Er is de afgelopen zeven jaar niet veel gegarandeerd in de woningbouw, maar er is één trend die de marktwaarde zeker zal versterken: de vergrijzing.
Babyboomers zullen langer leven dan voorgaande generaties en er wordt verwacht dat ze erop aandringen in hun huizen te blijven, maar het zal hen kosten: hun grootste kostenpost, huisvesting, zal 35% van het budget van gepensioneerden opeisen.
Woningen waarvan de voorzieningen en het ontwerp senioren zelfstandig laten wonen, zullen steeds meer verkoopbaar worden naarmate boomers terugschakelen naar hun laatste woning. Het is bijna als een lijfrente voor overwaarde.
Maar inspelen op de behoeften van gepensioneerden betekent meer dan wonen op één verdieping en handgrepen in badkamers. Het nieuwe rapport van het Centrum voor Huisvestingsbeleid "Housing an vergrijzende bevolking" schetst de belangrijkste kenmerken die u in uw huis kunt integreren om het aantrekkelijker te maken voor gepensioneerden.
Lage onderhoudskosten. Vaste inkomens eroderen en de dreigende socialezekerheidscrisis baart veel gepensioneerden en pre-gepensioneerden zorgen. Functies die de transport- en onderhoudskosten minimaliseren, zullen belangrijke verkoopargumenten zijn. Dat betekent energiezuinigheid, onderhoudsvriendelijke afwerkingen, vernieuwde systemen en stevige ingangen.
Breedband connectiviteit. Alleenstaande senioren zullen in toenemende mate vertrouwen op e-mail-, sms- en noodmeldingssystemen, om nog maar te zwijgen van communicatie over lange afstanden voor gezondheidsmonitoring. Het internet is meer dan entertainment - het is een levensader.
Openbaar vervoer. Een woning in de buurt van gemakkelijke, betrouwbare doorvoer stelt een oudere eigenaar in staat om autovrij onafhankelijk te blijven. Wanneer senioren met gezichts- en mobiliteitsbeperkingen via het openbaar vervoer naar supermarkten, vergaderingen en medische afspraken kunnen gaan, minimaliseert de locatie van het huis hun transportkosten.
Universeel ontwerp. Een kwart van alle gepensioneerde huishoudens heeft een deelnemer met een handicap. Dankzij het universele ontwerp, zoals douchecabines zonder drempel, kunnen rolstoelen naar binnen rollen, terwijl ze er gewoon modern en handig uitzien voor alle kopers. Extra brede gangen en deuropeningen zorgen voor geassisteerde mobiliteit. Tal van keukenladen maken het gemakkelijker om toegang te krijgen tot kookgerei. Als je renoveert of helemaal opnieuw bouwt, voeg dan structurele versterkingen toe, zodat later extra sterke leuningen kunnen worden toegevoegd. En zorg ervoor dat u blauwdrukken opneemt die deze functies laten zien in thuismarketingmateriaal.
Overweeg voor meer informatie over de wederverkoop van huizen:
Money Matters Monday: elk huis is een podium
De taal van vermeldingen: woorden om te verkopen door
Fee voor iedereen: hoe u meer eigen vermogen kunt behouden?