nieuw dak? Zoals bij de meeste bouwprojecten, variëren de kosten per geografische locatie. Plaatsen zoals Florida en de Pacific Northwest zullen hogere dakbedekkingskosten hebben: Florida vanwege de materialen die nodig zijn om hitte en orkanen te weerstaan, en de constante regenval in de Pacific Northwest betekent dat daken echt waterdicht moeten zijn. Hoewel u de locatie van uw huis niet kunt veranderen, kunt u meerdere schattingen opzoeken om het gemiddelde in uw regio te zien.

Aantal verdiepingen en daktoegankelijkheid

De hoogte van het huis heeft invloed op de totale kosten van het vervangen van het dak. Dit is een simpele factor van tijd en arbeid: een huis met één verdieping vereist minder harnassen, minder ladders en minder tijd om ladders op en af te klimmen met zware benodigdheden. Een huis omgeven door stenen muren of grote funderingsbeplantingen kan de kosten van dakvervanging verhogen, omdat de toegang tot het dak beperkt is tot waar de dakdekkers veilig hun ladders kunnen plaatsen.

Dakgrootte en helling and

De grootte van het dak bepaalt de kosten van benodigdheden, vergunningen en arbeid. Een nieuw dak op een huis van 1.000 vierkante meter kost gemiddeld $ 4.000 tot $ 5.500, terwijl de kosten voor het vervangen van het dak van een huis van 3.000 vierkante meter kunnen oplopen tot gemiddeld $ 11.200 tot $ 16.000.

Bovendien kan de helling of steilheid van het dak de kosten verhogen. Perfect platte daken hebben extra structuur nodig om te ondersteunen. Steil hellende daken vereisen extra veiligheidsoverwegingen en maken ze moeilijker te navigeren. Sommige zeer steile daken vereisen mogelijk steigers om de aannemers veilig te laten werken. Bovendien bepaalt de toonhoogte het type structuur dat onder de dakspanen moet worden geïnstalleerd, wat de kosten verhoogt. De vorm van het veld kan ook de kosten per vierkante voet veranderen. Een zadeldak, dat redelijk gemakkelijk te bewerken is met zijn lage helling, kost misschien tussen de $ 3,50 en $ 6,00 per vierkante voet, terwijl een schilddak vergelijkbare kosten per vierkante voet zal hebben, maar meer beeldmateriaal vereist, aangezien schilddaken zich uitstrekken voorbij de rand van het huis aan alle vier de zijden. Mansardedaken en A-frame daken zijn steiler; De steile, bijna verticale toonhoogte van het A-frame kost tussen $ 6 en $ 11 per vierkante voet.

Eigenschappen van het dak

Veel van de kenmerken die een huis uniek mooi maken en op maat gemaakte dakramen, erkers en dakkapellen, verhogen de kosten voor dakvervanging vanwege de extra benodigde flits- en waterafdichtingssneden. Schoorstenen, afvoerkanalen voor sanitair en HVAC-openingen en -ventilatieopeningen kunnen ook bijdragen aan de nieuwe dakkosten, aangezien het flitsen en breeuwen rond deze armaturen tijd en materiaal aan het project toevoegt.

Soort dakspaan en andere materialen

De keuze van het type grind of alternatieve materialen heeft waarschijnlijk het grootste algemene effect op de kosten van het herbekleden van een huis en is in de meeste gevallen de keuze die bij u ligt. Door te snuffelen aan luxe materialen kan het dak langer meegaan of waarde toevoegen aan uw huis, maar er zijn ook tal van betaalbare opties. Basisasfaltshingles kosten ongeveer $ 2.500 om een huis van 2.000 vierkante meter te bedekken, terwijl luxe koper wel $ 25.000 of meer kan kosten om hetzelfde huis te daken.

