Prijs is de belangrijkste factor voor huizenkopers, volgens het jaarlijkse Profile of Home Buyers and Sellers dat onlangs is vrijgegeven door de National Association of Realtors (NAR).
Geen verrassing, behalve dat de totale aankoopprijs niet de doorslaggevende factor is; belangrijker voor kopers is hoe die prijs wordt opgesplitst in maandelijkse transportkosten.
In 2012 waren de vijf belangrijkste factoren van kopers:
• 61% - kwaliteit buurt
• 43% - woon-werkverkeer
• 39% - algehele betaalbaarheid
• 35% - handig voor vrienden/familie
• 26% - ontwerp wijk
De kosten voor woon-werkverkeer zijn "zeer belangrijk" voor 37% van de kopers van dit jaar en "enigszins belangrijk" voor nog eens 29%. Het is zelfs zo dat kopers 50% meer kans hebben om concessies te doen aan de prijs dan op afstand van een huis van het kantoor.
Dat reistijd is bijna net zo belangrijk als algemene betaalbaarheid spreekt de zorgen van kopers over de transportkosten aan. Hypotheekrentes zijn laag en zullen dat waarschijnlijk ook blijven, maar andere kosten van het eigenwoningbezit escaleren of schommelen, dus de kopers van vandaag concentreren zich op die variabelen.
Uit de uitsplitsing door de NAR van de belangrijkste maandelijkse uitgaven voor eigenwoningbezit bleek dat kopers als "zeer belangrijk" noemden:
• 39% - kosten voor verwarming en koeling
• 24% - energiezuinige apparaten
• 24% - energiezuinige verlichting
• 11% - landschapsarchitectuur voor energiebesparing
• 11% - milieuvriendelijke gemeenschapskenmerken
De minst belangrijke factoren zijn daarentegen:
• 6% - toegang tot openbaar vervoer (hoewel dat belangrijk was voor 21% van de stedelijke kopers)
• 5% - gunstig gelegen ten opzichte van de luchthaven (hoewel dat belangrijk was voor 14% van de kopers van het resortgebied)
• 5% - 'groene' kenmerken
De bottom line op algemene betaalbaarheid: Documenteer de belangrijkste budgetitems voor het bezit van het huis en benadruk bij de verkoop de kostenefficiëntie van upgrades.
Overweeg voor meer informatie over het kopen en verkopen van huizen:
Koop voor uw koper
Bekijk uw huis door een taxatiebril
3 manieren waarop uw buren de waarde van uw huis beïnvloeden