De grote bevriezing zorgt ervoor dat veel huiseigenaren op zoek zijn naar isolatie en ruimteverwarmingstoestellen, maar enkele van de belangrijkste gebieden die tijdens het winterklaarproces in huis moeten worden onderzocht, zijn de sanitaire leidingen. Als het gaat om ernstige winterbedreigingen voor uw huis, vormen bevroren leidingen een van de gevaarlijkste en meest kostbare problemen.
Water zet uit als het bevriest, waardoor er aanzienlijke druk op leidingen komt te staan totdat ze het ijs niet langer kunnen vasthouden. Als je een kraan opendraait en maar een straaltje water krijgt, heb je een kans om bevroren leidingen vroeg genoeg te identificeren om ze te ontdooien. Als u echter een weekend de stad uit bent en de waarschuwingssignalen mist, kan het resultaat variëren van een haarscheur tot iets dat de lengte van de pijp overspant.
De soorten metalen of plastic buizen die het meest vatbaar zijn voor bevriezing (niet verwonderlijk) zijn onder meer buitenslangen, toevoerleidingen voor zwembaden, watersprinklerleidingen, maar sanitair binnenshuis is niet noodzakelijk veiliger. Sanitair in onverwarmde ruimtes - kelders, kruipruimtes, zolders, garages, buitenmuren of zelfs keukenkasten - zijn niet goed beschermd tegen de vriestemperaturen en deze leidingen kunnen de grootste hoofdpijn veroorzaken. Bevroren leidingen die gebarsten zijn, moeten niet alleen worden vervangen, maar als ze binnenshuis barsten, kunnen ze binnen enkele uren na het ontdooien ook leiden tot ernstige waterschade in dat deel van het huis. Onbehandelde lekken in kasten, muren, vloeren, enzovoort kunnen huiseigenaren duizenden dollars kosten om op te ruimen en te repareren, en zelfs de deur openen voor schimmel- en meeldauwgroei.
Hoewel het probleem het meest voorkomt in het noordoosten en middenwesten, kunnen bevroren leidingen in alle regio's van het land voorkomen. Als u risico loopt, bekijk dan deze checklist om te voorkomen dat dit gevaar uw huis treft.
Hoe bevroren leidingen te voorkomen?
De grootste bron van seizoensschade kan helemaal worden vermeden als u deze zes stappen volgt.
STAP 1: Ken uw sanitair
Wees voorbereid op een mogelijke catastrofe door eerst vast te stellen waar uw sanitaire leidingen lopen en waterafsluitkleppen te lokaliseren. Zorg er altijd voor dat u in geval van nood gemakkelijk toegang heeft tot de hoofdwaterkraan. (De locatie kan variëren afhankelijk van de leeftijd van uw huis, maar controleer eerst in een garage, kelder of wasruimte, en mogelijk ondergronds in uw tuin.) Bel een professional om uw verwarmings- en sanitairsysteem ook elk jaar te laten onderhouden, zodat u op de hoogte bent van kleine problemen en deze kunt oplossen voordat ze later grotere problemen worden.
STAP 2: Laat leeglopen en open tijdens de herfst
Alle buitenwaterleidingen naar zwembaden en sprinklerinstallaties moeten in de herfst volledig worden leeggemaakt, zodat er geen vocht binnen blijft dat bij vriestemperaturen kan uitzetten. (Weet niet waar te beginnen? Lees hoe u uw sprinklersysteem winterklaar maakt.) Verwijder en laat ook slangen en afsluiters naar buitenslangslabbetjes los en laat ze leeglopen.
Het zou vanzelfsprekend moeten zijn, maar doe nooit antivries in de buitenwatertoevoerleidingen! Ondanks het veelbelovende geluid van zijn naam, zal dit product bevroren leidingen niet voorkomen; bovendien is het schadelijk voor kinderen, huisdieren, dieren in het wild en landschapsarchitectuur.
STAP 3: isoleren, isoleren, isoleren
Waterleidingen in onverwarmde buitenmuren, kelders, kruipruimtes of garages moeten goed worden geïsoleerd met buisisolatie om de temperatuur boven 32 graden Fahrenheit te houden en bevriezing te voorkomen. Het zal ook uw leidingen helpen - om nog maar te zwijgen van uw portemonnee in het algemeen - als u ervoor zorgt dat alle kamers goed zijn geïsoleerd en gaten in lekkende ramen en deuren worden gesloten om stormachtige tocht te voorkomen.
STAP 4: Laat het kleinste beetje water lopen
Als dit niet het hele winterseizoen is, kunt u overwegen een paar kranen te openen in de koudste delen van het huis (waar de leidingen hoogstwaarschijnlijk zouden bevriezen) net genoeg om een straaltje water te laten lopen. Door de kranen open te houden, helpt het stromende water te voorkomen dat leidingen bevriezen.
