In de natuur is houtrot een essentieel afbraakproces, waarbij gevallen stammen worden omgezet in voedzame grond. Maar weinig dingen zorgen ervoor dat huiseigenaren zo snel in paniek raken als het ontdekken van hun huis, omdat houtrot kan leiden tot een aantal structurele problemen, waaronder verslechterde steunpalen en balken, verrotte vloer- en plafondbalken en vernietigde dakbedekking. De kosten om de schade te herstellen - of, met andere woorden, het verrotte hout te vervangen - kunnen in de tienduizenden dollars lopen.
Omdat hout het meest voorkomende bouwmateriaal is, is het essentieel om te begrijpen wat de oorzaak is van houtrot, hoe je het kunt voorkomen en wat je moet doen als je het ontdekt-Ontdek zijnde het operatieve woord, omdat houtrot vaak aan het zicht wordt onttrokken onder vloeren, wandplaten en gevelbeplating. Lees verder voor de must-know info.
Wat veroorzaakt houtrot?
Houtrot is een vorm van bederf die wordt veroorzaakt door de combinatie van vocht en schimmels (microscopische organismen). Om schimmels te kunnen vestigen, moet het hout continu vochtig zijn; schimmels groeien niet op droog hout. Toch bestaan er maar liefst 5 miljoen soorten schimmels in de lucht en de bodem om ons heen, en er is geen ontkomen aan. Hoewel veel soorten, zoals gist en paddenstoelen, heilzaam zijn, zijn andere destructief. De talrijke soorten die houtrot veroorzaken, worden losjes geclassificeerd door de drie algemene effecten die ze op hout hebben.
- Bruinrot: Vaak "droogrot" genoemd omdat het oppervlak van het hout droog lijkt, bruinrotschimmels richten zich op cellulose in de houtstructuur. Naarmate de cellulose wordt vernietigd, krimpt het hout, wordt het diepbruin van kleur en breekt het in kleine kubusvormige stukjes - een proces dat bekend staat als kubische breuk. Bruinrot gedijt bij temperaturen tussen 65 en 90 graden Fahrenheit, en zodra het begint te groeien, verspreidt het zich snel.
- Witrot: Als hout een witachtige of lichtgele tint krijgt en sponsachtig aanvoelt, is het waarschijnlijk witrot. Terwijl bruinrot cellulose aantast, breken witrotschimmels lignine af, een ander element van de houtstructuur, waarbij de lichtgekleurde cellulose achterblijft. Net als bruinrot, komt witrot voor bij temperaturen tussen 65 en 90 graden Fahrenheit.
- Zachte rot: Zachtrotschimmels breken hout langzamer af dan bruinrotschimmels en witrotschimmels, maar gedijen goed bij temperaturen die te hoog en te koud zijn voor de andere soorten om te overleven, tussen 0 en 110 graden Fahrenheit. Zachtrotschimmels breken cellulose af, waardoor het hout een honingraatachtig uiterlijk krijgt, en hoewel het meestal wordt aangetroffen in omgevallen boomstammen en bomen, niet vaak in huizen, kan het een huis treffen als de omstandigheden goed zijn.
Waar loopt mijn huis gevaar?
Omdat houtrot voorkomt in vochtige ruimtes die niet uitdrogen, blijft het vaak onopgemerkt totdat een verbouwingsproject het blootlegt. De volgende gebieden zijn de meest waarschijnlijke plekken voor houtrot om voet aan de grond te krijgen.
- ramen
De ramen van tegenwoordig zijn ontworpen om lekken te voorkomen, maar het enige dat nodig is, is een kleine opening die niet voldoende is afgedicht met kit om regen door te laten sijpelen en het hout in de muur onder het raam te verzadigen. Omdat het hout niet wordt blootgesteld aan lucht of zonlicht, blijft het vochtig en biedt het optimale omstandigheden voor schimmelgroei. Oudere houten ramen lopen een nog groter risico, omdat water de neiging heeft zich op de horizontale dorpels te verzamelen en door scheuren in de verf te sijpelen. - Buitendeuren
Net als ramen, laten kieren en openingen tussen een deur en de gevelbeplating (of drempel) water binnen, waardoor ze uitstekende plekken zijn voor houtrot. De rot wordt vaak gevonden wanneer huiseigenaren besluiten een nieuwe deur te installeren. Zodra het oude deurkozijn is verwijderd, is de rot zichtbaar in de houten lijst. - Buitendekken
Ook horizontale vlonderplanken en traptreden kunnen water vasthouden. Hoewel veel behandelde terrasplanken waterbestendig zijn, zijn ze niet 100 procent waterdicht en kunnen ze na verloop van tijd gaan rotten. De bodems van geverfde balusters zijn een uitstekende plek om te rotten; ze zijn meestal gemaakt van onbehandeld grenen en vervolgens geverfd om de elementen te weerstaan. Water komt vast te zitten onder de bodem van de baluster en droogt niet uit, waardoor schimmels de kans krijgen om te groeien. - kelders
Hoge luchtvochtigheid en vochtigheid heerst in kelders omdat de betonnen muren zijn omgeven door vochtige grond. De luchtvochtigheid kan zo hoog zijn in lekkende kelders dat zich waterdamp kan vormen op het oppervlak van muren en houten plafondbalken. Zodra houtrot hier voet aan de grond krijgt, kan het zich ongemerkt verspreiden totdat het structurele schade aanricht. - Natte ruimtes
Elke kamer met een wateraansluiting, zoals een keuken, wasruimte, badkamer of bijkeuken (met een boiler) loopt gevaar. Lekkages rond watertoevoerleidingen en afvoerleidingen houden het gebied nat en bieden een optimale omgeving voor houtrotschimmels om te gedijen. - Beschadigde dakbedekking
Ontbrekende of beschadigde dakspanen kunnen ervoor zorgen dat er water naar binnen sijpelt, en na verloop van tijd kan dit leiden tot houtrot in de dakbedekking en in het hout dat wordt gebruikt om de zolder in te lijsten.