Arbeid en vergunningen

Gemiddeld kost arbeid tussen $ 150 en $ 300 per dakvierkant ($ 1,50 tot $ 3 per vierkante voet), afhankelijk van de stijl, helling en toegankelijkheid van het dak. De arbeidskosten zullen ongeveer 60 procent van de totale projectkosten bedragen, dus wees hier niet door verrast. In de meeste dorpen en steden hebben huiseigenaren een vergunning nodig om een dak te vervangen, zodat de stadsinspecteurs ervoor kunnen zorgen dat het nieuwe dak voldoet aan de plaatselijke voorschriften en veilig is geïnstalleerd. Vergunningskosten variëren, maar zijn niet bespreekbaar of optioneel. Controleer uw contract: Uw professionele dakdekker kan mogelijk de vergunningen voor u ophalen en de kosten in uw totaal opnemen, of u moet mogelijk zelf naar het stadskantoor gaan om de vergunning aan te vragen en te betalen en de inspectie te plannen.

Verwijderingskosten

Hoewel een nieuw dak soms bovenop een bestaande laag kan worden geplaatst, moet u betalen voor het verwijderen en afvoeren van het oude dak als het huidige dak ernstig beschadigd, structureel ondeugdelijk of al gelaagd is. De kosten hiervoor zijn afhankelijk van het materiaal van het huidige dak. De gemiddelde kosten zijn $ 1 tot $ 5 per vierkante voet of $ 40 tot $ 80 per uur. Mocht de aannemer oud of verrot hout ontdekken, dan kunnen de vervangingskosten voor deze tussen $ 1.000 en $ 10.000 bedragen. Het verwijderen van sommige dakbedekkingsmaterialen, zoals asfaltshingles, kan een doe-het-zelfklus zijn. Toch is het moeilijk om te werken terwijl u balanceert op een schuin dak, en de besparingen zijn het risico misschien niet waard, omdat verwijdering vaak wordt gebundeld in de kosten van vervanging.

Bijkomende kosten en overwegingen

Naast de basiskosten zijn er nog enkele andere factoren waarmee u rekening moet houden bij het plannen van vervanging of reparatie van dakbedekking. Deze elementen kunnen van invloed zijn op de totale kosten van het project, dus neem ze mee bij het budgetteren.

Staat van het bestaande dak

Denk aan het dak dat er nu ligt. Als het gewoon oud is en moet worden vervangen, moet het project redelijk eenvoudig zijn. Als er echter gaten, lekken of ongedierteproblemen zijn, is er waarschijnlijk enige schade aan de onderliggende structuur. Dit kan betekenen dat de onderlaag van multiplex of de structurele balken die het dak ondersteunen, moeten worden gerepareerd of vervangen. Dit kan bijdragen aan de totale projectkosten.

Volledige versus gedeeltelijke dakvervanging

Moet het hele dak vervangen worden? Gedeeltelijke dakbedekking kan een optie zijn om vooraf wat geld te besparen. Als de achterkant van het dak erg beschadigd is, maar de voorkant is nog intact en heeft nog jaren te gaan, dan kun je ervoor kiezen om alleen de achterkant te vervangen. Dit is eigenlijk duurder per vierkante meter dan een volledige vervanging zou zijn, omdat veel van de kosten (vergunningen, verwijderingskosten) hetzelfde blijven, ongeacht het gebied van het dak dat wordt vervangen, en het kan zijn dat u niet zo'n goede prijs krijgt voor materialen. Als u echter niet het geld heeft om het hele dak te vervangen, kan het een goede optie zijn om iets meer per vierkante meter te betalen om alleen het gedeelte te vervangen dat u nodig heeft.

Inspectiekosten

Op sommige plaatsen moet de bouwinspecteur het dak mogelijk op verschillende punten tijdens het proces inspecteren (bijvoorbeeld om ervoor te zorgen dat het gootstuk voldoet aan de norm voordat de dakspaan wordt geïnstalleerd). Sommige inspecteurs brengen voor deze extra inspecties kosten in rekening. Bovendien kan het haasten en wachten op meerdere inspecties vertragingen en problemen met de planning veroorzaken, waardoor de totale arbeidskosten stijgen.

Materiële verwijdering:

Als je een oud dak laat verwijderen, moet dat materiaal ergens heen en dat zal veel zijn. Veel staats- en lokale entiteiten hebben regels met betrekking tot de verwijdering van asfaltshingles of materialen die gevaarlijk kunnen zijn. De aannemer moet mogelijk een afvalcontainer ter plaatse regelen of algemene verwijderingsbijdragen voor materiaal in rekening brengen.

