Een bouwcode is een verzameling voorschriften met betrekking tot bouwconstructies die bedoeld zijn om de openbare veiligheid te waarborgen. Niet alle codes zijn echter identiek, aangezien ze van rechtsgebied tot rechtsgebied verschillen. Er zijn staatscodes, stadscodes en stadscodes, en er kunnen er meerdere van toepassing zijn op uw baan. Hoewel de aannemers die u inhuurt de verantwoordelijkheid op zich nemen om te voldoen aan de codespecificaties, kan een rudimentaire kennis van bouwvoorschriften nuttig zijn als u uw renovatie overweegt. Enkele van de beperkingen die u mogelijk aanbelangen, zijn deze:
Plafondhoogte
De standaard is voor minimaal 7 voet, 6 inch voor bewoonbare gebieden. Er kunnen uitzonderingen worden gemaakt voor kitchenettes, badkamers en kelderverbouwingen. Houd hier rekening mee, vooral als u bestaande ruimte op zolder of kelder ombouwt.
fenestratie
Volgens de meeste codes is een kamer geen kamer tenzij deze een raam heeft. Dit geldt consequent voor slaapkamers, woonkamers en eetkamers, hoewel badkamers en keukens op sommige plaatsen als bewoonbaar kunnen worden beschouwd als ze over voldoende mechanische ventilatie beschikken. In sommige gemeenten is geen enkele ruimte die onder de maat is ingedeeld als bewoonbare ruimte.
trappen
De eisen voor trappen specificeren doorgaans een minimale totale breedte. De treden mogen niet te ondiep zijn (van de neus aan de voorkant tot de verbinding met de stootrand aan de achterkant); de stootborden moeten een constante hoogte hebben en niet te hoog. Schuine treden die winders worden genoemd (ze hebben de vorm van een taart en worden vaak gebruikt wanneer een trap van richting verandert) zijn mogelijk verboden, behalve op secundaire trappen. De regels voor balustrades specificeren hoogte, sterkte en locatie. Als u bestaande ruimte op een zolder of kelder ombouwt, kan de code vereisen dat u de originele trappen die niet voldoende zijn aanzienlijk herbouwt of dat u een tweede trap toevoegt.
Open haarden, schoorstenen en houtkachels
De meeste codes specificeren een speling van 2 inch tussen het houten frame en alle elementen van een metselwerkmassa. Nieuwe schoorstenen moeten zijn bekleed, hetzij met kleipannen of staal, en een bepaalde hoogte hebben ten opzichte van de top van het dak. Vonkenbeschermers kunnen nodig zijn bij de kap van de schoorsteen; dempers kunnen worden gespecificeerd bij de keel. De buitenste haard van de haard moet minimaal 16 inch voor de vuurhaard uitsteken; aan weerszijden moet er een afstand van ten minste 15 cm zijn tussen de vuurhaard en eventuele brandbare materialen. De vuurhaard moet mogelijk worden gebouwd met vuursteen. Houtkachels moeten voldoen aan vergelijkbare installatiecriteria met betrekking tot vuurvaste materialen en vrije ruimte.
Elektrische codes
De elektrische code is een discipline op zich en, nogmaals, het varieert aanzienlijk van het ene rechtsgebied tot het andere. Sommige codes vereisen dat alle draden in de muren worden omhuld met gepantserde metalen kabel; de meeste staan het gebruik van niet-metalen omhulde kabel toe. De dikte van de draad moet aan het ene uiteinde aangepast zijn aan de belasting en aan het andere uiteinde aan de zekering of stroomonderbreker; zo wordt een keukencircuit met meerdere wandcontactdozen (stopcontacten) bedraad met 12 gauge draad en een 20 ampère stroomonderbreker of zekering.
