Het inhuren van een architect moet u tijd en geld besparen, hobbels minimaliseren, het bouwproces stroomlijnen en een nauwkeurig beeld geven van hoe het project zal verlopen voordat er ook maar één spijker is ingeslagen.
Architecturale diensten moeten worden berekend als onderdeel van de projectkosten, doorgaans iets minder dan 10 procent van het bouwbudget. Waar u voor betaalt, is de mogelijkheid om veel verschillende aspecten van een project te zien - de behoeften van de huiseigenaar, de materiële en ruimtelijke beperkingen, het tijdschema, de kosten, de vergunningen en de mogelijkheid - door één set professionele ogen.
"Architecten brengen een globale visie naar het zeer gecompliceerde bouwproces", zegt architect Greg Colling van The Classic Group, een in Boston gevestigd architectenbureau dat gespecialiseerd is in klassiek huisontwerp. Een goede architect kan obstakels in uw project zien die u nooit zou voorzien en gemakkelijke oplossingen die u misschien nooit zou vinden.
Een architect selecteren
Je zult veel tijd doorbrengen met de architect die je kiest, maar ook leven en werken in de ruimte die hij of zij ontwerpt, dus neem de tijd om de juiste persoon voor de baan te vinden. Er bestaan verschillende zoekmachines voor architecten op het web. Het American Institute of Architects (AIA) onderhoudt een up-to-date, doorzoekbare database van hun architecten.
Zoek een architect met gevoeligheid die vergelijkbaar is met die van jou. Vraag om foto's van recente klussen of bezoek enkele voltooide projecten om een idee te krijgen van het ontwerpgevoel en de voorkeuren van de architect. Vraag hoe of waarom de ontwerper bepaalde oplossingen, afwerkingen of schema's heeft gekozen. Als je het eerdere werk van de architect leuk vindt, is de kans groot dat je raakvlakken zult vinden. Je zult vaak praten en je moet je een weg banen door veel problemen, dus zorg ervoor dat je gemakkelijk kunt praten en elkaar gemakkelijk kunt begrijpen. Als u een ouder huis restaureert, moet de architect ervaring hebben met historische gebouwen. Doorgaans vereisen historische huizen veel strengere bouwvoorschriften en aanvullende vergunningen.
Voorafgaande bijeenkomsten
Een architect helpt de huiseigenaar de doelen van het project te bepalen. Vaak leidt het eerste antwoord - meer ruimte, een vernieuwde keuken - tot meer vragen van de architect. Hoe wordt de ruimte gebruikt en door wie? Hoe vaak? Op welk tijdstip van de dag? Wees voorbereid met deze antwoorden van tevoren om de discussie en het vermogen van de architect om het meeste uit uw ruimte te halen, te verbeteren. In samenwerking met Colling identificeerde David Masher verschillende doelen voor de keukenrenovatie van zijn historische huis. De Mashers wilden de stroom zowel binnen als buiten vergroten, de verlichting verbeteren en een gezinsruimte creëren om te koken, te entertainen en te werken. Een goede architect zorgt voor communicatie in beide richtingen, wat uiteindelijk het project ten goede komt. "De behoeften en wensen van een huiseigenaar worden getransformeerd door de gevoeligheid en het creatieve proces van een architect", zegt Colling. De Mashers zouden het daarmee eens zijn. "We kwamen samen om de juiste antwoorden voor ons huis te vinden", zegt Masher over de ruimte die hij nu een droomhuis noemt.
Een reeks plannen opstellen
Als je goed samenwerkt met een architect, zijn de besparingen er vanaf het begin in termen van tijd en geld. Colling zegt dat toen hij voor het eerst met de Mashers ging zitten, hij enkele 'keukentafelschetsen' tekende op basis van hun gesprek. Hij vroeg Jeanne Masher ook om enkele voorbeelden te vinden in architectuurtijdschriften om 'haar te helpen haar voorkeuren en antipathieën te verwoorden'. Tijdens deze planningsfase zal de architect ook het pand inspecteren en kijken naar bouwvoorschriften en -eisen, zegt Colling.
De architect zal op basis van deze eerste besprekingen en ruwe plannen een meer definitieve richting voor uw project opstellen en een reeks ontwerptekeningen maken. Ook zal er een definitieve begroting worden opgesteld naarmate het ontwerp duidelijker wordt. "Grondige tekeningen" maken het voor de aannemer gemakkelijker om uw project nauwkeurig te prijzen en te bouwen", aldus de AIA. Colling maakte vier pagina's met elektrische plannen voor de Mashers. "Op die manier had de aannemer geen vragen, werd niets aan het toeval overgelaten", zegt David Masher. Geen onbeantwoorde vragen betekent dat er geen tijd of geld wordt verspild tijdens het zoeken naar antwoorden, een enorme besparing voor elke huiseigenaar.
De tekeningen van de architect geven ook een eerste blik op hoe de ruimte zal worden getransformeerd. Als u een nauwkeurige weergave van het eindproduct ziet, weet u of uw visie en die van de architect echt overeenkomen.
Architecten als projectmanagers
Een architect helpt u bij het kiezen van materialen, kleur- en ontwerpschema's en bouwers en vakmensen die uw ontwerp tot leven kunnen brengen. Een architect kan u helpen bij het kiezen van materialen en afwerkingen die zowel duurzaam als mooi zijn, en bespaart op frequente onderhouds- en vervangingskosten, aldus de AIA. Er komen verrassend vaak nieuwe bouwmaterialen uit en architecten hebben kennis van de kwaliteit en effectiviteit ervan. In het huis Masher zijn innovatieve nieuwe materialen gebruikt in het keukenblad, op het dek en onder het dek.
Als er één bouwelement is waar de gemiddelde doe-het-zelver moeite mee zal hebben, dan is het wel het vergunningsproces. "De architect helpt de huiseigenaar bij het indienen van documenten die nodig zijn voor beoordeling en goedkeuring door lokale bouw-, bestemmingsplannen, monumenten en / of historische commissies, en het verkrijgen van voorstellen en het gunnen van het bouwcontract", zegt Colling. Bouwvoorschriften en bestemmingsplannen kunnen ingewikkeld worden - met een architect aan uw zijde zorgt u ervoor dat ze correct worden ingediend, zodat uw project op schema blijft.
Hoewel het de taak van de bouwer is om de tekeningen tot leven te brengen met behulp van de gespecificeerde materialen, zal een goede architect optreden als uw agent in de samenwerking met de aannemer. Als de aannemers aan de slag gaan met het samenstellen van de visie van de architect, zijn er vaak obstakels. Een goede chemie tussen architect en bouwer kan van een potentieel probleem een oplossing maken. In het huis Masher werd een ongebruikte schoorsteen een kant-en-klaar kanaal voor leidingen en bedrading.
De architect beheert het contract tussen de eigenaar en de aannemer, inclusief ontmoetingen met de aannemer en leveranciers om eventuele vragen te beantwoorden, ingediende aannemers te beoordelen, eventuele veldwijzigingen aan te pakken, niet-conform werk af te wijzen en betalingen te beoordelen en te certificeren. Met andere woorden, uw architect zorgt ervoor dat het project volgens plan, binnen het budget en op tijd verloopt. Als er zich toch een probleem met een aannemer voordoet, met name in de kwaliteit van het werk, zal de architect uw grootste bondgenoot zijn.