Hoe moet ik zoeken naar houtrot?
Het controleren van uw huis op tekenen van houtrot zou een jaarlijkse missie moeten zijn, en een goed moment om dit te doen is tijdens uw weerbestendige taken voor de winter. Je hebt een schroevendraaier met lange steel en een goede zaklamp nodig.
- Als uw huis een houten gevelbeplating heeft, onderzoek dan de gevelbeplating rond en onder de ramen op tekenen van zwelling of verkleuring. Verf kan houtrot verbergen, dus prik in de gevelbeplating met de punt van de schroevendraaier - het hout moet stevig en hard zijn. Als de schroevendraaier in het hout zakt, heb je een probleem met houtrot.
- Controleer de zolder met een sterke zaklamp op verkleurd hout. Als u er een vindt, voert u de schroevendraaiertest uit. Hout mag nooit zacht zijn. Prime plekken op de zolder voor houtrot zijn aan de onderkant van de dakbedekking, in de verbindingen waar de houten delen op de top van het dak aansluiten, en aan de randen van de zolder waar de spanten naar beneden hellen om de dakrand te vormen.
- Controleer de houten delen in een kelder of kruipruimte en gebruik de zaklamp om verkleuring te detecteren rond de houten plaat aan de rand die direct op de bovenkant van de betonnen keldermuur (dorpelplaat) zit. Sondeer eventuele verkleurde gebieden met de schroevendraaier.
- Onderzoek muren en vloeren onder gootstenen, rond badkuipen en douches en rond de boiler op tekenen van waterlekken of verkleuring. Als je schimmel ziet groeien, lopen de houten vloerplaten achter de muur het risico op houtrot. De enige zekere manier om erachter te komen, is door een deel van de muurplaat te verwijderen en het hout erachter te controleren.
Kan ik verrot hout behandelen of repareren?
Naaldhout dat door houtrot is beschadigd, is niet meer te redden en moet zo snel mogelijk worden vervangen om te voorkomen dat het rot zich verspreidt. Als het hout verkleurd is, maar de schroevendraaiertest heeft geen zachtheid gedetecteerd, kunt u proberen het te behandelen. Je zult het hout eerst moeten drogen door lekkages te repareren en/of een luchtontvochtiger te laten draaien. Zodra het hout droog is, kunt u een houtverduurzamingsmiddel aanbrengen dat koper of boraat bevat, zoals Woodlife Copper Coat Wood Preservative (verkrijgbaar op Amazon). Houd het hout in de gaten omdat het nog steeds een verhoogd risico heeft op toekomstig rotten.
Hoe kan ik toekomstige problemen voorkomen?
Als het gaat om houtrot, is preventie de sleutel. Het is gemakkelijker - en veel goedkoper - om rot te voorkomen in plaats van het te repareren. De volgende stappen helpen het hout in je huis droog te houden, zodat schimmels geen kans krijgen om zich te vestigen.
- Dicht alle scheuren rond buitendeuren en ramen af met kit.
- Schraap oude verharde kit weg en vervang deze door verse kit.
- Maak dakgoten regelmatig schoon - minstens twee keer per jaar - om verstoppingen te voorkomen die ertoe kunnen leiden dat water over de achterkant van de dakgoot en langs de zijkant van uw huis loopt.
- Voeg een overdekte ingang boven deuren toe om regen weg te houden van de deuren.
- Gebruik een goede luchtontvochtiger in de kelder of in een kamer van het huis die onderhevig is aan een hoge luchtvochtigheid.
- Installeer afzuigventilatoren in badkamers om stomende lucht te verwijderen die wordt veroorzaakt door warme douches.
- Schilder buitenramen en gevelbeplating opnieuw als de verf barst of afbladdert.
- Veeg stilstaand water van buitenterras zodra de regen stopt.