Soms is het nodig om een dunne lijn te lopen bij het verbouwen. Aan de ene kant wil je je huis een aparte aantrekkingskracht geven, maar aan de andere kant moet je voorkomen dat je je woning zo eigenzinnig (of zo vanille) maakt dat het potentiële kopers niet zal aanspreken. Hier zijn drie strategieën om u te helpen de markt voor te blijven:
1. Volg de trends niet. Als je ernaar streeft om je huis de mode van gisteren te laten weerspiegelen - met andere woorden, als je nu installeert wat je buren een paar jaar geleden deden - geef je de dollars van vandaag uit voor een toch al verouderde look. Neem in plaats daarvan uw aanwijzingen van de allernieuwste stijlen. Uw keuken vernieuwen? Doorzoek trendy exposities zoals The Kitchen & Bath Industry Show om te ontdekken wat de volgende lichting huizenkopers verwacht te zien, niet wat ze al moe zijn om te zien.
2. Sloot moe graniet. Wanneer elke huiseigenaar voor het eerst granieten werkbladen eist, is dit een zeker teken dat deze eens zo gewaardeerde voorziening niet langer een niet te missen trekking is. Stenen werkbladen met sterke kleuren of een opvallend patroon zijn een love-it-or-leave-it-voorstel voor potentiële kopers. Als een koper de steen niet leuk vindt, zal hij hem willen vervangen - en hij zal de verwachte kosten meewegen in zijn aankoopbeslissing.
Voor een zo groot mogelijke aantrekkingskracht, kies voor een aanrechtmateriaal dat onderhoudsarm en in een neutrale toon is. Sommige nieuwe variaties van marmer zijn afgewerkt om minder poreus te zijn, en de delicate grijze aderen van marmer zijn een tijdloze klassieker. Kijk ook eens goed naar materialen met een vast oppervlak, die verkrijgbaar zijn in een spectrum van kleuren die een vleugje stijl toevoegen zonder toekomstige eigenaren vast te houden aan een bepaalde look.
3. Heb realistische verwachtingen bij terugkeer. De waarde van sommige verbeteringen aan het huis neemt in de loop van de tijd af: verfwerk schilfert af, apparaten breken, vloeren slijten. Maak bij het plannen van renovaties onderscheid tussen de permanente upgrades - structurele veranderingen, toevoegingen en ingrijpende revisies van verwarmings- en koelsystemen - van oppervlakkige verbeteringen die snel hun glans verliezen. Als u uw huis nog minstens vijf jaar niet op de markt brengt, kunt u de hardst versleten oppervlakken opfrissen.
Overweeg voor meer informatie over ROI:
5 slimme huisverbeteringen? Denk opnieuw!
7 renovatietips om de wederverkoop te stimuleren
Radio: rendement op investering