Dit jaar hebben veel delen van het land zo'n milde winter gehad dat zelfs in het noordoosten het lenteweer om de hoek lijkt te komen - als het nog niet is gearriveerd.
Profiteer van de gematigde temperaturen om een voorsprong te krijgen op wat een jaarlijkse onderhoudsroutine in de lente zou moeten zijn.
EXTERIEUR INSPECTIE
"Het is goed om uw eigendommen rond te lopen, vooral na een storm", zegt Curtis S. Niles, Sr., eigenaar van Armored Home Inspections, Upper Darby, PA, en voorzitter van de National Association of Home Inspectors (NAHI ). "De winter is zwaar voor daken en schoorstenen." Het kan ook zijn tol eisen van ramen, muren, funderingen, goten en dekken.
Dak. Je hoeft er niet zelf naar toe te klimmen; met een verrekijker en een scherp oog kun je waarschijnlijk problemen zien. Ziet u een shingle-shift, wat suggereert dat sommige bevestigingsmiddelen defect zijn en vervangen moeten worden? Gebarsten of ontbrekende gordelroos? Hoe zit het met nail-pops? "We noemen ze wenkbrauwen", legt Niles uit. "Het is wanneer spijkers de lipjes van de dakspanen omhoog duwen, waardoor water kan binnendringen waar die spijkers doorheen komen." Alles moet worden aangepakt om uw dak in topconditie te houden.
Schoorstenen. Als u een gemetselde schoorsteen heeft, controleer dan de voegen tussen bakstenen of stenen. Zijn er al uitgevallen? Groeit er vegetatie uit hen? Elk signaleert waterinfiltratie. Zoek ook naar uitslag - "een witte kalkachtige afzetting die aangeeft dat uw metselwerkvoegen niet langer water afstoten maar het absorberen", zegt Niles. Overweeg om metselwerk opnieuw af te dichten met een helder, ondoordringbaar of waterbestendig barrièremateriaal (zoals Thoroseal-producten). Borstel het op, kleine gebieden tegelijk; laat het 15 minuten intrekken en breng het dan opnieuw aan - het kan een paar toepassingen nodig hebben.
Buitenmuren. Of u nu houten gevelbeplating, stucwerk of baksteen heeft, zoek naar knelpunten, vooral onder dakranden en in de buurt van regenpijpen in de goot. Watervlekken geven normaal gesproken aan dat uw dakgoten niet voldoende afvoer van het dak bevatten. Als je houten gevelbeplating hebt, controleer dan op openingen, beschadigde delen of knopen die eruit zijn gekomen, om plaats te maken voor timmermansmieren, spechten en andere beestjes die erin kunnen nestelen of er doorheen kunnen graven.
Stichtingen. Wanneer u de buitenkant van uw huis inspecteert, moet u de fundering van boven naar beneden onderzoeken op metselwerkscheuren. "Routine breeuwen door huiseigenaren zal het werk niet doen", zegt Niles. "Haal een funderingsspecialist in die een tweedelig epoxy-injectiesysteem kan gebruiken dat scheuren chemisch hecht", voegt hij eraan toe.
Ramen. Lekkage rond ramen laat warme zomerlucht toe en laat gekoelde binnenlucht ontsnappen, dus zorg ervoor dat u controleert of eventuele afdichtingen en tochtstrips die u hebt aangebracht intact zijn gebleven. "Een goede afdichting is de eerste verdedigingslinie tegen lucht en water", zegt Marty Davis, marketingmanager, Simonton Windows, Columbus, OH. Als u tijdens de wintermaanden condensatie in het glas op dubbele of driedubbele beglazing heeft ervaren, is de weersafdichting aangetast en moet het glas of het raam worden vervangen.
Maak je ramen van binnen en van buiten schoon met een in de winkel gekochte of zelfgemaakte glazenwasser (een kopje ontsmettingsalcohol, een kopje water en een eetlepel witte wijnazijn werken prima) en een wisser of een zachte doek. Gebruik nooit schuurmiddelen of een hogedrukspuit. U wilt geen krassen op het glas maken of de afdichting rond elke eenheid barsten. Als de schermen de hele winter hebben gestaan, verwijder ze dan en reinig ze met een mild reinigingsmiddel. Leg ze op een droog oppervlak, zoals een oprit, om aan de lucht te laten drogen voordat je ze weer aanbrengt. "Nooit power-wash schermen," dringt Davis aan, "het zou het gaas kunnen beschadigen."
INTERIEUR ONDERHOUD
Algemene schoonmaak. De lente is een goed moment om delen van het huis schoon te maken die vaak verwaarloosd worden. Stof of stofzuig stoelrails, raamkozijnen, bovenkanten van wandkasten en plafondventilatoren. Was of droog stoffen gordijnen en gebruik een vochtige doek om houten en vinyl jaloezieën schoon te maken. Stofzuig gestoffeerde meubels en matrassen en overweeg om een tapijtreiniger te huren - alles wat u kunt doen om bezonken stof, mijten en allergenen te verwijderen, zorgt voor een schoner en gezonder huis.
Als u vetresten in de keuken aantreft, overweeg dan om kasten, achterwanden en muren te wassen met warm water en een mild reinigingsmiddel. Hetzelfde geldt voor de badkamer, waar zeepresten en schommelingen in warmte en vochtigheid samen de perfecte voedingsbodem vormen voor schimmel en meeldauw. Zoek tijdens het schoonmaken van tegels naar gebieden met versleten of ontbrekende voeg, omdat deze tot ernstigere waterschade kunnen leiden als ze niet worden gerepareerd.