Kosten voor dakvervanging: soorten gordelroos

Misschien bent u geïnteresseerd in het upgraden van uw dak van de dakspanen van bouwkwaliteit die oorspronkelijk waren geïnstalleerd. U kunt het materiaal van het dak veranderen, maar er kunnen extra kosten zijn, omdat zwaardere materialen een sterkere structuur eronder vereisen. Dakvervangingscontracten omvatten over het algemeen de totale kosten van het verwijderen van de vorige daklagen, het verstevigen van het frame dat moet worden versterkt, het aanbrengen van de juiste backing, water- en weerbestendig materiaal en het afdekken van het dak met de door u geselecteerde shingles. Een eenvoudig asfaltdak, dat het meest voorkomt, kost gemiddeld $ 5.300 tot $ 11.000 om te installeren. Andere materialen zijn arbeidsintensiever om te installeren en duurder om aan te schaffen, dus de kosten kunnen snel oplopen.

Houten Schud Dak

Houten schuddaken zijn aantrekkelijk, natuurlijk en traditioneel en kosten tussen de $ 10.000 en $ 20.000. Hoewel dit dak gemakkelijk te repareren is als een shingle beschadigd is, zorgen de natuurlijke eigenschappen van hout ervoor dat dit dak veel onderhoud nodig heeft. Het breekt sneller af dan synthetische of door de mens gemaakte materialen, vereist behandelingen om insecten te weerstaan, is vatbaar voor schimmelgroei en is een groter brandrisico dan andere materialen.

Metalen dak

Voor huiseigenaren in gebieden met extreme klimaten kunnen metalen daken een aantrekkelijke en veerkrachtige optie zijn. Traditionele metalen daken, die tussen de $ 5.000 en $ 12.000 kosten, laten zware sneeuw afglijden, zijn ongevoelig voor insecten, ontwikkelen in de loop van de tijd een mooie patina en zijn een uitstekende investering op lange termijn. Koperen dakbedekking is een luxe optie en zal de kosten verhogen tot gemiddeld $ 25.000.

Tegel dak

Er zijn veel opties voor huiseigenaren die tegels als dakbedekkingsmateriaal kiezen. Van stevige betontegels ($ 8.000 tot $ 22.000) tot kleitegels, die vaak met de hand zijn gevormd ($ 13.000 tot $ 30.000), en op maat gemaakte, met de hand ontworpen tegels ($ 30.000 tot $ 50.000 en hoger), tegels bieden huiseigenaren de mogelijkheid om het uiterlijk van hun huis aan te passen . Tegels zijn stevig, gaan lang mee en zijn gemakkelijk te repareren of te vervangen, maar vereisen een grotere investering vooraf. Als het bestaande dak van een lichter materiaal is gemaakt, moet u meer uitgeven om structurele ondersteuning aan het dak toe te voegen voordat de installatietegels zwaar zijn.

Leien dak

Het duurste type dakbedekkingsmateriaal, natuurlijke leisteen, zorgt voor een prachtige, luxueuze afwerking van een huis. Het installeren van leistenen dakbedekking op een huis van gemiddelde grootte kost tussen de $ 18.000 en $ 45.000, met grotere huizen boven $ 65.000. Leisteen is duurzaam en biedt enige isolatiewaarde. Een product van synthetisch leisteen is beschikbaar met vergelijkbare kwaliteiten voor iets lagere kosten ($ 12.000 tot $ 30.000). Leisteen wordt vaak gebruikt op grotere huizen, maar kan ook een aantrekkelijk statement maken op kleinere huizen.

Dakvervangingskosten: heb ik een nieuw dak nodig?

Daken bevinden zich van nature boven de ooglijn, dus tenzij u het dak regelmatig inspecteert, merkt u problemen misschien niet meteen op. Hoe weet u wanneer het tijd is om het dak te vervangen? Controleer eerst de zolder op tekenen van lekkage, inclusief droogwatervlekken, en controleer vervolgens de gordelroos op die locatie. Controleer vervolgens de administratie van uw huis en voer een grondige inspectie van uw dak uit. Als u een van de volgende zaken opmerkt, is het tijd om te overwegen het bestaande dak te vervangen.

