Hoe je het ook noemt, een schoonfamilie of een intergenerationele wooneenheid, het is uiteindelijk hetzelfde: één adres, twee woningen. Na de recessie zijn deze toevoegingen weer in zwang. Voordat je verder gaat met het creëren van een plek waar iemand naast je kan wonen, maar niet met vergeet deze overwegingen niet.
Is het legaal?
Om de woningnood tijdens en na de Tweede Wereldoorlog te verlichten, werden veel eengezinswoningen in tweeën gesplitst. Opeenvolgende decennia zagen de opkomst van zonering; onder deze wetten waren bestaande tweegezinswoningen toegestaan - ze waren 'grootvader' - maar er werden beperkingen ingevoerd om de bouw ervan te beperken.
Dus het feit dat je misschien schoonouders in je buurt ziet, betekent niet noodzakelijk dat je er zelf een kunt toevoegen. Overleg met plaatselijke bouwfunctionarissen om erachter te komen wat u wel en niet op deze manier kunt doen. Toegang voor gehandicapten of extra parkeergelegenheid op straat kan nodig zijn om te voldoen aan de huidige regelgeving.
Hoe zal het de cashflow beïnvloeden?
Als u van plan bent de schoonfamilie te huren, is het misschien mogelijk om enkele van de verbeteringen of reparaties af te schrijven die verband houden met het bewoonbaar maken van de ruimte. Mogelijk kunt u zelfs een belastingvoordeel krijgen op een deel van de bedrijfskosten van uw schoonfamilie (bijvoorbeeld een deel van de waterrekening).
Maar raak niet te opgewonden: naast de kosten van routineonderhoud, moet u mogelijk ook de verzekering van uw huiseigenaren upgraden en/of betalen voor geplande veiligheidsinspecties. Bereken zowel de uitgaven als de inkomsten die u verwacht en overleg zoals altijd met uw accountant.
Zal het de buren irriteren?
Natuurlijk betekent een schoonfamilie waarschijnlijk maar één auto meer in de buurt, één persoon meer die komt en gaat, maar in dichtbevolkte gebieden ergeren buren zich vaak aan verstoring van de status-quo. Weeg de mogelijke impact van uw schoonfamilie op de huizen in de buurt af en bouw indien mogelijk op een manier die de privacy bevordert en de aanwezigheid van uw bewoner afschermt van het zicht.