Airconditioning. Net zoals u uw oven klaarmaakte voor de herfst, is dit het moment om ervoor te zorgen dat airconditioningunits in goede staat verkeren voor de komende warmere maanden. Vervang het filter, controleer de slangaansluitingen op lekkage en zorg ervoor dat de opvangbakken vrij kunnen weglopen. Zuig bovendien stof op dat zich op het apparaat en de aansluitingen heeft afgezet; na verloop van tijd kan dit de effectiviteit van de airconditioner beïnvloeden. Als u afgelopen zomer problemen met de efficiëntie of prestaties van het apparaat vermoedde, is dit het moment om een professional in te schakelen om het te controleren.
Zolders. Zoek naar tekens die aangeven dat insecten en beestjes zijn gekoloniseerd. Zoek ook agressief naar schimmel, die vaak de vorm aanneemt van "grijze of zwarte vlekken die op vlekken lijken", aldus Tim Gentry, vice-president van technische diensten, DaVinci Roofscapes, Kansas City, KS. Goede isolatie en goede ventilatie zullen schimmelgroei op zolder tegengaan, dus onderneem nu actie om te voorkomen dat het probleem zich in de komende warmere maanden ontwikkelt.
kelders. De kelder, die gevoelig is voor vocht en insecten, moet deel uitmaken van elk grondig seizoensonderhoud. Vocht duidt op een hogere relatieve luchtvochtigheid dan normaal, onvoldoende ventilatie en de noodzaak van een luchtontvochtiger. Controleer de basis van gestorte betonnen muren. "Scheurtjes beginnen van onderaf, niet van bovenaf", merkt Niles op. "Als er water binnendringt, zie je dat aan de onderkant van die scheuren." En zorg ervoor dat u een zaklamp gebruikt om blootgestelde framing te onderzoeken. "Als je zelfs maar een centimeter of zo tunneling op het hout ziet", zegt Niles, "bel dan onmiddellijk een ongediertebestrijdingsbedrijf."
Lekken. De lente is een goed moment om te controleren op lekkende kranen, verstopte afvoeren en bezwete leidingen. Controleer onder de gootsteen in de keuken en badkamer of de aansluitingen op leidingen en slangen goed zijn afgedicht en zoek naar vocht rond de vaatwasser dat een bestaand of mogelijk probleem zou kunnen signaleren. Hetzelfde geldt voor uw wasruimte; controleer de slangen van de wasmachine op scheuren, bobbels of vocht. Hetzelfde geldt voor warmwaterboilers, die tekenen van corrosie en lekkage kunnen vertonen.
BUITEN
Gazons. Hark het gazon om takken, puin en bladeren te verwijderen die u in de herfst misschien hebt gemist; als ze worden achtergelaten, kunnen ze het gras eronder verstikken. Tijdens de winter kan bodemverdichting, samen met chemische veranderingen die de PH van uw bodem veranderen, uw gazon kwetsbaar hebben gemaakt voor onkruidgroei en andere problemen. Zelfs als je onkruid niet kunt zien, wachten ze meer dan waarschijnlijk op optimale omstandigheden om zich voort te planten. Wil je voorkomen dat ze ontkiemen, overweeg dan een biologisch herbicide; meststoffen zijn beter geschikt voor de herfst.
Zorg ervoor dat buitenwatersystemen - leidingen, kranen en sprinklersystemen in de grond - in goede staat verkeren. Zodra de grond volledig is ontdooid, begint u met het voorbereiden van nieuwe tuinbedden voor zomerplanten. En inventariseer uw tuingereedschap en gazononderhoudsapparatuur, inclusief grasmaaiers, trimmers en slangen.
Dekken en patio's. Zoek naar kromgetrokken, losse of versplinterde planken en veeg goed om alle bladeren en vuil te verwijderen die zich in de ruimte tussen de planken hebben opgehoopt. "Of het nu hout, plastic of composiet is, een terras moet elk jaar worden schoongemaakt om de levensduur te verlengen", zegt Chuck Harris, eigenaar van Custom Lumber Manufacturing Co., Dothan, AL. Als de afwerking van uw houten terras vervaagd of versleten is, is dit het moment om het schoon te maken, te beitsen en opnieuw te verzegelen. Als u composiet terrasplanken heeft, volg dan de aanbevelingen van de fabrikant voor seizoensverzorging. Hetzelfde geldt voor omheiningen van hout en composiet, pergola's, hekjes en andere constructies. Als je een stenen terras hebt, is een eenvoudige slang voor al het benodigde onderhoud (tenzij je mos of vlekken ontdekt, in welk geval een meer serieuze reiniging nodig kan zijn).
Buitenmeubels. Als u uw tuinmeubilair voor de winter heeft opgeborgen, breng het dan naar buiten en spoel het af met een slang, of was het met een mild reinigingsmiddel. Controleer bij metalen meubelen op tekenen van roest of verferosie; een simpele remedie van spuitglazuur voorkomt verdere schade door zon, regen en vochtigheid in de komende maanden.
Grillen. Als uw gasbarbecue gedurende de wintermaanden niet actief is geweest, controleer dan de branderstralen op verstoppingen en obstructies en zorg ervoor dat de gasslangen en aansluitingen goed en stevig zijn. U wilt ook controleren op propaan. Voor eigenaren van houtskoolgrills: zorg ervoor dat uw grill schoon is van as en vrij van vetresten. Het is een goede gewoonte om gedurende het hele grillseizoen te gebruiken, niet alleen in de lente.
Bekijk onze diavoorstelling Spring Home Maintenance voor meer informatie over thuiszorg in de lente.