Het verkopen van uw huis kan een hectisch proces zijn, en de pandemie heeft zeker een extra niveau van stress opgeleverd. Tussen sociale afstandsmandaten en individuele zorgen over de veiligheid van vreemden die ronddwalen en dingen aanraken, hebben zowel verkopers als kopers zich afgevraagd of traditionele strategieën zoals het houden van open huizen nog steeds de moeite waard zijn. Tegenwoordig is het eigenlijk mogelijk om een huis te verkopen zonder dat de koper zelfs fysiek een voet binnen de deur zet, hoewel het ongezien kopen van een huis zijn eigen uitdagingen heeft.
Gelukkig implementeerde de vastgoedsector al technologie om het verkopen en kopen van huizen een veel soepeler proces te maken voordat de pandemie. En nu is het voor zowel huiseigenaren als makelaars nog nooit zo eenvoudig geweest om huizen te presenteren en transacties online af te handelen. Hier zijn zeven digitale tools die u kunnen helpen uw huis te verkopen.
Dronefotografie
Volgens Rick Abbiati, eigenaar van Colony Property Investments/Colony Buys Homes in Nashua, NH, is het gebruik van dronebeelden een van de populairste manieren om een huis te koop aan te bieden. Hij adviseerde: "Haal een professionele drone-operator in om vanuit alle hoeken luchtfoto's en video's van uw huis en eigendommen te maken." Abbiati geeft toe dat dit 10 jaar geleden een extreem dure optie zou zijn geweest, omdat je een helikopter of een klein vliegtuig moest huren om vanuit zo'n hoge hoek uitzicht te krijgen. Drones hebben dat allemaal veranderd: "Maar nu kun je deze geweldige afbeeldingen krijgen voor centen op de dollar."
Video Home Rondleidingen
Stelt u zich eens voor dat kopers uw huis bekijken terwijl ze in hun eigen huis zijn, comfortabel op hun bank. "Omdat veel kopers op hun hoede zijn bij het bekijken van een huis, zijn we erin geslaagd video's en livestreams voor al onze aanbiedingen te pushen", zegt Cyrus Vaghar, een makelaar in onroerend goed en onderdeel van het McAuliffe Vagher-team bij Coldwell Banker in Boston, MA . "We hebben bijvoorbeeld onlangs een virtuele vertoning gehouden bij een pand dat we als een live video online hebben uitgezonden, waar potentiële kopers vragen konden stellen terwijl we het pand bezichtigden." Als gevolg hiervan kwam de volgende dag een van de kijkers langs om het pand persoonlijk te bekijken. Volgens Vagher: "Deze persoon werd uiteindelijk de koper en zei dat als ze de eerdere video niet hadden gezien, ze misschien niet langs waren gekomen."
3D virtuele rondleidingen
Als u een meer geavanceerd type virtuele rondleiding wilt, biedt een 3D virtuele rondleiding een meer holistisch beeld van uw huis. Het is zo simpel als het downloaden van een 3D-home-app en vervolgens het gebruik van een 360-gradencamera (of een smartphone) om panoramische beelden te creëren, die vervolgens naar de app worden geüpload en in 3D worden weergegeven. Potentiële kopers kunnen ervoor kiezen om bepaalde kamers of delen van de woning te bekijken en vanuit elke hoek te bekijken. Ze kunnen ook in- en uitzoomen. Als dit te ingewikkeld klinkt om alleen te doen, zijn er bedrijven die 3D-tours voor je maken.
Virtuele Staging
Als je geen staging-team wilt inhuren, is virtuele staging een andere optie. Er zijn verschillende bedrijven en apps waarmee je je huis kunt aankleden. Als u een bedrijf gebruikt, omvat het proces het verzenden van foto's van de kamers die u wilt opvoeren en vervolgens meubels selecteren die u in uw huis wilt zien, of het bedrijf het laten selecteren. Vervolgens wissen ontwerpers de bestaande meubels digitaal en voegen de gekozen meubels en accenten toe aan de foto's. Een andere optie is om DIY virtual home staging-software te gebruiken. Upload uw foto's, verwijder de huidige meubels en sleep de meubels erin.
Sociale media
Bijna iedereen zit op sociale media; voor sommige mensen is het zelfs een verslaving. Dat is echter wat sociale-mediaplatforms ideale plaatsen maakt om huizen te koop aan te bieden. "We hebben veel kopers bereikt via korte Instagram- en Facebook-berichten," zei Vagher, "Veel jongere kopers zijn minder geneigd om de telefoon op te nemen om een vraag te stellen, maar voelen zich op hun gemak via de apps die ze elke dag gebruiken."
Virtuele Assistenten
Kopers kunnen vragen hebben wanneer makelaars niet beschikbaar zijn, of ze voelen zich niet op hun gemak bij het stellen van veel vragen aan makelaars. Vastgoedchatbots kunnen echter op elk moment reageren. Chatbots zijn computerprogramma's die menselijke gesprekken nabootsen om snelle en nauwkeurige informatie te verstrekken. Deze behulpzame assistenten kunnen bezichtigingen plannen, MLS-lijsten doorzoeken en veelgestelde vragen beantwoorden. Ze kunnen deze informatie ook in meerdere talen aanleveren.
Digitale transacties
Wat niemand mist aan het koopproces, is dat je tijdens de sluiting in een benauwde vergaderruimte zit. Kopers en verkopers hebben nu echter de mogelijkheid om documenten elektronisch te bekijken, te ondertekenen en terug te sturen. Dit is niet alleen handiger, maar ook veiliger voor alle partijen - en het zal waarschijnlijk een zekere mate van stress verlichten.