Als het gaat om het op de markt brengen van uw huis, besteedt u veel van uw tijd aan het nadenken over hoe u uw kamers kunt inrichten om er zo huiselijk mogelijk uit te zien. Maar hoewel uw interieur cruciaal is voor het verkoopproces, is uw exterieur net zo belangrijk voor het maken van een onvergetelijke eerste indruk. Met eenvoudig doe-het-zelf-onderhoud en een paar eenvoudige updates, kunt u de aantrekkelijkheid vergroten voor maximaal verkoopsucces.
Hou het schoon
Een verzorgde tuin is het eerste teken dat u tijdens uw tijd als eigenaar goed voor het huis heeft gezorgd. Als het gras er niet gemaaid of overstroomd uitziet, ziet het hele pand er niet zo aantrekkelijk uit voor kopers. Breng een middag door met het opruimen van gevallen bladeren, gebroken takken en dode aanplant om ervoor te zorgen dat uw ingang "Welkom thuis" suggereert.
Een hogedrukreiniger komt van pas, omdat hij de oprit, garagedeur, hekken en tuinpaden van vuil en puin kan ontdoen en ze er zo goed als nieuw uit kan laten zien. U kunt ook overwegen om de binnen- en buitenkant van de ramen te wassen, niet alleen om ze te laten schitteren, maar ook om ervoor te zorgen dat uw ruimtes worden overspoeld met zoveel mogelijk natuurlijk licht.
Bekijk de raambekleding en inspecteer de gevelbeplating; als het er wat slechter uitziet voor de slijtage, overweeg dan om de nodige reparaties uit te voeren. Als je ze in wanorde achterlaat, kan een huis er ouder of in slechtere staat uitzien niet een eigenschap waarnaar de meeste kopers op zoek zijn.
Kweek een tuin
Onderschat de aantrekkingskracht van een weelderig maar verzorgd pand niet. Zelfs als uw huis op een klein stuk land in de buitenwijken staat, kunt u de tuin die u heeft nog steeds verfraaien:
• Snoei de struiken voorzichtig voor een gestroomlijnde look.
• Breng kleur aan door seizoensbloemen te planten en onkruid op het erf te verwijderen.
• Mulch-plantbedden - de houtsnippers zullen de groei van de tuin bevorderen en voorkomen dat onkruid ontkiemt.
• Overweeg om een onderhoudsarme bodembedekker aan te planten om kale plekken op te vullen.
• Verhelp dode delen van het gazon door graszoden aan te leggen.
En voel je niet beperkt tot het houden van je groen in de tuin! Installaties van vensterdozen kunnen een vleugje klassieke uitstraling toevoegen. Verkrijgbaar in verschillende materialen, maten en stijlen, er zijn opties voor elke prijsklasse, waardoor dit een eenvoudig project is dat u in een middag kunt realiseren. Plaats ten slotte potplanten in zichtbare gebieden zoals de ingang. Bij dit alles staat minimalisme centraal; u wilt de ruimte vergroten, geen rommel toevoegen.
Stimuleer de inzending
Uw entree moet ervoor zorgen dat bezoekers zich op hun gemak voelen en echt welkom zijn. Inspecteer uw ingang, te beginnen met de vloer. Bevestig losse planken in houten vloeren, vul eventuele scheuren of hoeken van beton en schilder alle gebieden indien nodig opnieuw.
Koop een nieuwe deurmat; overweeg dan, terwijl je toch bezig bent, updates voor je stormdeur, overheadkandelaars, knoppen, kloppers en schopplaten. Een goedkope armatuurupdate kan het verschil maken. Begroet potentiële kopers met eenvoudige maar verfijnde accenten om de meest uiteenlopende mensen aan te spreken. Statement huisnummers en een opvallende brievenbus kunnen de perfecte finishing touch zijn voor een gedenkwaardige in- en uitgang.
Kleur met zorg
Het kan een uitdaging zijn om je huis te verkopen als het dringend een nieuwe tint nodig heeft. Potentiële kopers kunnen worden uitgeschakeld door ongebruikelijke, vervagende of felle tinten, dus u moet uw beste strategie voor updates overwegen - of het nu gaat om een verfbeurt voor het hele huis of gewoon sluiter- en kolomaccenten. Traditionele tinten, zoals klassiek wit, crème gebroken wit, warm taupe, lichtblauw, blauwgrijs of lichtgeel, zullen kopers aantrekken en hen helpen visualiseren hoe ze in de ruimte passen. Kijk bij twijfel eens naar de kleuren van omliggende woningen; in een verkoopsituatie is het doorgaans beter om erbij te horen dan op te vallen.
Huizenjagers vormen razendsnel een mening, dus het is slim om je beste beentje (of in dit geval voetpad) voor te zetten. Met deze paar outdoor-upgrades kun je ervoor zorgen dat ze je huis binnenkomen met een positieve houding en een open geest, wat gemakkelijk het verschil kan betekenen tussen 'te koop' en 'verkocht'.