Het dak is oud

Asfaltshingles hebben een levensduur van ongeveer 15 tot 30 jaar. Als u al 20 jaar in uw huis woont en nog nooit het dak hebt vervangen of als u geen documentatie heeft over wanneer de vorige eigenaren het hebben vervangen, is het waarschijnlijk tijd om het dak te laten vervangen voordat er problemen optreden. Andere dakmaterialen kunnen langer meegaan. Houten gordelroos kan 30 tot 40 jaar meegaan en metaal kan wel 70 jaar meegaan. Dakpannen van leisteen en klei kunnen tot 100 jaar meegaan als ze zorgvuldig worden onderhouden. Als u niet weet hoe oud uw dak is, kan een professionele dakdekker een inspectie uitvoeren en u een idee geven.

Buren krijgen nieuwe daken

Meestal worden de woningen in een wijk rond dezelfde tijd gebouwd, wat betekent dat ze ongeveer in hetzelfde tijdschema voor dakvervanging zitten. Als uw straat eruitziet als een parkeerplaats voor dakdekkers, is de kans groot dat uw dak het einde van zijn levensduur nadert, dus loop erheen en vraag een van hen ernaar te kijken. U bent niet gebonden aan het gebruik van die aannemer, maar zij zouden u een beoordeling en schatting moeten kunnen geven.

Het dak lekt en de plafonds zakken door

Dit is vaak de eerste indicatie dat er een probleem is met het dak. Er begint onverwacht water uit een plafond te druppelen (of te stromen) dat er even daarvoor nog intact uitzag. Het lek hoeft niet op de bovenverdieping te zijn, water van een lekkend dak kan door de muren stromen, over een plafond stromen en op een laag punt in het plafond doorbreken. Over het algemeen sturen lekken huiseigenaren naar een loodgieter, maar als er geen duidelijk sanitair lek is, is de volgende logische plek om te kijken het dak. Als u een luchtbel of bobbel in het plafond opmerkt, moet u dit onmiddellijk onderzoeken voordat er meer schade ontstaat.

De gordelroos vertoont tekenen van slijtage

Gordelroos moet plat tegen de helling van het dak liggen. Barsten, scheuren of knikken zijn allemaal tekenen dat reparatie of vervanging noodzakelijk is. Controleer ook uw dakgoten: als u veel dakdelen of korrels ziet, is uw dak aan het desintegreren en is het tijd voor een nieuwe.

Mos of schimmel groeit

Een tuin aanleggen op uw dak? Die look is aantrekkelijk voor schattige huisjes in films, maar in je tuin betekent dit dat mos en schimmel zich hebben verspreid en langzaam (of snel) door de verdediging van je dak graven. Zelfs een lichtgroene zweem betekent dat dit proces is begonnen. Als het vroeg wordt opgevangen, kan schimmel of licht mos worden verwijderd, maar als er een aanzienlijke groei is, betekent dit waarschijnlijk dat het dak is aangetast.

Het dak is aan het rotten

Terwijl droogrot in de structurele ondersteuning voor de dakspanen komt, buigt en buigt het hout. Als u een duidelijke bocht of duik in een dak ziet dat plat moet zijn, wilt u liever eerder dan later bellen, voordat het dak instort. Andere tekenen van rot zijn zichtbaar rottende planken en vochtige plekken als het niet heeft geregend. Gescheurde of gedraaide flitsen kunnen erop wijzen dat het dak aan het rotten is en wegtrekt, meer water binnenlaat en het probleem erger maakt.

Energierekeningen gaan omhoog

Energierekening die omhoog kruipt als je amper de verwarming of airco hebt aangezet? Een falend dak isoleert het huis niet goed en kan zelfs warmte- of koelingsverlies in de hand werken. Een geleidelijk stijgende elektriciteitsrekening zonder andere duidelijke oorzaak is een aanwijzing dat het tijd is voor een dakinspectie.

Er is zichtbare schade door weersinvloeden

U weet misschien dat er tijdens een storm een tak van het dak is gevallen of dat de dakgoot los zit en er na een winderige nacht wat dakspanen ontbreken. Als je schade ziet, kunnen water en insecten hun weg naar binnen vinden, dus het is tijd voor reparatie of vervanging voordat vocht andere problemen veroorzaakt.

