In 2013 zullen de huizenwaarden waarschijnlijk stabiliseren, maar niet vanwege de verkoopprijzen. Een versterkende arbeidsmarkt is het opkomende tij dat de waarde van onroerend goed zal verhogen, zegt Abbe Will, onderzoeksanalist bij het Harvard Joint Center on Housing.
Het Centrum maakt driemaandelijkse projecties over de hermodellering van de uitgaven. In de loop van de afgelopen vijf jaar, zegt Will, is grootschalige verbouwing 'bijna helemaal opgedroogd'. Huiseigenaren concentreerden het weinige dat ze deden op onderhoud en infrastructuur, vooral op energie- (en dollar-)besparende verbeteringen.
In het vierde kwartaal daalde de werkloosheid gestaag tot 7,9% ultimo jaar. Dat heeft op zijn beurt het vertrouwen van huiseigenaren in waarden versterkt, zegt Will. Ze detecteert vroege tekenen dat discretionaire projecten langzaam weer de kop opsteken, vooral grotere keuken- en badkamerrenovaties.
Een hausse is onwaarschijnlijk, deels vanwege de aanhoudende terughoudendheid van kredietverstrekkers om te veel eigen vermogen als onderpand voor renovatiefinanciering te beschouwen. Het komt allemaal neer op een geel licht voor projecten dit jaar, zegt Will. De sleutel is om matig te verbeteren om vergelijkbare waarden in uw buurt niet te overtreffen.
Overweeg voor meer informatie over het kopen en verkopen van huizen:
Koop voor uw koper
3 beste manieren om waarde vast te leggen in 2013
Leg hoge cijfers vast voor verbeteringen onder het niveau