Het afwerken van de kelder is een slimme manier om ruimte aan uw huis toe te voegen. Het gebruik van een compleet keldersysteempakket is misschien wel de slimste manier om die ruimte te isoleren, af te werken en op te waarderen.
In tegenstelling tot een traditioneel afgewerkte kelder met noppenmuren of bekledingsstrips met aangehechte muurplaat, zijn kelderafwerkingspakketten gepatenteerde systemen die een onafgewerkte kelder gebruiken en er een eersteklas leefruimte van maken. Als systemen omvatten ze meer dan alleen muren of plafond - ze omvatten bekleding, verlichting, elektrische werkzaamheden en deurinstallatie. Sommige systeeminstallateurs bieden ook vloeren, sanitair, HVAC en ramen om te voldoen aan de ontwerpplannen van huiseigenaren.
Kelderpakket selecteren
Eerst wordt een gedetailleerd ruimtelijk plan gemaakt waarin de wensen en behoeften van de huiseigenaar zijn opgenomen. Elke centimeter, van het maken van muren rond trappenhuizen tot het installeren van verlichting, moet in aanmerking worden genomen. Bedrading of verlichtingsupgrades zijn aangepaste functies en zijn duurder dan het basispakket.
Sommige huiseigenaren willen hun voltooide kelders voor een wasruimte, familiekamer, spel-, oefen- of speelkamer. Anderen kiezen misschien voor een thuisbioscoop of thuiskantoor, dus er wordt rekening gehouden met luidsprekers of andere speciale behoeften.
Owens Corning en Champion bieden beide keldersystemen aan. Hun pakketprijzen worden bepaald door de lokale markt en de individuele specificaties van elk plan, maar zijn over het algemeen qua kosten vergelijkbaar met een traditionele verbouwing van een kelder. Het Owens Corning-systeem is alleen beschikbaar via de franchises en hun gecertificeerde verkopers en installateurs. Het Champion-systeem, dat alleen wordt geïnstalleerd door zijn getrainde medewerkers, is verkrijgbaar via zijn kantoren in het hele land.
Componenten van keldersysteem
Muren zijn de basisbouwstenen, isolatie en afwerking voor complete kelderpakketten. Kelderafwerkingswanden zijn modulaire systemen met kunststof of vinyl frames die in de funderingswanden worden geschroefd. Afgewerkte, deukbestendige wandpanelen van 1,20 meter lang, bedekt met aantrekkelijke schimmel- en meeldauwbestendige stoffen, worden op hun plaats op de lijst geklikt. Plint en kroonstukken maken de look af.
Owens Corning's Basement Finishing System gebruikt commerciële R-11 isolatiewaarde glasvezelplaat voor zijn panelen. De wandpanelen zijn gecoat met DuPont Teflon voor vlekbestendigheid en wasbaarheid. Suzanne Mitchell, marketingmanager voor Basement Finishing System, merkt op dat de panelen worden geleverd in Linen Mist, met spikkels van 14 verschillende neutrale tinten die in elk decoratieschema passen.
Basement Living Systems van Champion bieden gecomprimeerde drie-inch dikke R-13 glasvezelisolatieplaat bedekt met een van de vier linnen-look stofkeuzes. Het systeem omvat een verlaagd wit akoestisch plafond en duurt ongeveer twee weken om te installeren.
Kelderruimte bouwen
Een kelder kan een moeilijke omgeving zijn om af te werken, omdat de ruimte doorgaans kouder en vochtiger is dan bovengrondse ruimte. Het afwerken van een kelder met traditionele bouwmaterialen brengt het risico met zich mee dat schimmel, meeldauw, waterschade of kromtrekken wordt aangemoedigd. In veel delen van het land moet een dampremmende laag worden geïnstalleerd voordat de muurplaat wordt opgehangen. Dat kan meer kwaad dan goed doen, omdat het vocht vasthoudt in de muren. Het kan ook betekenen dat er geen toegang tot de fundering of mechanica is. Een keldersysteem betekent dat het hele project in één keer wordt geïnstalleerd in plaats van stukje bij beetje door individuele aannemers. Een goede aannemer van het keldersysteem leidt de huiseigenaar ook door de noodzakelijke stappen die nodig zijn om een droge, gezonde en code-conforme upgrade van de kelder te garanderen. Owens Cornings verkoopt hun kelderafwerkingssysteem alleen via gecertificeerde, franchisedealers om ervoor te zorgen dat hun product voldoet aan de hoogste installatienormen. "Deze professionals zullen inspecties uitvoeren om de toestand van de kelder te beoordelen en eventuele benodigde reparaties aan te bevelen voordat met het werk wordt begonnen (waterdichtheid, schimmelsanering), en zullen ook alle benodigde vergunningen afhandelen", zegt Mitchell.
Voor- en nadelen van keldersysteem
Mitchell citeert het Cost vs. Value Report uit 2005 van Tijdschrift verbouwen als we het hebben over het rendement op een kelderinvestering. Het rapport zegt dat een verbouwing van een kelder in het eerste jaar gemiddeld 90 procent van de kosten terugverdient. Dit overtreft andere populaire projecten zoals toegevoegde badkamers of grote keukenrenovaties voor rendement op investering.
Nog belangrijker, zegt Jones, een investering in een keldersysteem gaat naar een duurzame, stevige muur. Met traditionele bouwmaterialen gaat het geld grotendeels naar de arbeid die nodig is om de muren te maken.
Keldersystemen bieden een manier om mechanica en bedrading uit het zicht te verbergen. Maar met de snap-in en snap-out panelen hebben huiseigenaren gemakkelijk toegang in het geval van noodzakelijke reparaties aan funderingsmuren, sanitair en elektrische of mechanische apparatuur.
Wandpanelen bieden geluidsdempende akoestische en isolatiewaarde, wat zorgt voor een warmere, stillere ruimte. De Owens Corning Basement Finishing System-panelen hebben ook een brandklasse A.
Omdat ze speciaal zijn ontworpen voor kelders, vermijden pakketcomponenten de problemen die andere materialen kunnen teisteren. Ze nemen geen water op en als ze toch nat worden, kunnen ze worden schoongemaakt en gedroogd.
Hoewel de stoffen een rijke uitstraling hebben, zijn de kleurkeuzes beperkt. De panelen kunnen niet worden geverfd, omdat verf zou voorkomen dat de muren ademen, wat het belangrijkste voordeel van schimmel- en meeldauwresistentie zou elimineren.
Voor het ophangen van kunstwerken of soortgelijke items aan de panelen zijn speciale ophangsets nodig, maar de gebruikte pinnen laten geen gaten achter. Zwaardere items zoals plasma-tv's of planken vereisen extra structuur achter de muren.