Dakvervanging versus dakreparatie

Omdat de kosten voor dakvervanging aanzienlijk zijn, is het verleidelijk om dakschade te blijven repareren, en soms is dat prima - een reparatie is alles wat nodig is. Maar hoe weet u wanneer een reparatie niet de juiste keuze is? Het hangt af van de ernst van de schade. Een paar gescheurde of gebroken schokken of gordelroos van een storm of boomtak is een gemakkelijke en goedkope oplossing, en het snel uitvoeren van de daklekreparatie zal de rest van het dak daadwerkelijk beschermen en de levensduur verlengen. De patch komt misschien niet perfect overeen, maar vooral als uw dak redelijk nieuw is, is het de moeite waard om een nette patch aan te brengen en vervangingskosten voor nog eens 10 of 15 jaar te vermijden.

Een middenwegoptie is gedeeltelijke dakbedekking als slechts een deel van het dak zwaar beschadigd is en moet worden vervangen, maar de rest van het dak nog in goede staat is.

Als het hele dak op meerdere locaties slijtage of lekkage vertoont, is het tijd om het hele dak te vervangen. Stel ook dat u van plan bent uw huis in de komende jaren te verkopen en geen materiaal kunt vinden dat precies overeenkomt met uw bestaande dak voor een patch of reparatie. In dat geval is het het beste om het hele dak te vervangen, omdat een duidelijk gerepareerd dak de verkoopprijs van uw huis kan verlagen als kopers op één locatie tekenen van lekkage of schade zien.

Kosten voor dakvervanging: doe-het-zelf versus een professional inhuren

Het vervangen van uw eigen dak kan op het eerste gezicht aanzienlijke kostenbesparingen opleveren. Arbeid maakt ongeveer 60 procent uit van elk dakproject, dus de slimme en handige huiseigenaar zou naar dat cijfer kunnen kijken en denken dat het een solide doe-het-zelf-project is. Voor een huiseigenaar die al over de juiste gereedschappen en veiligheidsuitrusting beschikt en enige ervaring heeft, kan het zijn. Maar er zijn extra kosten waarmee u rekening moet houden als u gaat proberen uw eigen dak te vervangen. U moet speciaal gereedschap huren of kopen, zoals dakspaanschrapers, gordijnen en pneumatische dakspijkers. Om van uw dak een veilige werkplek te maken, heeft u ladders en mogelijk steigers, veiligheidsharnassen en handgrepen of handgrepen nodig. Je vernietigt de kleding en schoenen die je draagt terwijl je aan het werk bent. En werken op een dak brengt gevaar met zich mee: een misstap met een zak gordelroos op je schouder, en je wordt opgezadeld met verwondingen en dure medische rekeningen.

Dakbedekking leggen is een vak apart. Professionele dakdekkers kunnen droogrot of schade aan dakhout opsporen, op ervaring gebaseerde aanbevelingen doen en ervoor zorgen dat het gootstuk correct wordt gevormd en geïnstalleerd om lekken en schade te voorkomen. Een professionele bemanning kan de klus ook sneller klaren en weet uw huis stevig dicht te knopen in het geval van onverwachte regen halverwege het project.

Als u over de kennis en het gereedschap beschikt en een goede bemanning van even deskundige helpers heeft, kunt u uw eigen dak vervangen. De meesten van ons voldoen niet aan die criteria en zullen veiliger en gelukkiger zijn met het eindresultaat als het dak door een professional wordt geïnstalleerd.

Hoe u geld kunt besparen op dakvervangingskosten?

Dak vervangen kan een plotselinge, aanzienlijke en overweldigende kosten zijn. Maar er zijn enkele manieren om geld te besparen op de kosten van dakvervanging om het beheersbaarder te maken.

Vraag de bank om een persoonlijke lening of informeer naar een kredietlijn voor eigen vermogen om de tijd die u nodig heeft om voor het dak te betalen, te verdelen.
Kijk naar subsidies voor woningverbetering, zoals het programma Repairing and Improving a Home, het Low-Income Housing Repair-programma aangeboden door het Amerikaanse ministerie van landbouw en andere staats- en lokale bronnen.
Als u het dak vervangt vanwege stormschade aan een verder gezond dak, raadpleeg dan de verzekeringsmaatschappij van uw huiseigenaar om te zien of uw polis een deel of alle vervanging dekt.
Vraag meerdere offertes aan voor het vervangingsproject en vraag specifiek wat de aannemer kan doen om u te helpen het budget te beheren. Als er slechts één laag asfaltshingles op uw bestaande dak zit, kunt u mogelijk besparen op de verwijderingskosten door een nieuwe laag op de oude te installeren.