Bij nieuwbouw worden eisen gesteld aan het aantal en de plaats van de opvangbakken, binnen en buiten; de dikte en het type draad dat in verschillende toepassingen wordt gebruikt; of elektriciteitskasten van plastic of gegalvaniseerd metaal kunnen zijn; enzovoorts. Alle contactdozen moeten geaard zijn (een veiligheidsvoorziening die elke eigenzinnige elektrische stroom die het gevolg is van een elektrische storing naar de grond stuurt in plaats van via u; de derde steker op een stekker is daar voor dat doel). De meeste codes vereisen ook aardlekschakelaars op badkamer-, keuken- en buitencontactdozen (GFI's zijn veiligheidsapparaten die fungeren als secundaire zekeringen en zullen, in het geval van een storing in de grond, de stroom naar het stopcontact afsluiten en elektrische schokken voorkomen) . Het komt neer op? Zelfs als lokale verordeningen dit niet vereisen, huur dan een erkende elektricien in om de bedrading voor uw werk te doen. In elk geval vereisen veel codes dat u dit doet.
Sanitair codes
Gezien de verscheidenheid aan behoeften in een modern huis, zijn ook sanitaircodes vaak complex. En ook variabel, aangezien sommige gemeenten het gebruik van plastic buizen verbieden, andere toestaan. Bij sommige mag het alleen voor afvalleidingen worden gebruikt, bij andere ook voor toevoerleidingen. Loodsoldeer is op sommige plaatsen verboden voor het verbinden van koperen leidingen; in andere is het toegestaan.
Zelfs nadat je hebt vastgesteld wat acceptabel is in jouw regio, kan de taal van sanitair geestdodend zijn. Er zijn PVC-, ABS- en PB-plastic buizen; metalen buizen kunnen van koper, messing, zwart ijzer, gietijzer of gegalvaniseerd staal zijn. De fittingen die de stukken met elkaar verbinden, variëren van koppelingen en doppen tot T-stukken en straatpijpen tot ellebogen en nippels. Er zijn vakbonden, Y's, P-vallen, riemen en klemmen. En dat is nog voordat u in aanraking komt met armaturen en kranen en hun diverse onderdelen. Net als bij elektrisch werk, kunt u het grootste loodgieterswerk het beste overlaten aan bevoegde professionals. Met HVAC-leidingen, bedrading en leidingwerk? Nogmaals, ik raad je aan om de professionals te raadplegen.
Brandcodes
Brandcodes zijn ook vaak lang en ingewikkeld en specificeren het gebruik van niet-brandbare materialen op het dak, de ovenruimte en scheidingswanden tussen een aangebouwde garage en het huis. Sommige codes verbieden het gebruik van bepaalde plastic producten omdat ze bij verbranding gif.webptige dampen afgeven; andere vereisen om dezelfde reden dat starre isolatie wordt bedekt door een onbrandbaar oppervlak. Dan zijn er brandwerende eisen in houtskeletbouw, wat betekent dat stroken hout in muuropeningen tussen verdiepingen en tussen balken moeten worden geplaatst waar ze over scheidingswanden gaan om de verspreiding van vuur te voorkomen. Rookmelders zijn tegenwoordig vrijwel universeel.
De letter en de geest van de wet
Elementen van oudere huizen voldoen vaak niet aan de huidige codevereisten, omdat ze zijn gebouwd voordat de code werd geschreven of gehandhaafd. Als dat in uw huis het geval is, wilt u misschien gevaarlijke en verouderde nalevingsvoorwaarden invoeren.
Toch is dat niet altijd nodig of gepast, omdat de meeste codes noodzakelijkerwijs een one-size-fits-all-aanpak hebben. Zo voldoen bijvoorbeeld antieke schouwen en trappen vaak niet aan de code. Ook oude houten buitendeuren kunnen tekortschieten. Als het echter gaat om bestaand werk dat niet aantoonbaar gevaarlijk is, zal alleen een overijverige bouwinspecteur wijzigingen eisen. Als de codefunctionaris om wijzigingen vraagt waarvan u denkt dat ze niet nodig zijn of die afbreuk zouden doen aan het historische karakter van uw huis, leg dan uit waarom u de wijziging niet wilt doorvoeren. Of probeer een compromis te bereiken. Mogelijk is er ook een bezwaarprocedure. Goed oud werk is het waard om voor te vechten als er geen kwestie van veiligheid is, maar alleen een wens van de codeofficier om de bouwcode te handhaven.