STAP 5: Blootstelling aan hitte
Het belangrijkste is dat uw leidingen de hele winter voldoende warm blijven. Dat betekent koude lucht buiten houden of warme lucht naar je koude leidingen brengen. Zorg er daarom voor dat u geen binnenleidingen afsluit voor warmte in dat specifieke deel van het huis. Sanitair dat langs een buitenmuur loopt door een kast onder de gootsteen in de keuken of badkamerijdelheid, bijvoorbeeld, zal kouder zijn als u de kastdeuren dicht houdt. Laat ze echter op een kier staan en ze zullen worden opgewarmd met de rest van de kamer terwijl uw HVAC-systeem werkt. Het aansluiten van ruimteverwarmingstoestellen om in probleemgebieden op laag te draaien, doet ook geen pijn tijdens de koudste tijden van het jaar.
Wat je ook doet, stop nooit de verwarming volledig op dagen of nachten die onder het vriespunt komen, zelfs als je de stad uit bent. Als u uw HVAC volledig afsluit, kunnen uw leidingen het risico lopen te bevriezen - zelfs barsten - en loopt uw vakantie het risico op een minder leuk einde.
STAP 6: Ga slim om met uw bronnen
Een verscheidenheid aan andere producten helpt ook om bevroren leidingen in de eerste plaats te voorkomen. Overweeg een bevriezingsalarm: voor minder dan $ 100 kun je er een kopen bij je thuisverbeteringscentrum en het zo instellen dat het je telefoon waarschuwt wanneer de binnentemperatuur onder 45 graden Fahrenheit daalt, zodat je kunt compenseren met extra warmte in gebieden met een hoog risico op bevroren leidingen. Als alternatief zal een warmwatercirculatiepomp de temperatuur van uw leidingen bewaken en automatisch warm water door de warm- en koudwaterleidingen laten circuleren wanneer de temperatuur onder een vooraf bepaalde benchmark daalt, zonder dat de huiseigenaar de opdracht krijgt om een probleemplek aan te pakken.
Hoe bevroren pijpen te ontdooien?
Gelukkig kan het snel verhelpen van bevriezingsleidingen de waterschade aan de woning aanzienlijk beperken.
STAP 1: Vind de bevroren pijp
Open eerst elke kraan in uw huis om te zien welke, indien aanwezig, slechts een straaltje water produceert - dit is een teken van een bevroren pijp - dit is een duidelijk teken van een bevroren pijp ergens tussen de kraan en de waterbron. Begin bij het sanitair dat zich het dichtst bij de kraan bevindt, volg de lijn er vanaf en voel om de paar meter om de koudste leidingen te vinden, die waarschijnlijk de ijzige blokkade zullen vasthouden.
En onthoud: als een pijp is bevroren, betekent dit dat andere ook vatbaar kunnen zijn. Controleer voor de zekerheid alle kranen in je huis.
STAP 2: Beperk de hoeveelheid water die opraakt
Sluit de watertoevoer naar de locatie van de bevroren leidingen (of, indien gemakkelijker, het hele huis) af door deze met de klok mee naar de "uit" -stand te draaien. Wanneer de bevroren verstopping eindelijk ontdooit, kan er eventueel extra vloeistof naar buiten komen en een verrassend lek ontstaan, dus pak een emmer, handdoeken en misschien een dweil om jezelf voor te bereiden op het ijskoude water dat eruit gutst.
STAP 3: Kranen openen
Tap al het resterende water in huis af door elke kraan op elke gootsteen, douche en badkuip te openen en elk toilet één keer door te spoelen.
STAP 4: Verwarm dingen op
Breng warmte aan op de bevroren delen van de pijp met behulp van een elektrisch verwarmingskussen, een föhn of een draagbare kachel totdat de volledige waterdruk is hersteld. Verwarm de rand van het gebied dat zich het dichtst bij het dichtstbijzijnde stopcontact in het sanitair bevindt, zoals in de keuken of badkamer, zodat stoom of water gemakkelijk kan ontsnappen. Een ruimteverwarming (of, als je verwarming in zones hebt, een aanpassing van de dichtstbijzijnde thermostaat) kan ook de truc zijn om warmte te concentreren waar het nodig is. Wat u ook doet, gebruik nooit een steekvlam, propaankachel of ander open vuur.
STAP 5: Herstel langzaam het water elders
Terwijl u het water door het hele huis weer aanzet via de hoofdwatertoevoerklep, moet u uitkijken voor eventuele lekken - als u er een ziet, moet u de watertoevoer opnieuw afsluiten en een loodgieter bellen om zo snel mogelijk reparaties uit te voeren. Sluit kranen en kranen die vanaf stap 1 open zijn gelaten.
Als uw bevroren leidingen echter volledig ontdooid lijken, richt u dan weer uw energie op de preventieve maatregelen die u zelf kunt nemen om een dergelijke nare situatie in de toekomst te voorkomen.