Vragen om te stellen over kosten voor dakvervanging

U beschikt over de informatie die u nodig heeft over de componenten die een rol spelen bij de kosten van dakvervanging, zodat u slimme vragen kunt stellen die u helpen een nauwkeurige schatting te krijgen. Er zijn echter nog andere dingen die u moet weten voordat u een aannemer inhuurt.

Kunt u een gespecificeerde lijst van de kosten geven?
Is er een optie om te repareren in plaats van te vervangen? Waarom raad je de een aan boven de ander?
Kunt u bewijzen van licenties, verzekeringen en borgtochten overleggen?
Ik zou graag andere huizen willen zien waarvan u de daken hebt geïnstalleerd en met eerdere klanten willen spreken; kun je die referenties geven?
Garandeert u uw werk naast eventuele garanties van de fabrikanten?
Zal hetzelfde team elke dag aan het huis werken? Hoe houd je die werknemers veilig terwijl ze aan het werk zijn?
Wat zijn uw schoonmaakmethoden om mijn eigendom veilig en beschermd te houden terwijl u werkt?
Welke mogelijke problemen zie je in deze baan? Hoe zullen die worden aangepakt als ze zich voordoen?
Wat is jouw tijdlijn?

Veelgestelde vragen

Dit is veel informatie - misschien meer dan u zou willen als u voor het eerst een dakreparatie of -vervanging overweegt! Het is de informatie die u nodig hebt om weloverwogen beslissingen te nemen over het onderhoud van het dak van uw huis. Dit zijn enkele van de vragen die het vaakst worden gesteld door huiseigenaren die net zijn begonnen met het beoordelen van hun dakbedekkingsprojecten om u te helpen uw weg te vinden terwijl u zich verdiept in de meer complexe vragen.

V. Hoeveel kost het om een dak te vervangen op een huis van 2200 vierkante meter?

Er is niet één antwoord op deze vraag. Omdat de kosten afhankelijk zijn van het materiaal dat u kiest voor uw dak en de arbeidskosten waar u woont, zullen deze variëren. Over het algemeen zullen de vervangingskosten voor asfaltshingles op een huis van 2200 vierkante meter variëren van ongeveer $ 8.200 tot $ 12.000.

V. Kunt u een overheidssubsidie krijgen voor een nieuw dak?

In sommige gevallen wel. Er zijn verschillende programma's beschikbaar via het Amerikaanse ministerie van landbouw, het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling en nationale en lokale overheden om te helpen bij de kosten van kritieke huisreparaties. Deze programma's hebben specifieke inkomensbeperkingen en zijn bedoeld voor huiseigenaren met een laag of zeer laag inkomen om hun huizen veilig te houden en te voorkomen dat ze in verval raken. Als u niet in aanmerking komt voor deze subsidies, zijn er ook leningen die speciaal zijn ontworpen voor woningreparatie bij nationale en lokale banken.

V. Hoe lang gaat een nieuw dak mee?

Het antwoord op deze vraag hangt vooral af van het dakbedekkingsmateriaal. Asfaltshingles hebben de kortste levensduur van ongeveer 15 tot 30 jaar, terwijl hoogwaardige architecturale shingles 25 tot 30 jaar meegaan. Houten schuddaken gaan ongeveer 30 jaar mee met regelmatig jaarlijks onderhoud, en pannendaken kunnen meer dan 50 jaar meegaan. Metalen daken gaan 70 jaar mee en natuurleien kunnen meer dan 100 jaar meegaan. Dit is nuttige informatie wanneer u een huis koopt, zodat u over de huisprijs kunt onderhandelen op basis van de levensduur van het dak, maar het is ook nuttig omdat u hogere kosten afweegt tegen de levensduur van het dak.

Vind de beste lokale dakdekkersVergelijk meerdere offertes van vertrouwde dakdekkers bij u in de buurt.Vind nu profs