Oh, wacht… je WILDE je borg terug?!
Wel, doe je gordel om, verantwoordelijke voormalige huurder: U hebben recht op dat geld, niet de man die een jaar lang je telefoontjes over een verstopt toilet vermeed. Tenzij u stampende herten hebt uitgenodigd voor uw laatste soiree, maken de meeste verhuurders en beheermaatschappijen geen ophef over het terugbetalen van uw aanbetaling. De meeste staatswetten vereisen dat huurders appartementen terugbrengen naar hun vorige staat, samen met: normale slijtage- een heerlijk vage term die vaker wel dan niet in het voordeel van huurders werkt.
Kleine problemen - afbladderende verf, gematteerd tapijt of af en toe een spijkergaatje - vallen allemaal onder normale slijtage. Ondertussen worden zaken als vlekken en brandwonden, gebroken ramen en geurtjes van huisdieren zeker als uw verantwoordelijkheid beschouwd. En als deze niet worden aangepakt voordat je vertrekt, kun je verwachten dat reparatiekosten van je borg worden afgetrokken.
Met dat in gedachten, zijn hier een paar acties die u tijdens uw huurperiode kunt ondernemen om ervoor te zorgen dat uw borg soepeler wordt terugbetaald als u de deur uitgaat:
1. Fotografeer bestaande gebreken
Voordat je er zelfs maar intrekt, maak je foto's van alles wat er niet goed uitziet. Deze foto's zijn waarschijnlijk uw enige bewijs dat bepaalde gebreken al bestonden.
2. Wees een verantwoordelijke rentmeester
Er zullen zich ongetwijfeld kleine problemen voordoen wanneer u een huurwoning betrekt. Veeg deze niet letterlijk of figuurlijk onder het tapijt. Kleine problemen worden groter. Als je een probleem nu niet oplost, kan het tegen de tijd dat je klaar bent om te verhuizen groot genoeg zijn om elke discussie over de borg te domineren.
3. Verduidelijken wat 'schoon' betekent
Schoonmaakkosten worden gewoonlijk afgetrokken van de borgsommen, maar als u bereid bent enige moeite te doen, is er geen reden waarom u niet het volledige bedrag kunt terugkrijgen. Een maand of twee voordat de huurovereenkomst afloopt, praat met uw verhuurder over de toestand waarin hij verwacht dat u de plaats verlaat. Hij kan je gewoon een voorbereide checklist overhandigen, en ja, dat is een beetje een belemmering. Maar je weet in ieder geval waar je je energie op moet richten, zodat je niet onder- of-de horror!-overreinigt.
4. Echt schoon maken
Ugh. Je wist dat deze eraan zat te komen. Al het vuil dat je in het appartement hebt gebracht? Nou, het is jouw vuil, technisch gezien, en jij bent verantwoordelijk om het daar weg te krijgen. Dweil de vloeren, veeg de kasten af, maak de oven schoon, schrob de badkamer, enzovoort. Schiet voor een hotelniveau van schoon. Zelfs als je tekortschiet - en laten we eerlijk zijn, dat is een duidelijke mogelijkheid - zal het appartement schoon genoeg zijn om te voldoen aan de bevoegdheden die er zijn.
5. Zorg ervoor dat de cheque u kan vinden
Geef zeker je nieuwe adres door aan je vorige verhuurder. We kunnen dit niet genoeg benadrukken. Het is belangrijk omdat in veel staten, als een verhuurder geen contact met u kan opnemen, hij wettelijk de aanbetaling mag houden.
6. Inchecken
In sommige staten moeten verhuurders binnen drie weken na uw verhuisdatum borgsommen teruggeven. Maar - hoe zeggen we dit? - zelfs de meest verantwoordelijke beheermaatschappij zal zich niet namens u haasten, vooral niet als u in de eerste plaats nooit om het geld hebt gevraagd. Dus bel en wees beleefd.
8. Wacht
Geeuw. Wat staat er op Netflix? Het is redelijk om binnen twee maanden een controle te verwachten. Voorlopig is het afwachten.
In de meeste gevallen is een beetje voorbereiding en veel Windex voldoende. Als je na twee maanden nog steeds wacht - yikes - raden we je aan een formele sommatiebrief te sturen (overleg hierover met je advocaat). Maar we hopen echt dat het niet zover komt. In de tussentijd, veel succes!